Le Développement Rapide De Singapour Controversée Shopping Centre

Au cours du second semestre de l 'année dernière, quatre grands centres commerciaux ont été ouverts sur la seule route d' oujhar: 313 Somerset (313 @ Somerset), ion Orchard, Wenhua Shopping Gallery (Mandarin \ \ 131 \ \ \ soft) et Orchard central.

En outre, les quatre premiers étages de l 'h?tel Jungle Park \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Au cours des 14 dernières années, il n 'y a pas eu d' ouverture de nouveaux magasins sur la route de la Fête de l 'oubli.

En un an, de nombreux nouveaux commerces ont pillé la plage, sans compter les nouveaux centres commerciaux situés en dehors de la Route d 'oujou, tels qu' iluma le long du sable blanc, la place de la ville (City \ \ 13st \ \ Square Mall), Tampines \ \ 1013 one, etc.

Les propriétaires, les locataires, les consommateurs, qui est le gagnant? Si c'est de la fa?ade de tenir à Singapour du paradis doit mettre? De Singapour a ces nouvelles marques de digestion, de nouveaux services?

Centre commercial de caractéristiques locales où?

Situé dans la branche la plus récente 313 cable merc des répondants Owell directeurs de cha?nes de produits de soins de santé Bodycare Manager 黎汝仲 dit: "il y a des années, je suis la première branche de sélection dans la forêt de la place, où les caractéristiques de produit est très forte, la concentration de la vente de matériel informatique et produit logiciel de regarder autour de l'?le, il n'y a pas un centre commercial ce type, il peut aujourd'hui encore salué par les clients et à l'étranger, il doit y avoir de la réussite de sa vérité."

Les développeurs de gestion, plusieurs restrictions

Il a dit, la plupart des centres commerciaux locaux par des développeurs de gestion, des restrictions de plus en plus.

Mais la forêt Square, sont indépendants des locataire ou propriétaire, un degré de liberté élevé, moins de restrictions.

"Avant, ici, c'est Electric City, la ville de la technologie informatique est ensuite lentement".

Il a demandé combien de magasins, de Singapour, comme les forêts Plaza, dans la perception des touristes étrangers taux si élevé, beaucoup sont venus ici pour acheter des produits informatiques.

"Le Japon, ont un centre commercial à forte de nombreux thèmes tels que la Corée du Sud, par exemple la porte sud de la Corée du Sud, le monopole des vêtements de femme ici, les développeurs de plus conservateur, n'ose la création d'un siège des thèmes commerciaux, c'est comme destination".

Dans le local de gestion

Ruifeng Chen des affaires, une marque de détection et Forntieer, dans un centre commercial local 10 est pourvu de 14 magasins.

Chen Ruifeng a dit: "notre famille dans les années 70 dans un centre commercial de la ville de créer une reine de magasin de vêtements.

Au milieu des années 90, l 'entrée officielle sur le marché de détail a abouti à la création de la marque sense en 1996 et, deux ans plus tard, forntier est apparu, les deux types de vêtements ciblant respectivement les femmes agées de 20 à 40 ans. ?

Son dernier magasin de sense est situé à 313 Somerset, car il y a beaucoup de marques ici, il appartient à la classe moyenne.

Nous avons suivi une approche stratégique de l 'entreprise, en mettant l' accent sur la part de marché, dans la mesure où il existe un marché potentiel et où les loyers sont raisonnables, peut être pris en compte.

313 dans le secteur de l 'or de wujilu, le loyer est raisonnable, donc nous sommes entrés.

Outre le lieu, la gestion des promoteurs est également prise en compte. ?

Chen Ruifeng, qui fréquente Hong Kong et la Chine pour faire des affaires, a indiqué que les centres commerciaux locaux pouvaient être régionaux et qu 'ils offraient des services de consommation quotidiens à la population.

WuJie Road est une zone touristique, mais les marques locales sont beaucoup moins choisies que les zones touristiques de Hong Kong.

? Pourquoi n 'existe - t - il pas localement des marques internationales de qualité moyenne appartenant à Hong Kong, où le Groupe de consommateurs est encore plus faible que Hong Kong, où les clients dépensent de l' argent?

Ici le loyer et de co?t élevé, mais ne pouvait pas atteindre chaque mois des résultats, de sorte que ces marques ne sont tout simplement pas entrer.

Par exemple, gucci, Hong - Kong vendre vite, parce que la conscience de grande consommation locales de forte, un mois si peut vendre 1000, Singapour ne peut vendre de 100, les marques bien s?r le meilleur de nouveaux produits pour les citoyens de Hong - Kong acheter! "

Directeur général de l'industrie Fang Commercial Co., Ltd (vente au détail / Singapour) 趙美鑾 dit: "à Orchard Road, ion verger le magasin phare commercial debout; dans les zones urbaines, carré de Volkswagen à double usage commercial; carats de quai sont commercial fort de thèmes pour la nuit de la vie et de loisirs principalement; Fu Square la vie du Sud numérique (Funan the le Mall) est une ville du monde numérique; Bai Sha City Commercial flottant (Bugis Junction) est soumis dans le cadre du programme de rétention des batiments, qui est la caractéristique de centre commercial de Singapour.

Le centre commercial est une bonne chose?

L 'apparition du nouveau centre commercial de la Fête de l' ou?e, que Chen Ruifeng considère comme un symbole du développement social et de la prospérité nationale, a cependant un monopole trop élevé dans les centres commerciaux locaux.

Il a dit: "les promoteurs ont la marque gagnante d 'un sac à main, qu' il soit bon ou mauvais, ils le louent comme ils l 'ont fait, le loyer n' est pas élevé et ils doivent payer" GTO "tous les mois (le loyer est calculé sur la base du chiffre d 'affaires, Gross \ \ 13 \ \ Turnover).

Les promoteurs pensent que leurs centres commerciaux peuvent attirer l 'attention et que c' est une affaire individuelle.

"Je pense...

Sans les détaillants, les promoteurs ne peuvent pas le faire.

Le centre commercial local peut le faire, mais les deux parties sont responsables de la manière de le faire. ?

Le centre commercial du juron est beaucoup plus agréable, les clients ont plus de choix de consommation, et les petites et moyennes entreprises comme lui sont également bénéfiques.

Il a dit: "les petites et moyennes entreprises dans le grand magasin Orchard Road est difficile, parce que le loyer relativement co?teux, mais les développeurs d'attention est l'effet de marque, marque internationale représentent un plus grand avantage.

Maintenant, plus de centre commercial dans ce quartier, on a la possibilité d'entrer d'étendre leurs activités, sur leur propre marque également une ascension ".

Owell 10 stocke localement, la distribution dans l'?le.

Le juron a déclaré que les commer?ants du centre commercial local devaient avoir une bonne capacité de rétention car le loyer était trop élevé et que, pour ses 10 succursales, une caution moyenne d 'un million de dollars était entre les mains de l' promoteur, ce qui l 'avait amené à faire preuve de prudence lorsqu' il avait choisi d 'ouvrir une nouvelle succursale.

Il a estimé que le faible co?t de la consommation alimentaire locale, les pports publics développés et peu co?teux étaient autant de raisons d 'attirer des touristes étrangers.

Pour ce qui est de la manière dont les centres commerciaux attirent les consommateurs nationaux et étrangers, il a cité l 'exemple de l' Office du tourisme de Hong Kong: ? l 'Office local du tourisme organise régulièrement des expositions avec différentes institutions, anime l' économie et le tourisme et fait entrer davantage de gens dans les centres commerciaux, ce qui peut servir de modèle local ?.