Wang Jianlin A Sonné Le Gong De Tonggong De La Bourse De Hong Kong.

Wanda commerce à la Bourse de port.

Bourse de l'immobilier, le plus grand, en bourse de Hong - Kong maximum de près de trois ans, les entreprises privées en bourse à Hong - Kong maximum, Wanda Business créé de plus.

Dans quelques minutes avant de commencer, il a pris un marteau dans l'air ondulée, une simulation sonneur de cloches de posture, et a fait les photos, voit rarement à un moment si dr?le.

En ce moment, M. Wang a attendu 10 ans.

Dès 2005, Wanda va à Hong Kong, puis deux fois en Chine, d'une part l'inscription sur la liste.

Dix ans après, il y a un facteur de la politique, mais aussi les millions de facteurs à la vente le dala? - lama à loyer "mode contesté avec succès".

En tant que chef de file de l 'immobilier commercial, Wanda détient un faible taux de contribution à la location de biens commerciaux, principalement grace à la vente de biens.

Le modèle Wanda serait toujours remis en question si on ne pouvait pas se rendre en bourse et si l 'on ne disposait pas d' un capital suffisant, comme s' il était assis sur un seau à poudre.

Et ce danger n 'exclut pas que la grande carte industrielle de Wanda n' ait jamais de fondement solide.

Au cours de ces 10 dernières années, Wanda a constamment mis à jour ses connaissances.

500 milliards de milliards d 'actifs, l' énorme multitude d 'investissements et d' acquisitions, Wanda a été reconnu comme l 'industrie traditionnelle des boeufs.

Même si la société Internet chaud et les comparer, couleur Wanda était très bien: il y a la Wanda complexe 123 Centre - Ville, il a une grande ligne de groupes de consommateurs, le commerce en ligne sont des pionniers.

Sur le plan international, les entreprises privées Wanda est devenu une partie de l'image de la Chine, M. Wang est très peu d'entrepreneurs dans le monde occidental influent.

"Compte tenu de son modèle unique et de contenu, (Wanda cotées) est un jalon dans le domaine de la consommation mondiale. ?

La Banque d'investissement dans la société responsable Huang Zhaohui dit.

2012 à cette Wanda avait analytique (voir 2012 19 au cours de la période de couverture de consommation "roi"), c'est - à - dire géant de la consommation de temps est venu.

Si Wanda après la mise sur le marché, mais aussi de parler de la nouvelle histoire?

"Comme un vétéran de la Banque européenne d'investissement qu'en 20 ans, j'ai participé à d'innombrables de liste cérémonie, mais la Chine tant de meilleurs entrepreneurs de la scène, c'est la première fois.

La Banque d'investissement dans la société responsable Huang Zhaohui dit.

Goldman Sachs, UBS, cravate, et de nombreux autres intermédiaires connues à féliciter, le nombre total de participer à cette cérémonie de la liste des invités de près de 100.

Li, Président de la Bourse de Hong Kong, PDG de semaine Songgang et les chefs de département d'assister à cette cérémonie, chaque société de courtoisie n'est pas accès.

Malgré l 'ampleur de la situation, Wanda a perdu son prix d' émission le premier jour de son entrée en bourse - le prix d 'ouverture a dépassé le niveau de 48,2 dollars de Hong Kong, tombant de près de 9% dans l' assiette et de 46,75 dollars de Hong Kong au prix de cl?ture, soit une baisse de 2,6%.

Le choix de Wanda n 'a pas été très bon, ce jour - là, l' ouverture de l 'unité a a chuté, l' activité portuaire a également récemment chuté, les investisseurs ont été déprimés, et les vacances de No?l ont presque perturbé l 'activité de l' opération.

? Wanda a connu beaucoup plus de revers sur les marchés des capitaux.

Cette année, c 'est la meilleure fois que la bourse a été mise sur le marché, ce qui a eu pour effet de rattraper l' événement de Hong Kong, qui a eu une incidence sur le moment où Wanda est entrée sur le marché.

Wanda a dit un haut responsable.

"Je ne m 'inquiète pas du prix des actions de Wanda", a déclaré un haut responsable de la Bourse de Rui yin à la presse, "Wanda Business deviendra bient?t l' indice de l 'immortalité à Hong Kong, car les gros investissements seront largement partagés."

à l 'heure actuelle, Hong Kong et la Chine continentale sont les entreprises les plus puissantes et les plus expérimentées de Hong Kong et de la Chine continentale, telles que Yellow Po, Kowloon Cang, Hua Run, China Overseas, etc.

Il regarde bien le modèle Wanda, il pense que le modèle Wanda ne peut pas être reproduit, bien que beaucoup de gens l 'imitent, mais seulement Wanda peut le faire.

