La Mythologie De L 'Activité Commerciale Du Cheval Noir D' Otres Peut - Elle Continuer?

　　Quand est - ce que le Black Matters sera prêt à tirer?

Au cours de l 'année écoulée, les recettes d' exploitation des 10 premiers centres commerciaux du pays ont augmenté de 0,5% par rapport à l 'année précédente.AutlesUn cheval noir a été tué: les revenus d 'exploitation des 10 premières années du pays ont augmenté de 21,3%.Dans un scénario de ralentissement du marché de détail, neuf pour cent des entreprises inscrites sur la liste Ole TOP10 ont enregistré une croissance à deux chiffres, les ventes dans le premier camp dépassant 1 milliard de yuan, dont quatre sur plus de 2 milliards.Il ne fait aucun doute que ce bulletin de notes a été un point fort du marché de détail de notre pays l 'année dernière.

Comment va - t - il se développer en Chine après des années de tempête et de baptême? Combien de temps va - t - il encore br?ler ce "feu" sous le choc de l 'homogénéisation des marques, de la guerre des prix, etc?

　　Partout dans le pays.

Au cours des dernières années, malgré le ralentissement du marché intérieur traditionnel du commerce de détail, le développement d 'Atlas s' est considérablement développé.Les promoteurs et les opérateurs professionnels d 'Atlas de classe mondiale débarquent en Chine, et ont même tendance à faire de grands bonds.

En janvier de cette année, la petite ville de Florence de Shanghai, autels, qui a investi 1,5 milliard de yuan dans l 'ouverture, a été inaugurée par de hauts responsables qui ont révélé qu' en 2017, la petite ville de Florence allait s' étendre à sept villes d 'otres.Et à Nanjing, deux nouveaux otages ont été ajoutés depuis 2015, le 20 janvier, à l 'est de Nanjing, les états - Unis d' Amérique pures ont officiellement ouvert leurs portes, et le 30 janvier, le navire de sable de Jiangning, l 'Atlas, a commencé à fonctionner.Récemment, le plus grand détaillant coréen de services, Woojin Corporation, a également annoncé son entrée sur le marché chinois pour préparer l 'ouverture à Beijing.

Les journalistes ont appris qu 'Atlas, également connu sous le nom de "centre commercial de vente directe de marque", se réfère à l' industrie du commerce de détail composée de magasins qui vendent des produits de marque saisonnière, suivant et coupés.L 'un des projets indispensables pour les touristes chinois à l' étranger est d 'organiser leurs achats à l' étranger.

Au cours des dernières années, l 'entrée d' Atlas sur le marché chinois a été spectaculaire, avec plus de 500 projets de construction et de planification en cours ou en cours d 'exécution en 2013, dépassant ainsi les états - Unis d' Amérique, lieu de naissance d 'Atlas.Toutefois, d 'ici à 2014, le nombre de projets mis en ?uvre, en cours de construction et prévus dans le pays a été ramené à environ 400 en raison d' un rythme de développement trop rapide et d 'un marché défavorable.

On sait que le projet national otles est principalement réparti entre les villes économiquement développées et les municipalités relevant directement de l 'autorité centrale de 19 provinces et couvre essentiellement les provinces et les municipalités c?tières et enclavées, avec 13 agglomérations.

L 'usine d' Orangerie coréenne est la plus grande de Corée.VêtementSociété de vente au détail, mais aussi la Corée du Sud est la plus grande entreprise Spa (marque de vêtements professionnels détaillants).à ce jour, 73 magasins indépendants ont été ouverts avec succès en Corée du Sud, employant 1 100 personnes et vendant 235 milliards de won en 2014.

Pourquoi choisir d 'ouvrir un magasin à Beijing? Le Président de l' usine d 'Oranges a déclaré dans une interview donnée à un journaliste du China Shop que nous regardons bien le marché chinois.Il a également indiqué que les collaborateurs stratégiques de l 'usine d' Oranges coréenne entrant en Chine étaient China Merchant Asset Management (Hong Kong) Co., Ltd.

