Dans L'Estampille De Loyer Pour Les Entrepreneurs Plus "Douleur"

Récemment, en réponse à une question de journalistes chinois et étrangers, le Premier Ministre du Conseil des affaires d 'état, Li Keqiang, a annoncé que de nouvelles mesures seraient prises pour promouvoir l' entreprenariat populaire et l 'innovation populaire.

Alors que le Gouvernement a mis en place le marché, le marché a déjà commencé à agir.

Dans le domaine de l 'immobilier, la démission de Mao Daqing, ancien Vice - Président principal de Wanke début mars, a attiré de nombreux regards pendant la nuit sur la version chinoise wework et son modèle commercial.

Il est entendu que la version chinoise wework, qui a déjà atterri il y a quelques années, est dans quel état de survie? Sur quelle base ces entreprises tirent - elles profit? Sur cette plate - forme, comment les entrepreneurs et les investisseurs Angels prennent - ils en compte? Ce modèle peut - il donner de l 'espoir au marché des immeubles d' écriture à haut taux d 'occupation?

En raison de l 'économie de l' Internet et de l 'industrie de la création, un grand nombre d' entrepreneurs ont besoin de locaux à usage de bureaux bon marché, de qualité garantie et d 'un climat favorable à l' entreprenariat.

Le Président chinois de Soho, Ban Shiqiu, a déclaré que même s' il ne créerait pas lui - même un fonds d 'investissement, le Fonds des anges serait invité à entrer à Soho \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\

Le chef de la ruche ZHANG Peng a indiqué que la société fournirait des services financiers, sous la bannière des partenaires financiers, non seulement des locaux à usage de bureaux, mais aussi des incubateurs d 'entreprises.

Par exemple, le Real Estate Real Real Real Estate Development in Shanghai Yangpu region "Creating Heaven" a également coopéré avec les Angels Investment, tandis que le capital à large bande, le capital agricole, l 'investissement, les étudiants

, un mécanisme rapide tels que les camps d'investissement.

Mais, dit le Rapporteur général adjoint un parc industriel de Shanghai, le soi - disant "incubateurs" ou "ange fonds" n'ont pas d'argent, de l'immobilier ou vraiment de gagner de l'argent.

L'objectif de l'ange des fonds, ou afin d'attirer un locataire, et peut gagner une partie de la politique de soutien à l'industrie.

La déclaration ci - dessus combien pour l'avenir de la version de WeWork jette une ombre.

Bien que la version de WeWork objectivement capable d'augmenter la demande de location du batiment de bureaux, mais son "en faire accoire" mode de fonctionnement le déjà - vu, qui rappelle le tourisme immobilier similaire, le concept de ces biens immobiliers, etc., peut aller loin encore inconnu.

Le journaliste a appris que, comparé à l'incubateur, actuellement le seuil de l'accès au service d'espace de bureau dans le client à faible, sensiblement en tant que peut fournir la preuve d'identité légale et en temps voulu payer le loyer, tout individu ou groupe peut entrer de bureau, et de profiter de tous les services publics.

Un responsable de la Park Incubation de Shanghai, dans une interview que la location de bureaux pour les individus, la rupture de la pensée traditionnelle de menottes, de biens immeubles commerciaux ont plus de clients potentiels; mais le seuil réglé inférieur également le niveau et la qualité des locataires, le nombre réel d'équipe peut être relativement limité.

Selon la rumeur, d'un bureau de service

En règle générale, la durée minimale du bail est d 'une semaine pour le Soho 13 \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\

Bien que la durée du bail soit renouvelable et que les formalités ne soient pas compliquées, il est évident que le bail est de courte durée et s' adresse principalement aux petits entrepreneurs qui n 'ont pas besoin de bureaux permanents, aux promoteurs du marché local, aux personnes temporairement démunies et aux usagers de pition.

Il n 'y a pas si longtemps, le Président chinois de Soho Shibao a déclaré que les services de location à court terme ne s' adressaient pas seulement à l' équipe d 'entrepreneur, de concepteur de vêtements, de rédacteur indépendant, etc.

Au prix de

Que les loyers de bureaux généralement co?teux.

Selon l'estimation de journalistes Daily News "Beijing Wangjing Soho, zone de construction de 5091 mètres carrés, soit un montant total de 655 sièges, si pleine, si le prix d'une station de 18 euros / m2 / jour, et périphériques de bureau prix généralement de 6 à 9 euros / m2 / jour.

Dans un magasin de Xujiahui en nid d'abeilles de l'espace de bureau, le prix d'une station de 4000 ~ 700 yuans par mois, un poste de standard d'une superficie d'environ 20 à 30 mètres carrés, le loyer d'environ 6,5 à 10 EUR / m2 / jour, supérieure à celle de la périphérie des bureaux de 5 EUR / m2 / jour.

Frais de location relativement élevé de l'équipe commerciale n'est pas séduisant, en particulier ceux avec les entrepreneurs de location de la demande initiale, co?ts de démarrage pour eux, c'est pas une petite somme de dépenses.

Un entrepreneur pour le journaliste Daily News ", dit le Bureau fournit de nombreux services généralement peut satisfaire leur besoin de bureau de services à valeur ajoutée, mais le co?t est toujours l'un des principaux facteurs ont besoin de s'inquiéter.

Co - chef exécutif international longitudinale en acceptant la journaliste Daily News "Guan 黃立沖, dit que des données d'affichage," l'esprit d'entreprise en Chine actuellement la douleur "est beaucoup plus élevé que les états - Unis.

Les entrepreneurs américains sont en fait des travailleurs indépendants, des revenus stables et des moyens de paiement suffisants, et l 'avenir des entrepreneurs chinois est très incertain.

Ce que wework a à faire, en fait, a essayé il y a quelques années et a conclu qu 'il ne pouvait pas le faire.

Parce que le prix de location aux Etats - Unis diffère complètement du rapport entre le revenu des entrepreneurs et celui de la Chine.

Par exemple, pour entrer dans le même centre membre, il faut dépenser entre 400 et 500 dollars par mois aux états - Unis, ce qui n 'est pas très co?teux pour les entrepreneurs américains, et entre 400 et 500 dollars en Chine, mais peut - être un mois ou demi de salaire pour un entrepreneur.