Walmart S' Est Transformé En Propriétaire Commercial, Le Plus Grand Magasin De Détail, La Fermentation.

Le marché de détail, qui continue de s' effondrer, a connu un contrecoup de loyer élevé, et même l 'ambition d' un marché de la volma, qui était auparavant loué, s' est progressivement activée.

Wal - Mart a appris que Wal - Mart annon?ait que le ? monde du bonheur ? de la mer de Zhuhai, dont le financement s' élevait à 600 millions de dollars, deviendrait opérationnel en 2016.C 'est la première fois que Walmart annonce haut et fort son entrée dans le centre commercial.Face aux nouvelles pressions résultant de l 'augmentation des loyers et des co?ts de main - d' ?uvre, la situation malaisée de la Chine de Wal - Mart devient de plus en plus évidente avec l 'avantage concurrentiel croissant des géants du commerce de détail chinois et autres.

　　Propriété commerciale

Dans le contexte de la hausse des loyers et de l 'aggravation des désavantages concurrentiels, Wal - Mart, qui avait loué le marché chinois, a finalement choisi de mettre en place un centre commercial pour résister à la pression des loyers élevés.

Début septembreVolmaLa Chine a annoncé qu 'elle avait inauguré son propre centre commercial en Chine, qui devait investir 600 millions de yuan et construire environ 100 000 mètres carrés.Selon les journalistes, c 'est le premier centre commercial que Walmart ait développé, construit et géré en Chine depuis son entrée dans le pays.

Selon les informations disponibles, en 2011, Gao Fu Lan, Directeur général de l 'Asie de walma et Directeur général, a créé la même année la société Asian Real Estate Company Limited, qui s' emploie à développer la propriété commerciale autour des grands magasins et des membres de Sam.Mais ce n 'est que trois ans plus tard que Gao Fu Lan est retourné aux états - Unis et que le premier bulletin de notes de Walmart en Chine, le projet de la mer de Zhuhai, a fait surface.

En réponse, plusieurs journalistes ont analysé le fait que Wal - Mart n 'était arrivé en Chine que 18 ans plus tard, qu' il était entré pour la première fois dans une propriété commerciale et qu 'il avait besoin d' une transition en raison de l 'augmentation rapide des loyers et de la faiblesse du commerce de détail pour accro?tre ses nouvelles sources de profit.

Selon le rapport sur l 'évolution de la structure du commerce de détail en Chine publié par le prestataire de services immobiliers commerciaux de renommée mondiale shibang weilish, la marge bénéficiaire des grandes entreprises cotées en Chine a diminué pour la troisième année consécutive en 2013, passant de 13,6% en 2010 à 12,4% en 2013.

En revanche, les loyers et la main - d '?uvre ont augmenté, tandis que les données moyennes concernant les six grands magasins nationaux traditionnels, tels que le commerce, le grand magasin de shigemorg et le nouveau monde, montrent que les loyers et les co?ts salariaux ont augmenté respectivement de 14% et 18,5% entre 2011 et 2013, mais que les revenus d' exploitation n 'ont augmenté que de 8,8%.

Le 26 septembre, le journaliste du Watcher Times a appelé le responsable de Wal - Mart pour savoir si l 'entrée de Wal - Mart sur un terrain commercial était due à des pressions de loyer.Le responsable a également déclaré aux journalistes que le secteur immobilier de l 'entreprise avait été mis en place depuis longtemps en raison des nombreux ajustements apportés au cadre de l' entreprise et n 'était devenu l' un des principaux secteurs du développement de l 'entreprise que cette année.

En fait, la propriété commerciale transfrontalière de volma n 'est qu' un des représentants de l 'industrie du commerce de détail.