"Notre contrat est de 10 ans."La Chine et la Corée du Sud ont investi près d 'un milliard de yuan renminbi dans ce projet, qui sert de fonds de couverture pour l' accès au marché chinois.

A l 'heure actuelle, Pékin a mis en place quatre grandes configurations atlesbiennes, à savoir yansha otres, dans la région de l' est de Beijing, Seth, Springs, dans la région du nord de Beijing, et l 'inauguration de la montagne de la maison.L 'entrée de l' usine orange Sud - coréenne, l 'usine d' otres, va accentuer la concurrence sur le marché à Beijing.

Les experts de l 'Industrie s' attendent à ce que, entre 2013 et 2015, le projet d' Atlas atteigne son maximum d 'activité et que le volume moyen des batiments commerciaux augmente, tandis que les opérateurs étrangers d' Atlas augmentent leurs projets d 'investissement en Chine.{page} u break}

　　Sous l 'hiver

Récemment, une enquête a révélé que nos grands magasins se trouvaient dans le pays.ElectricienSous les perturbations de l 'hiver, le positionnement d' un centre commercial haut de gamme, la performance est très en recul.Dans ce contexte défavorable, les ventes d 'Atlas sont très concentrées.En 2014, les recettes d 'exploitation des 10 premiers centres commerciaux du pays ont augmenté de 0,5% par rapport à la même période, tandis que les recettes d' exploitation des 10 premiers centres commerciaux du pays ont augmenté de 21,3% par rapport à la même période.Selon les statistiques de l 'Orléans vision, la place de Qingpu à Shanghai, Yan Sha oteles à Beijing et les petites villes de Florence occupent les trois premières places avec 4 milliards 01 millions de yuan, 3,8 milliards de yuan et 2 milliards 270 millions de dollars respectivement.

Après avoir été peigné, il a été constaté que les brillantes Orléans ont des caractéristiques communes - la collection mondiale de marques, la pureté de la marque, la qualité, très bas prix, la commodité du trafic.Outre les avantages évidents des produits de base, il est possible de satisfaire les besoins des consommateurs en un guichet unique de nourriture et de divertissement.

RET et Eide signalent que le nombre moyen de marques de luxe vendues dans les 10 premières années du projet Atlas est de 12,2%, ce qui est bien supérieur à la moyenne d 'Atlas.Shanghai Bailian outlet Square is the National outlet Marketing List, The Luxury brand is approximately a sixth of the total Brands, the luxury Shop has a average Income of the Annual amount of 3000 - 500000 Yuan, the Marketing Income can be 40% of the total Marketing of the year, and has an important role in the Marketing of All Others.

D 'un point de vue de la taille de la marque, les 10 premiers projets d' Atlas sont couverts par les marques de haut de gamme et de bas de gamme.VêtementChaussures, sous - vêtements, jouets pour enfants, cosmétiques, lunettes d 'horloge, textiles ménagers, appareils de sport, électronique numérique, bijoux d' or, de tabac et d 'alcool, et ainsi de suite 11 catégories.La configuration de l 'ensemble de la catégorie, à la fois pour répondre aux différents types de consommation, mais aussi pour accro?tre la volonté des clients d' acheter, de stimuler la demande potentielle de consommation.

L 'inauguration de Pékin en 2013 a fait d' otres un cheval noir de l 'industrie.En moins de deux ans d 'activité, son chiffre d' affaires est passé de 400 millions à 1 milliard de yuan.Le premier Directeur général de Pékin, Yuan zelu, a déclaré lors d 'une interview donnée à un journaliste chinois du Journal d' affaires qu 'il avait demandé aux marques de vendre 80% des produits de la saison et 20% des nouveaux produits.Les marques sont tenues de maintenir la réduction de 60% à 1 à 5%.En outre, la première fois dans l 'introduction de la marque, 23 dans le nord de la Chine, l' Atlas marque unique, 34 magasins de marque.

