Les étoiles De La Ville Afin De Créer Le Premier & # Huazhong 34; Centre Commercial écologique De Théatre & # 34;

Caractéristiques: tirer parti de l 'expérience internationale pour créer les cinq caractéristiques les plus importantes

A, ur, nitori Furniture & Home, etc.

Quand il s'agit de la position et des caractéristiques des étoiles de la Ville, 夏珊 rappelle, 福星惠譽(yù) dans le processus de développement de projets commerciaux a traversé quelques détours, ce projet était dans la cave a été achevé dans le cadre de à est d'arrêter d'urgence, la proposition originale de détruire, de commencer à concevoir.

夏珊 a mentionné, en particulier pour le Japon, l'Europe et les états - Unis sur beaucoup de maturité, projet commercial excellent, directement l'expérience d'apprentissage avancée sur le plan international.

"Par de nombreuses enquêtes, nous trouver, si seulement à Wuhan à huis clos, impossible de trouver un moyen de sortir, de projets commerciaux cherchent à le briser, de tirer les le?ons de l'expérience et de l'aide internationale de plus en plus, c'est la seule manière pour nous de plus en plus rapide de la croissance, de répondre aux besoins de développement commercial.

à cet égard, 福星惠譽(yù) trouver un raccourci, dans la ville de construire les étoiles, dans le processus de développement utilise beaucoup de "international" des éléments, tels que des opérations avec le Japon CCD International Ltd, de participer à la conception architecturale du Japon et de la Chine, de participer à la conception d'éclairage de l'Allemagne LEOX, monté impliquées dans la conception de tels que le Japon International Design l'Allemagne Oase Waterscape iXIAO, participation connus

Pour que le projet de la cité des étoiles soit plus pur, depuis le positionnement, la planification, la conception, la construction jusqu 'à la gestion future des opérations, il y a une équipe japonaise.

Et à quoi ressembleraient les villes d 'étoiles créées à partir de l' expérience internationale?

Tout d 'abord, l' écologie intègre l 'architecture et la nature.

Selon les étages, des éléments tels que les rivières, les terres, les forêts, les montagnes, les montagnes, les montagnes et le ciel sont le thème de la conception progressive au niveau de la hiérarchie; deuxièmement, le plus grand théatre, le Global theatatatre dans le Centre du pays, avec des milliers de représentatitout au long de l 'année; troisièmement, l' art le plus, l 'art humain, l' accès à la vie des citoyens ordinaires; quatrièmement, le plus intelligent, wifi dans les villes des étoile, la couverture complète, la micro - lettre, l 'APP, les membres, l' achat intelligent, le Park, le paiement, les systèmes intelligent, les systèmes intelligent, les repas, le cinéma, le cinéma, le stationn, le Park, le Park, le cinéma, le Park, l 'information, etc.Les terminaux peuvent être mis en oeuvre; cinquièmement, "la famille la plus proche", les villes sont positionnées pour La consommation familiale de mode des jeunes.

"Remaniée dans l'équipe internationale, les étoiles de la ville deviendra le premier" théatre de type écologique centre commercial ".

La pformation de la rénovation urbaine à auto - entretenue: - projet commercial

福星惠譽(yù) comme développeurs de Wuhan, Hubei Province Wuhan profonde du marché, en plus de la pformation de la vieille ville de développeurs, en participant activement à la pformation de la vieille ville, la société de contr?ler efficacement les terres, d'obtenir un grand nombre de projets en réserve dans le Centre de la région.

Directeur général de 福星惠譽(yù) Properties Hubei Co., Ltd.

A dit que, pour des raisons de la stratégie de développement de l'entreprise et le développement durable, afin de tenir compte de l'immobilier régional unique vers l'opérateur national de biens immobiliers est une évolution inévitable.

Et l'immobilier c'est une direction 福星惠譽(yù) de pition.

Les projets actuellement 福星惠譽(yù) a ouvert un grand Avenue, Fu Ke Mao, la place est Lan, K4 international de quais.

Pour ce qui est de la pition, Shashi a déclaré qu 'au cours des cinq dernières années, tous les projets de la société, dont les composantes commerciales ont été développées et exploitées par la suite, avec des commerces de quartier, des commerces communautaires et des centres commerciaux comme les villes de plusieurs étoiles, étaient adaptés aux besoins de développement.

