La Vendeuse De Shenyang Commercial: Rapport Du C?té Client De Magasin

La paroi en raison de la pierre de nouveau, de style européen de plafond suspendu, cristal de lampe, un d?me de verre barrière, la décoration des anomalies de luxe, mais seulement dans le premier étage de cinq produits de rejet de magasins, deuxième étage, couloir vide...

Le dimanche 8 février, à la lumière du soleil, des magasins situés dans la zone de noyau de Shenyang Nord CBD, non seulement n'est pas appara?tre l'image animée de passagers truxton, au lieu de "se dépla?ant devant le froid mince.

Ces dernières années,

Un certain nombre de courses de concentration "sortie" ou même fermer, y compris le Japon Istan magasin, magasin central de magasins, de la Tha?lande, le yashi Wuli générales, de magasin, des magasins de luxe dans le magasin et ainsi de suite Seibu de tous les investissements étrangers à Shenyang la radiation.

En outre, récemment un "Wanda va fermer des centres commerciaux", les deux messages de Shenyang dans la ligne de fou.

Le message dit, y compris une route au Nord, Wanda Shenyang, Shenyang Hunnan Wanda Plaza

Ferme la porte.

Cela soulève également la question suivante: qu 'est - ce qui est arrivé à l' immobilier commercial de Shenyang?

Des centaines de milliers de mètres carrés de magasins.

Le journaliste est arrivé à la place commerciale des cinq continents, située dans le célèbre cercle commercial de Shenyang, sunyuan Street, où le grand magasin de cinq continents, au printemps et à Dongshun, occupe la moitié sud de la rue Sun Yuan.

Toutefois, dans le marché intérieur, les journalistes ont trouvé très sombre, vitrine de porte coulissante verrouillée, l'ascenseur hors service, seules sorties de bo?tier 1, et stocke en activité.

Le couloir, les parois sont plus longtemps n'a pas de nettoyage de la poussière sur verre "vente", "liquidation" slogan.

Il est entendu que, dans le passé, le célèbre cercle Shenyang a deux: Zhong Jie, Taiyuan Street.

La rue est situé près de la rue commerciale de Shenyang Palais, à cause de ce palais et de construire, de prospérité, de 2005 ans a été nommé "Dix chinois commercial Street".

Taiyuan Street est le Japon envahit au nord - est de construire, anciennement connu sous le nom de "Printemps Ting", il y a une centaine de Shenyang, Shenyang, Xinglong commercial Hualian Wuzhou printemps, Dongshun générales, des batiments commerciaux, ZTE Shenyang Parkson, Wanda Plaza, nouveau monde, grands magasins.

Plus tard, non seulement ces deux grandes valeurs ajouter de nombreuses entreprises commerciales à grande échelle, est ajouté au Nord, au nord de la route, le Golden couloir, deuxième Wuai Hunnan, etc., de nouvelles valeurs.

Quelques années, Shenyang, des centres commerciaux, des centaines de milliers de mètres carrés de partout.

Les journalistes de près de trois heures, a visité la Charte, Plaza,

Ville de Vientiane, le grand magasin Mao, découvrez que les conditions d 'exploitation des ménages sont très différentes: les clients sont à l' index, il n 'est pas exagéré de dire que les opérateurs sont plus nombreux que les clients.

Croissance limitée de la demande de consommation

Selon les données disponibles, la superficie commerciale de Beijing est de 0,61 m2 / personne, celle de Shanghai est de 0,63 m2 / personne, alors que la population de Shenyang n 'est que de 8,22 millions d' habitants et la superficie commerciale par habitant dépasse 1 m2 / personne.

En outre, dans 10 villes au maximum de la surface globale de la construction de centres commerciaux, il y a 7 est situé dans la Chine de Shenyang, dont la deuxième plus grande dans le monde, près de Tianjin.

Toutefois, la croissance de la demande dans la communauté des conditions limitées, Shenyang "bazar" Former finalement excédentaire.

Selon les données de la sixième recensement national de la population, les sorties nettes de chaque année environ 200 millions de personnes chaque année, et de la population, Liaoning, environ 20 millions d'entrées nettes, tandis que les 20 millions de personnes ne sont entrées en fait, Shenyang, Shenyang net chaque année environ 10 millions de personnes Dans la population.

