L 'Immobilier Commercial National Devrait être Axé Sur La Pition à La Consommation Empirique.

Zhong Wei Lian, Directeur général du Département de la propriété immobilière du district est de la Chine, Deng Ru soon emprunte ce terme biologique pour comparer l 'état d' esprit du développeur, la vue et d 'autres qualités de l' entreprise.

"La qualité de l'immobilier commercial de l'intérieur vers l'extérieur, est source de coeur et le début d'une qualité d'ADN, qui proviennent de développeurs, y compris des idées pour le développement immobilier, de la planification et de l'avenir de l'opérateur, et ainsi de suite.

La propriété de développement commercial aujourd'hui, en particulier en 2014 et 2015, le marché le plus important, c'est de l'ensemble des projets de développement durable et à la stabilité à long terme des rendements.

Le succès n'est plus seulement en fonction de la position, de la position standard, la seule considération "," un ADN de haute qualité immobilier doit avoir trois éléments: identifier l'emplacement idéal, claire lors de la planification et gestion durable de haute qualité ".

Tout d'abord, un "intelligente, propriétaire de l'expérience ne heperembi, il va entourant le trafic bloc tenant compte, marché de l'atmosphère et le degré de correspondance autour du projet, le degré de garantie" emplacement idéal; deuxièmement, "l'expérience, les développeurs de capacité et de ressources financières ne sera pas léger comme prévu.

Il va tenir pleinement compte de tous les programmes, y compris des produits et, séparément, un véhicule "et les détails de client, et ainsi de suite.

Qui sont couverts dans un complet, dans la planification de l'ancien système.

Troisièmement, "de gestion de fonctionnement, bon pour les propriétaires de mobiliser tous les efforts pour faire de l'immobilier commercial, ce qui permet de réaliser le développement durable à long terme.

Pour 鄧汝舜, "propriété de détaillants et commerciale est un organisme, qui présente des propriétés de la croissance".

Le charme de l'immobilier commercial est aussi longtemps que vous gérer ?a, dans le temps qui permet d'obtenir des rendements plus élevés.

L'immobilier commercial n'est pas seulement "le format de l'immobilier vient l'argent lente", mais aussi sur la demande d'un opérateur est particulièrement élevée.

L'important, c'est que le secteur de la vente au détail dans un marché très dynamique, le projet immobilier commercial diffèrent l'un de l'autre, ne peut pas se reproduire.

Il n 'y a pas d' avenir pour ce que l 'on appelle le développement de la reproduction.

L 'innovation et l' appropriation sont importantes.

Partout, les promoteurs recherchent de l 'ADN adapté au marché local pour localiser le marché.

Les caractéristiques du marché de détail sont évidentes, même dans le Sud - Est et le nord - ouest d 'une ville, les besoins des consommateurs peuvent varier considérablement.

C 'est là aussi que l' immobilier commercial est séduisant, chaque projet étant nouveau, et chaque projet doit faire l 'objet d' une inspection du marché sous différentes formes et dans différents contextes. ?

Deng Ru soon a rappelé aux promoteurs qu 'il fallait prévoir correctement l' étendue de la propriété commerciale, car ? la dispersion relative des logements dans les zones non centrales, la facilité de nombreuses activités de vente au détail et de divertissement, la proximité des distances peuvent avoir une incidence considérable sur les choix des gens, de sorte que l 'essor du cercle commercial autour de la périphérie non centrale est inévitable, mais aussi limité ?.

Le succès de l 'exploitation des possibilités offertes par les milieux d' affaires non essentiels exige que les promoteurs recherchent les facteurs les plus appropriés, adaptés au contexte local, pour s' adapter avec souplesse aux marchés et parvenir à un développement durable tout en s' internalisant.

Mais aux yeux de Deng Ru soon, il y a une autre pensée et une autre opinion plus consciencieuse.

Deng Ru soon a déclaré qu 'à ce jour, les détaillants ne pouvaient plus se servir de l' essor de l 'electricien comme prétexte à la baisse de leur chiffre d' affaires, mais devaient réfléchir à leur propre modèle de développement novateur et savoir si les services et l 'exploitation sont réellement à leur place.

"Au cours des 10 dernières années, en Chine, le commerce de détail a été plus comme une culture" ouverte, vendue à n 'importe quel prix ".

Aujourd 'hui, les consommateurs sont devenus plus intelligents, plus soucieux de la qualité des services et de l' expérience du shopping, mieux à même de juger de la qualité des produits, de sorte que la vente au détail est une culture et un art, l 'art d' interaction entre les vendeurs et les clients dans Le processus de vente, ce qui a été négligé par les détaillants chinois au cours des 10 dernières années.

L 'avantage de l' achat en ligne réside dans sa facilité d 'accès, y compris des services de messagerie rapide, des canaux ouverts 24 heures sur 24 et des modèles d' achat hors domicile.

Toutefois, nous devrions voir réussir Taobao lynx, est, dans une large mesure la promotion de mode magasin avant la copie, qu'il apporte une grande partie de l'impulsion de la consommation.

Tout le monde parle de 570 milliards de chiffre d'affaires, mais en fait, il y a peu d'attention à son taux de retour jusqu'à 30%.

鄧汝舜 dit: "avantage à plus grand magasin physique d'électricité est qu'il permet aux consommateurs de sentir le plaisir d'expérience, le plaisir est de service.

UNIQLO est un bon exemple, comme h & M, ils sont combinés en ligne et hors - ligne bien fait ".

De détail doivent apprendre à mettre les ressources en ligne et hors - ligne d'un magasin.

Tout à fait Lynx ", également à faire de la zone de libre - échange, maman a clairement vu le problème de paction virtuelle, sais simplement vendre des flux de ne pas saisir les consommateurs, comment va avec des entités de liaison est le plus important.

Mais d 'un point de vue différent.

Mais ils recherchent tous les deux la possibilité de s' installer, et ils font tous deux des compromis et des compléments avec les entités afin de parvenir à une situation gagnant - gagnant.

De manière générale, de l'immobilier commercial de la Chine, ont différentes directions de développement urbain à tous les niveaux, mais ces trois ans 2015-2017 ans est une période de consolidation, d'ici 2015, relativement parlant pour les développeurs serait une année difficile, car les aspects complexes, par exemple

Le ralentissement de la vitesse, avant et après le progrès des travaux diffère considérablement de la couche sont actuellement mal.

Les développeurs doit faire, c'est changer "caresse la tête" pour "tête", avant d'effectuer une opération d'essai, avant de procéder à des essais.

鄧汝舜 ", est un développement sain de notre développement économique global avec la population,

Il y a encore beaucoup d 'espace et de possibilités de développement pour les projets immobiliers commerciaux, qui sont étayés par des données scientifiques.

Entre 2000 et 2030, la classe moyenne de la Chine va cro?tre rapidement et, selon les estimations des "économistes", elle devrait atteindre 30% de la population totale d 'ici à la fin de l' année (le revenu annuel dépasse 30 000 yuan renminbi).

Et un marché immobilier commercial sain, le principal moteur est la classe moyenne.