La société d 'affaires de Fuxing, sous la bannière Huihui, a été créée il y a cinq ans, "deux ans, au début de la phase de conception, il n' y a pas eu de grands projets d 'affaires", a déclaré Shashi.

En septembre 2009, Fuxing Huihui International City 1 commercial "Grand Avenue Business Street" au marché, la première expérience d 'eau a eu un très bon impact.

"C 'est sur la base de l' expérience acquise dans le développement de la grande avenue, fukushimao et d 'autres projets, la société a l' intention de construire le projet de la ville des étoiles et de créer un centre commercial purement détenu."

Les journalistes savent que la vente séparée de projets commerciaux est un phénomène courant dans les opérations actuelles de développement de biens immobiliers commerciaux, mais la décentralisation de la gestion des entreprises qui en résulte est généralement considérée par l 'industrie comme la cause des problèmes d' exploitation de ces projets.

L 'autonomie de la propriété peut effectivement éviter ce risque.

Toutefois, les entreprises autonomes présentent des risques importants pour l 'exploitation de l' entrepreneur.

Ses investissements sont plus importants que les ventes de biens, son cycle d 'exploitation est plus long, sa gestion exige des ressources humaines et matérielles considérables, et il est essentiel que les grands magasins fonctionnent et attirent les flux de personnes après l' ouverture.

Le Directeur général d 'une société de planification de Wuhan a déclaré: ? plus le pourcentage de propriété est important, plus les entreprises ont besoin de fonds ?.

Selon les données statistiques des institutions, les deux prochaines années, la ville de Wuhan 31 grands complexe commercial central ouvert.

Actuellement, la ville de Wuhan a construit un complexe commercial à grande échelle à 20, de construction, de grands projets dans le complexe commercial proposé jusqu'à 48, l'investissement total d'environ 2252 milliards de yuan.

Si la quantité de face de développement en général, les étoiles de la ville peut faire concurrence à l'avenir inévitable intense?

Elle a évoqué le problème de la surexploitation des entreprises: ? premièrement, la régulation de la politique de l 'état entra?nait des risques élevés de développement résidentiel et de faible rentabilité, les promoteurs étant contraints d' opérer des pformations commerciales; deuxièmement, la structure des concessions foncières avait évolué et le Gouvernement exigeait expressément des concessions d 'Au moins 20 à 30% de la part des entreprises commerciales; troisièmement, le développement des entreprises était plus durable que le développement résidentiel et favorisait la valorisation ultérieure des entreprises.

C 'est pour ces raisons qu' un certain nombre d 'agents immobiliers résidentiels ont opté pour une pformation active ou passive, en particulier au cours des deux dernières années.

Pour s' adapter à l 'adaptation des politiques, certains promoteurs ont lancé des projets commerciaux aveugles, ce qui a entra?né un développement commercial excessif et des centres commerciaux partout dans le monde; les modèles de développement ont été fortement homogènes.

? en tirant les enseignements de l 'expérience des anciens et de leurs pairs, je pense que les projets commerciaux ne seront viables et compétitifs que si l' on s' attaque aux cinq problèmes suivants. ?

Les cinq problèmes sont les suivants: premièrement, le positionnement commercial est très différent et l 'homogénéisation est grave; deuxièmement, les marques sont très concurrentielles; troisièmement, les commer?ants sont très attentifs; quatrièmement, les promoteurs n' ont pas suffisamment d 'expérience du développement des entreprises; et cinquièmement, les cadres manquent cruellement de compétences.

Alors pourquoi, à l 'époque de la surexploitation commerciale, Fu Xing - hui a osé faire des affaires?, a déclaré shashan.

Le consommateur a gagné, le centre commercial a gagné l'avenir et le développement ".

Mentionner le 1er octobre la journée importante, 夏珊 pleine confiance "pratique n'était qu'un jour, des centres commerciaux, le plus important est de cinq ans, dix ans peut continuer le développement de la région, de sorte que notre coopération avec l'équipe du Japon n'est pas un ou deux jours pour les cinq prochaines années seront ensemble, à l'aide de leur expérience de la gestion gestion avancée, de développement, et d'encourager l'équipe de gestion de notre propre, ce qui permet de réaliser le développement durable et à long terme.

Nous sommes bien préparés.