佟雅娟 Vice - Directeur général de la ville de Shenyang commerciale que le gateau est si grand, mais beaucoup de gens à manger, le résultat ne peut être que chaque juif de concurrence, ces entreprises commerciales de marge peut atteindre 20% à 50%, il peut atteindre 10% sur le bon et pur profit simplement seulement 1%, voire inférieure à 1%.

Bien que les entreprises commerciales de Shenyang fonctionnent à peu près à domicile, la dynamique de la création d 'entreprises commerciales n' a pas diminué.

Le stock total de la propriété commerciale de Shenyang devrait atteindre 12 270 000 m2 d 'ici à 2020, soit 1,7 fois plus qu' en 2014.

Chez moi, Moore. Mille boutiques.

Il s' agit d 'un centre de consommation qui est organisé, coordonné et planifié par un organisme de gestion dans un complexe adjacent ou dans un grand batiment et qui regroupe une série de magasins et d' établissements de services, offrant divers services tels que les achats, les loisirs, les loisirs, les loisirs, la restauration, etc.

Au cours de ces dernières années, de grandes surfaces de construction de Shenyang, presque tous ce modèle, est chaque "mol", des magasins de milliers de c?té.

Pas de caractéristiques, il n'y a pas de différence de formation de gestion, les clients de nature pas particulièrement attrayant.

De cette manière, de nouvelles caractéristiques des magasins de manque souvent "vendeuse que les clients", c'est pas dur à comprendre.

Selon des données d'affichage, en 2014, l'affichage des données statistiques globales sur la base de retour de seulement 25 grandes villes, les investissements immobiliers de la Chambre commerciale de 5,38%.

En outre, il convient de noter que, ces dernières années, le développement des entreprises d 'électricité s' est accéléré de fa?on spectaculaire et que les commerces traditionnels ont subi des chocs considérables qui ont contraint de nombreux grands magasins traditionnels à rechercher de nouvelles pformations et à repenser leur réponse à l' évolution du marché.

Dans le cadre de la planification du développement des entreprises urbaines, il pourrait être utile de tirer des enseignements de l 'expérience acquise à l' étranger en matière de développement.

Il est entendu que de nombreux pays du monde ont adopté des lois visant à prévenir une concurrence commerciale malsaine.

Comme le prévoit la loi fran?aise sur l 'emplacement des grands magasins de détail, la création, l' agrandissement, la réouverture et l 'expansion d' un centre commercial d 'une superficie supérieure à 300 mètres carrés, la création, l' agrandissement, la réouverture et l 'expansion d' un centre commercial d 'une superficie supérieure à 2 000 mètres carrés doivent faire l' objet d 'une demande écrite adressée à la Commission provinciale des installations commerciales, qui délivre une licence d' exploitation commerciale et une demande de permis de construction au secteur de construction.

Selon les informations disponibles, Carrefour a demandé l 'ouverture d' un nouveau magasin en France et a d? fermer un magasin de même taille.

Mais dans mon pays, l 'expansion aveugle des zones commerciales de certaines villes et l' étendue des commerces entra?nent inévitablement une concurrence pernicieuse et un gaspillage considérable de ressources.

Il y a environ 15 ans, Zhang dianhua, Directeur général de la ville de commerce de Shenyang et représentant de l 'Assemblée populaire de la ville de Shenyang, a présenté pendant de nombreuses années un projet de loi presque identique sur le développement du commerce de Shenyang.

Toutefois, cette proposition n 'a pas suscité beaucoup d' intérêt.

Dans le même temps, l 'analyse de l' évolution des affaires à Shenyang est souvent liée à l 'absence de planification détaillée et à l' intervention excessive du Gouvernement.

Il y a de nombreuses années, Shenyang a investi des centaines de millions de millions de dollars dans la construction de centaines de milliers de mètres carrés de "grand marché du Sud Hunan" pour créer un nouveau monde d 'affaires.

Cependant, ce marché est construit en banlieue et, bien que les lignes de bus soient délibérément ouvertes, peu de gens y vont.

En fin de compte, le "grand marché du Sud" n 'a été ouvert que symboliquement pendant un certain temps et cet endroit est devenu un quartier résidentiel.