Le Contrat De Location De Batiments De Bureaux Comment élaborer

La partie a (bailleur):

B (locataire):

La première partie et la seconde partie en vertu de la loi de la République populaire de Chine, de contrats, de la loi sur la gestion de l'immobilier urbain de la République populaire de Chine aux lois, règlements et autres dispositions, a, B, les deux parties sur un pied d'égalité, volontaire, d'honnêteté, de crédit sur la base de principes, le consentement de la partie B de sa maison à louer pour parvenir à l'accord suivant:

, le logement est situé, de taille et de décoration, d'installations

- 1, la partie a est le propriétaire légal est situé dans la ville de Zhengzhou _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ loués à la partie B de l'utilisation.

- 2, zone de construction de la maison de location à la partie B de l'utilisation de la co - _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ mètres carrés.

, à des fins de location

- 1, de la partie B de l'engagement, la location de la maison uniquement comme bureau.

- 2, dans la période de location, le consentement avec l'assentiment préalable écrit de la partie a, la partie B ne peut être modifiée sans autorisation de la maison de l'utilisation.

Et de la durée de location

- 1, période de location, le Carter _ _ _ _ _ mois, depuis _ _ _ _ en _ _ _ _ mois du _ _ _ _ arrête à _ _ _ _ en _ _ _ _ mois _ _ _ du _.

- 2, l'expiration du contrat de bail, la partie a le droit de récupérer l'intégralité de la location de logement, la partie B est renvoyé comme prévu.

La partie B telle que la demande de renouvellement, il doit présenter par écrit à l'intention à la soirée de 1 mois avant l'expiration de la période de location, de signer un contrat de location.

, des moyens de loyer et de paiement

- 1 mois de location de la maison, pour le _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuan.

(en majuscules: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).

- 2, le loyer de paiement: □ ans] trimestre] moitié □ mensuelles; payer le loyer par; no 1 de signer un contrat de paiement de loyer en avance ce jour - là, après _ _ _ _ _ _ _ _ _ date de paiement.

Et d'autres charges

- 1, B pendant une durée de bail, l'utilisation de l'eau de l'électricité - - - - les frais d'utilisation de réseau de téléphone - - _ _ loyer fiscale _ _ _ _ _ _ _ les frais de gestion de propriété] par la partie B selon les règles elles - mêmes.

- 2, conformément à la demande de la partie B de la caution doit payer le logement du _ _ _ _ _ _ _ _ _ Yuan (majuscules _ _ _ _ _ _ _ _ dollars) à l'expiration du contrat de bail, facture, le bailleur doit clore le jour de dép?t de la partie B sera remboursé intégralement.

La partie B a le droit de refuser de rembourser la caution si elle n 'a pas réglé les frais correspondants comme il est prescrit.

Si la partie B est réglée, la partie a doit rembourser intégralement la caution.

Responsabilité de la remise en état des logements

Pendant la durée du bail, a doit garantir la sécurité d 'occupation du logement locatif.

La partie B doit prendre soin du logement qu 'elle loue et des installations qui lui sont associées et en faire un usage raisonnable.

Si la partie B cause des dommages à une maison ou à une installation par suite d 'une utilisation inappropriée, elle est immédiatement responsable des réparations ou de l' indemnisation financière.

Les deux parties ne sont pas responsables l 'une de l' autre si, en raison de la force majeure, la maison a été endommagée ou la partie B a subi des dommages.

Installations disponibles à l 'intérieur:

Les appareils électriques sont les suivants:

Mobilier:

Contrat de sous - location

Sauf convention contraire des Parties a et B dans les clauses supplémentaires du présent contrat, la partie B ne peut sous - louer une partie ou la totalité du logement loué qu 'avec le consentement écrit préalable de la partie a pendant la durée du bail.

La partie B sous - loue le logement et conclut un contrat de sous - location qui:

1) la date de résiliation du contrat de sous - location ne peut dépasser la date de résiliation spécifiée dans le présent contrat.

2) pendant la période de sous - location, la partie B continue de s' acquitter des obligations qui lui incombent en vertu du présent contrat, en plus de ses droits et obligations en vertu du contrat de sous - location.

3) Le contrat de sous - location est également modifié, résilié ou résilié en conséquence de la modification, de la résiliation ou de la résiliation du présent contrat pendant la période de sous - location.