　　Risque d 'investissement

Bien qu 'il y ait un grand nombre de détaillants et d' agents immobiliers à suivre, l 'amour est dans le modèle d' otres.On s' est également inquiété de savoir si l 'exploitation d' Atlas était excessive.

"Le projet d 'otres n' est pas aussi facile qu 'on le pensait."Le Directeur général de Beijing set autels, Joey Woo, a estimé qu 'il restait encore beaucoup à faire dans le choix des sites, le recrutement et l' exploitation ultérieure.En cas de problème d 'emplacement, il y a un risque d' échec.Le problème pour les recruteurs est que certains des projets d 'Atlas n' ont pas la capacité d 'attirer des marques de première ligne, même lorsqu' ils sont lancés dans des marques internationales, il y a de nombreux problèmes tels que le style, ce qui les rend moins performants.

Selon Zhao Ping, Directeur adjoint de la recherche sur l 'économie de la consommation à l' Institut du commerce, les entreprises étrangères sont généralement ouvertes directement par des marques internationales, tandis que les sociétés nationales Atlas sont pour la plupart des agents ou des acheteurs, la pensée d 'exploitation est très différente de la propriété commerciale, Les opérateurs doivent avoir des ressources de la marque et des relations d' affaires étroites avec la marque et conna?tre les modes de fonctionnement de la marque OLE.Dans le même temps, il arrive que les marchandises ne soient pas disponibles au même rythme que les marchandises en circulation.

Pour un Challenger qui manque en partie de ressources de marque et qui a une brièveté d 'exploitation, l' Atlas est une aventure à haut risque.Il est entendu que les marques internationales ont des exigences strictes en ce qui concerne le nombre de magasins à prix modéré et le nombre de magasins à prix modéré dans les boutiques d 'otres, et qu' en moyenne 10 magasins à prix modéré peuvent soutenir une boutique d 'otres.à l 'heure actuelle, il y a 400 centres commerciaux dans tout le pays.

Il y a de nombreux cas d 'échec d' exploitation à cause de l 'insuffisance des marques.Par exemple, dès le début de l 'activité à Beijing, l' Orient dynamique d 'otres a mis l' accent sur la promotion de grandes marques internationales comme Gucci, Prada et Dior, dont le chiffre d 'affaires dépassait 6 millions de dollars par jour, mais les consommateurs se sont rapidement aper?us que la plupart de leurs marques implantées étaient des marques locales inconnues - qui n' avaient pas les moyens d 'ouvrir des magasins ou des placards dans des grands magasins.Et le logo de Gucci et de Prada n 'est apparu que dans le placard des lunettes de soleil et n' a en fait introduit qu 'un seul distributeur.

Les experts ont fait observer que le véritable développement d 'Atlas au sens national n' était pas excessif, mais qu 'il s' agissait de projets commerciaux portant le drapeau de l' OLE.Joe Woo prévoit qu 'au cours des cinq à dix prochaines années, il y aura une marée noire ou une réorganisation majeure de l' Boutique d 'otres.Seuls les professionnels de l 'entreprise d' otres peuvent tenir jusqu 'à la fin.

　　Chercher une brèche

"Selon la composition des principaux consommateurs des villes chinoises, le développement localisé d 'autels sera différent."RET et yide, analyste en chef du Centre de recherche sur la propriété commerciale de Chine, shijian pense que Shanghai, Beijing et d 'autres sont la ChineModeCapitale, la construction future d 'Atlas va se tourner vers le positionnement de la mode, ce qui donnera naissance à un plus grand nombre de petits haut niveau tels que l' Europe et Hong Kong (Chine).Les villes de la deuxième et de la troisième ligne mettent davantage l 'accent sur le développement pour répondre aux besoins des ménages locaux et intraprovinciaux.