Le 24 décembre, le prix de Wanda a repris, atteignant 48,65 dollars de Hong Kong, soit une augmentation de 4,06%.

Selon la Déclaration de Wanda, Wanda Business prévoit de vendre 600 millions d 'actions, dont 30 millions à Hong Kong et 570 millions à l' étranger.

à Hong - Kong offre publique souscrit de obtenu 5.32 fois international de placement pour obtenir le surabonnement de huit fois, dont 338 millions d'actions du Bureau, de l'investissement par le Kowe?t de la vie, la pierre angulaire de la paix 11 investisseurs actifs et de gestion d'abonnement.

En plus de l'équipe de luxe des actionnaires, Wanda, la liste est directement H, et la puce est généralement émis par des entreprises privées.

Question directe à contourner de nombreux H de la politique de réglementation, se fait très mal, et, par conséquent, Longhu, sociétés immobilières privées de Soho, etc. sont énumérés.

Il montre également que l'énergie et la force de Wanda.

Par la suite, le capital commercial total de Wanda atteindra 4 474 400 000 actions, soit une valeur de marché totale d 'environ 171,4 milliards de yuan renminbi au prix d' émission de 48 Yuan, chiffre nettement inférieur à l 'évaluation de la Banque internationale.

Il est entendu que la plupart des grands investisseurs internationaux tels que Gaosheng, Ruixin, Hui Feng, Citibank devraient dépasser 300 milliards de yuan pour les actifs commerciaux nets de Wanda.

Alors, Wanda a été sous - estimée?

On peut calculer de fa?on intuitive qu 'il y a aujourd' hui plus de 10 millions de villes, chaque projet investissant plus de 20 milliards de dollars, ce qui représente à lui seul plus de 200 milliards de dollars, et qu 'il y a 159 places, dont 100 sont déjà ouvertes.

Des calculs simples permettent de conclure que les biens commerciaux de Wanda ont été gravement sous - estimés.

Il y a toutefois des raisons à cela.

Selon la Déclaration de Wanda, en 2011, 2012 et 2013, les revenus de l 'immobilier commercial de Wanda se sont élevés à 50,8 milliards, 59,1 milliards et 86,8 milliards de dollars, la grande majorité proviennent du développement et de la vente de l' immobilier, et non de la location et de la gestion de l 'immobilier.

En 2013, 86,4% des recettes provenant des ventes immobilières, 9,8% des recettes provenant de la location et de la gestion immobilières et 3,7% des recettes d 'exploitation h?telière.

Toutefois, ce modèle de ? location - vente ? repose sur l 'hypothèse que le développement de l' immobilier et les opérations de vente génèrent des flux de trésorerie importants.

En 2011, les flux de trésorerie provenant des opérations immobilières commerciales de Wanda se sont élevés à 35,9 milliards de dollars (provenant principalement des ventes de biens immobiliers), mais ils sont tombés à 11,5 milliards en 2012, à 6,8 milliards en 2013 et à 8 milliards 850 millions au premier semestre de 2014.

En outre, les travaux de construction en cours à Wanda d 'ici à juillet 2017 nécessiteront un investissement supplémentaire de 238,9 milliards de dollars.

Il y a également 144,9 milliards de dettes et près de 180 milliards de prêts bancaires et d 'obligations non remboursées sur les propriétés commerciales de Wanda.

Bien qu 'il existe actuellement 74,8 milliards de liquidités sur le compte bancaire de Wanda, le déficit est également alarmant.

Quelqu 'un l' a révélé.

Pour Wanda l'évaluation, le montant de financement ne sont pas satisfaits.

Selon le plan initial, Wanda, un plan de financement de 40 millions de - 60 millions de dollars, et, finalement, de financement effectives de 37 millions de dollars.

Mais Wanda non cotées est toujours "coeur.

L'immobilier résidentiel dépend plus que de capital, le capital, le problème n'est pas résolu, Wanda est assis sur un baril de poudre.

Les biens immobiliers d'instruments financiers extrêmement rare, et le co?t de financement très élevé.

Bien que la liste de financement n'est pas idéal, mais Wanda a ouvert le canal de financement à l'étranger, après l'inscription au niveau international de l'émission d'obligations de l'argent bon marché facilement.

La diversification et la mondialisation de l'industrie de la distribution est grand.

Mais pas le capital de support, à sa valeur toujours incapables de former une boucle fermée.

En outre, les grandes entreprises plus pparent, plus de sécurité, de contraintes extérieures pourrait aider à grandir, d'énormes Wanda si à long terme dans l'état opaque de coefficient de risque augmente.

En 2013, depuis "la liste" exprimé à de nombreuses reprises que Wanda de plus en plus pparente.

"But est de laisser Wanda les entreprises internationales, ne peut et ne figurant pas de stratégie internationale de correspondance.