Wanda Group Souhaite Réaliser L'Introduction En Bourse Principale De Hong Kong Shell Company à Hong Kong Et Changer Son Nom En Tengdi

L'introduction en bourse de Wanda Commercial Real Estate à Hong Kong a été annoncée hier sur le marché. Bien que Wanda n'ait pas répondu, l'analyse a montré que, de la société Shell de Hong Kong de l'immobilier commercial à Wanda Hotel pour faire place à la cotation de l'immobilier commercial, à la sélection du lieu d'enregistrement de la coentreprise avec Baidu et Tencent o2o comme Hong Kong, Wanda commercial real estate est devenu l'un des modèles de profit durable pour la cotation future de l'immobilier commercial.La voie de l'introduction en bourse est devenue plus claire.

　　La société cotée en bourse de l'h?tel a changé son nom en "tengdier"

Selon le prospectus de wanda cinema, Wanda commercial real estate détient 52971% des actions du Groupe Wanda, dont 8161% des actions détenues par Wang Jianlin et 38868% des actions détenues par d'autres actionnaires.En ce qui concerne les finances, au 31 décembre 2013, l’actif total de Wanda commercial real estate s’élevait à 123747 milliards de RMB, l’actif net à 12376 milliards de RMB et le bénéfice net à 3824 milliards de RMB en 2013.

Auparavant, Wang Jianlin a admis que l'objectif de cette année est de promouvoir 1 - 2 grandes sociétés cotées en bourse. Bien que Wang Jianlin n'ait pas divulgué les deux ? grandes sociétés ? qui devraient promouvoir l'inscription en bourse, sur les 92,07 milliards de RMB de revenus du Groupe Wanda au cours du premier semestre de l'année, l'immobilier commercial a atteint 66,85 milliards de RMB, ce qui signifie qu'il est fermement assis dans l'industrie pilier numéro un de Wanda.

Certains spécialistes du marché ont émis l'hypothèse que c'est précisément parce que la ligne de financement est trop grande et que le volume est important que Wanda commercial real estate veut être cotée dans l'ensemble de l'exploitation des actions a plus difficile.Par conséquent, le 1er juillet, la csrc a publié le ? profil de changement de l'état d'examen de la première entreprise en cours d'examen ? indiquant que 32 entreprises, dont Wanda commercial real estate, ont mis fin à l'examen parce qu'elles n'avaient pas soumis de documents de divulgation préalable conformément aux règles et que Les documents de demande contenaient des renseignements financiers qui dépassaient la période de validité de trois mois.Par la suite, le 2 juillet, le Groupe Wanda l'a confirmé sur son site Web.

Le mois dernier, Wanda Commercial Property (Group) Co., Ltd. (00169.hk) a annoncé son intention de changer son nom en Wanda Hotel Development Co., Ltd.De l'avis de l'industrie, ce changement de nom n'est pas seulement lié à l'investissement continu de Wanda dans l'industrie h?telière à l'étranger dans un avenir proche, Wanda Group veut également profiter de l'occasion du changement de nom pour clarifier le positionnement de ses sociétés cotées, mais aussi ? faire place à l'immobilier commercial coté à Hong Kong ?.

En fait, après l'acquisition d'Hengli, Wanda Group n'a pas injecté beaucoup d'actifs dans la société Shell auparavant. En plus de l'angle de segmentation des affaires, l'énorme actif immobilier commercial de Wanda sur le continent est chargé dans la plate - forme d'inscription existante Wanda Commercial Property, c'est - à - dire Wanda Hotel. La technologie est trop compliquée et difficile est une grande raison.

　　Plate - forme o2o à Hong Kong pour ajouter des poids d'inscription

En plus du changement de nom de la société Shell "tengdier", Wanda et Baidu, Tencent viennent de créer une coentreprise de commerce électronique la semaine dernière pour choisir le siège social de Hong Kong, a également ajouté son secteur immobilier commercial finalement listé à Hong Kong conjecture.

? bien que le secteur de l'immobilier commercial de Wanda soit important, en plus de l'achat et de la vente de bureaux et de logements, la rentabilité d'autres biens immobiliers détenus n'est pas très idéale. Peu importe où ils sont cotés, ils doivent donner aux investisseurs un modèle de profit plus imaginaire.Les gens de l'industrie pensent queAchat et venteEt la traditionLocationEn outre, le projet de plate - forme o2o avec Baidu et TENCENT est plus conforme aux exigences du marché des capitaux.Plus important encore, Wanda attend beaucoup de l'investissement initial, qui a atteint 5 milliards de yuans.? les activités immobilières commerciales de Wanda sont principalement sur le continent, et le lieu d'enregistrement de la plate - forme o2o est plus pratique pour intégrer les ressources.

　　100 milliards d'échelleBesoins de financement

? Wanda commercial real estate a choisi d'être cotée à Hong Kong, ce qui est raisonnable.Song Yanqing, Président de rand Consulting, a déclaré que pour Wanda commercial real estate, à l'exception de Hong Kong, le choix est une plate - forme d'inscription à l'étranger comme les états - Unis ou Singapour, mais ces dernières années, les entreprises chinoises cotées aux états - Unis sont toutes des actions chinoises, les entreprises physiques ont peu de cas réussis d'inscription globale;En outre, Wanda s'est également rendue à l'étranger au cours des trois dernières années, les activités à l'étranger n'ont pas encore atteint la période de récupération et n'ont pas non plus les conditions d'inscription à l'étranger.Et AMC du Groupe Wanda en tant que plate - forme de campus, les entreprises d'injection de capital ont également des inconvénients, de sorte que par la méthode d'exclusion, le meilleur endroit pour Wanda Business est Hong Kong.

En ce qui concerne le montant du financement, song Yanqing a estimé que le montant du financement impliqué dans l'inscription globale de Wanda commercial real estate était relativement élevé. La plupart des sociétés cotées en bourse d'actions a n'avaient que quelques milliards de RMB de financement, tandis que le capital - actions et les actifs de Wanda commercial Real Estate étaient d'environ 300 milliards de RMB. Si l'on exclut les droits d'actions de Wang Jianlin et de sa famille, le montant réel du financement atteindra environ 100 milliards de RMB. Il a déclaré: ? sur le marché des capitaux de HongLe montant du financement de 100 millions de RMB se situe également dans la fourchette de financement normale.D'autres participants au marché ont ajouté que les investisseurs de Hong Kong avaient une évaluation plus élevée des propriétés commerciales détenues, ce qui était l'une des raisons pour lesquelles Wanda a choisi d'être cotée à Hong Kong.