Conditions de modification et de résiliation du présent contrat

Le présent contrat ne peut être modifié ou résilié pendant la durée du bail que si:

1) La partie a ou la partie B, pour des raisons exceptionnelles et à l 'issue de consultations entre les deux parties, conviennent que la partie a retire ou la partie B restitue à l' avance tout ou partie de sa maison;

2) La partie B considère que l 'interruption du fonctionnement normal de l' installation ou de l 'approvisionnement normal en eau ou en électricité, par exemple, qui a duré plus de sept jours en raison de circonstances autres que celles de la partie a, a gravement compromis l' utilisation normale de l 'immeuble;

3) Si la partie B a contrevenu à l 'accord conclu dans le présent contrat et n' a pas remédié à ce manquement dans les 105 jours qui suivent la présentation par la partie a;

4) Le présent contrat ne peut être poursuivi en raison de circonstances de force majeure qui ont endommagé le batiment et ses installations annexes;

5 \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\

Si la partie qui demande la modification ou la résiliation du présent contrat propose à l 'autre partie, de sa propre initiative, qu' elle soit tenue responsable des pertes qu 'elle a subies du fait de la modification ou de la résiliation du présent contrat, sous réserve des exonérations prévues par la loi au paragraphe 5 de l' article 8 du présent contrat.

Responsabilité de la partie B

- 1. Si, pendant la durée du bail, la partie B a le droit de résilier le présent contrat et de récupérer le logement, la partie B est indemnisée des pertes subies par la partie a.

1) Sous - louer ou sous - louer le logement sans le consentement écrit de la partie a;

2) démolition ou endommagement d 'une maison sans le consentement écrit de la partie a, qui n' a pas été réparée et réparée dans un délai donné, sur notification écrite de la partie a;

3) Le fait de changer d 'usage locatif non autorisé en vertu du présent contrat ou d' utiliser le logement à des fins illicites;

4) Le loyer impayé est d? depuis plus d 'un demi - mois.

- 2, dans la période de location, le B sans le consentement de fête, à mi - chemin sans loyer loyer mensuel, la partie B est deux fois à une soirée de payer des dommages et intérêts; si le montant de la compensation insuffisante pour compenser la perte de la partie a, la partie B est également responsable de l'indemnisation.

, la partie

- 1, la partie non selon le temps de ce contrat, l'administration de bo?tier pour la partie B de l'utilisation, chaque jour de retard, la partie a est de 0,3% à la partie B de payer de loyer mensuel

".

Un délai de sept jours est réputé ne pas être exécuté par la partie a.

A est responsable du non - respect si le non - paiement n 'est pas suffisant pour couvrir les pertes de la partie B, en plus du paiement du non - respect conformément aux dispositions ci - dessus.

Si, pendant la durée du bail, la partie a a résilié le présent contrat sans autorisation pour des raisons autres que celles visées au paragraphe 1 de l 'article 9 du présent contrat et récupéré le logement plus t?t que prévu, elle doit payer à la partie B le double du loyer mensuel et, si le paiement de la contravention est insuffisant pour compenser les pertes de la partie B, la partie a est également responsable.

- 3. B rembourse le loyer pour toute raison, a calculé le loyer sur la base du nombre de jours de résidence effective de B et restitue le reste (s' il y a lieu) à l 'exécution des clauses pertinentes du présent contrat.

- 4, le bailleur doit garantir à la location de logement de tous ses droits de propriété intellectuelle, les conflits et l'utilisation de tels qu'il n'y a pas de conflit de droits de propriété intellectuelle, et l'utilisation de la totalité de la perte par la partie a, la partie B de l'assumer.

, et d'autres dispositions

- 1, des questions non couvertes par le contrat de coopération entre a et b 1, peut conclure des dispositions supplémentaires.

Dispositions complémentaires de l'annexe 1 et sont partie intégrante de ce contrat, ce contrat et ont le même effet.

- 2, A et b lors de la signature du contrat, ayant une capacité totale de la conduite, les droits et obligations respectifs, de responsabilité clairement comprendre, conformément aux dispositions du contrat et que soient strictement respectées.

Comme partie d'une violation du contrat, l'autre a le droit de réclamation conformément aux dispositions du présent Accord.

- 3, les deux parties dans l'exécution de ce contrat, si le différend doit être réglé par voie de négociation.

Des négociations, les deux parties peuvent la Cour de la zone à la maison où des poursuites.

- 4, le

(original) avec deux exemplaires de l 'annexe 1, un exemplaire pour chacun des deux parties, a le même effet.

Autres accords SUPPLéMENTAIRES

Bailleur (A): locataire (b):

Téléphone: Téléphone:

Date: Date