Dès 2012, une enquête menée par l 'Association chinoise des cha?nes de distribution a révélé que plus de la moitié des entreprises de détail du pays étaient impliquées dans des biens immobiliers commerciaux, ce qui avait pour effet de subventionner l' activité des détaillants.D 'après les informations disponibles, dès 2012, le Groupe rainrun, qui a des activités multiplaques telles que l' alimentation, le grand magasin et l 'h?tel, a annoncé l' achèvement de la construction de 50 complexes commerciaux d 'ici à 2015; le groupe Red Star merkelon, qui s' est engagé dans le domaine commercial en 2013, a indiqué que la construction de 100 centres commerciaux de la mer égée serait achevée d' ici à 2020; et le Groupe d 'IKEA investirait 10 milliards de dollars dans les centres de développement de Beijing, Wuhan et Wuxi.

"Tout a été forcé par la propriété commerciale."Le responsable d 'une superentreprise de détaillants peu enclins à s' adresser à la presse est simple à dire, le commerce de détail dispose de liquidités suffisantes, mais ses bénéfices sont modestes.

De nombreux journalistes ont analysé la nécessité urgente pour Wal - Mart de développer de nouvelles entreprises pour résister à la récession persistante dans le secteur du commerce de détail, que ce soit en renfor?ant la confiance des entreprises ou en améliorant les structures de rentabilité.

Intersection de multiples problèmes

"En fait, la flambée des loyers n 'est pas la principale raison pour laquelle Walmart s' est retrouvé dans une impasse de développement au cours des deux dernières années.Plusieurs journalistes ont analysé la situation.

Selon les journalistes, Wal - Mart a commencé à réorienter ses activités dans les magasins nationaux depuis 2013.Selon les données disponibles, en 2014, le district de walma en Chine devrait fermer 9% des magasins existants.Et l 'ouverture a été plus rapide, un mois seulement en septembre.VolmaDans le comté de Hunan, Nanning du Guangxi, Wenshan et Miller du Yunnan, Guanghan du Sichuan et Shenzhen Henggang du Guangdong, six grands magasins ont ouvert.Selon le plan de Walmart, il est proposé d 'ouvrir 30 nouveaux magasins de détail de haute qualité tout au long de 2014.

En réponse, plusieurs professionnels ont analysé à la presse que, bien que la fermeture des magasins de Walmart ait été con?ue pour s' adapter, la formation de nouveaux clients et de clients souvent perdus prenait du temps, mais qu 'en fin de compte, la disparition d' un grand nombre de consommateurs était devenue un nouveau dilemme Pour le développement de Walmart au cours des deux dernières années.

Dans les états financiers publiés en février dernier, les ventes nettes du secteur international de Wal - Mart ont diminué de 0,4% par rapport à ce qu 'elles étaient, ce qui est le seul secteur en déclin.La région chinoise est presque la seule paille de sauvetage des opérations internationales.

En réponse, plusieurs journalistes ont analysé l 'imbrication des multiples dilemmes qui ont ralenti à plusieurs reprises la croissance de la performance de Wal - Mart dans le district chinois et qui, en fin de compte, n' ont pu trouver de nouveaux points de croissance qu 'en développant de nouvelles entreprises.

La plupart des spécialistes de l 'industrie n' ont pas regardé.

Un expert de l 'industrie non renommée a analysé à la presse que le problème de la construction de grandes installations de distribution était plus grave aujourd' hui qu 'il ne l' était lorsque le marché de gros avait été construit en désordre.

Selon l 'analyse faite aux journalistes par les personnes susmentionnées, la tendance à la fermeture des magasins de détail, qui s' est poursuivie depuis l' année dernière, a été la ? liquidation ? d 'un ancien détaillant qui a provoqué la saturation commerciale.

Selon les statistiques de la dette chinoise, au premier semestre de 2014, 146 supermarchés nationaux et 13 grands magasins ont été fermés, ce qui représente la plus grande opération de blanchissement de cartes jamais entreprise.

Et maintenantVolmaIl reste à voir S' il s' agit d 'une opportunité ou d' un défi.