Qu 'Est - Ce Qu' Une Marque De Luxe Doit Faire Pour Commencer à Quitter Hong Kong?

D 'après Wall Street, Hong Kong possède la rue commerciale la plus chère au monde, et certains de ses magasins ont récemment vu leur loyer baisser de 40%, ce qui reflète le choc que conna?t aujourd' hui le commerce de détail de luxe de Hong Kong, autrefois animé par le dynamisme de l 'économie chinoise.

Entre juin et septembre, le nombre de visiteurs a baissé, se situant entre 4 et 7% par mois, l 'incertitude de l' économie, la faiblesse des taux de change dans les ports, les incidents désagréables qui ont récemment frappé les touristes de l 'intérieur du pays et la libéralisation des visas dans d' autres pays expliquent cette diminution.

De Prada à Gucci à coach.

La société lance un appel aux propriétaires pour qu 'ils baissent les loyers élevés, même certains marques de luxe ont déjà commencé à se retirer de la rue commerciale principale où elles se trouvaient.

Selon le Financial Times britannique, le magasin de Jaeger - LeCoultre, montreur suisse de Tonggong Bay, est devenu une boutique de cosmétiques à rabais locale, et le loyer actuel a baissé de 40% par rapport à la période de pointe de 2012.

Un autre fabricant suisse de montres, Tag Heuer, a fermé en ao?t un magasin dans la région de Tong Gong Bay à Hong Kong, où elle a déclaré que les loyers étaient trop élevés.

En septembre dernier, le magasin de vedettes Coach, situé dans la région la plus prospère de Hong Kong, a été remplacé par une marque sportive relativement peu co?teuse, Adidas.

Selon certaines informations, Adi n 'aurait pris le loyer de ce magasin que pour 60% de l' ancien Coach, ce qui représente également une contraction de plus de 40%.

Selon le journal de la jeunesse de Beijing, ce film, situé au 36e sous - sol de l 'avenue de la Reine de Hong Kong et des immeubles xingwei et de 1 à 3 étages, couvre une superficie totale de 13 000 pieds carrés, soit environ 1200 ~ 131 ~ 10 mètres carrés.

L 'été 2008, le pavillon de Hong Kong de coach a ouvert ses portes, alors qu' on attendait beaucoup de l 'intérieur de coach pour en faire le plus grand magasin de coach au monde.

Tourisme

Ce magasin a également connu une certaine splendeur, comme en témoigne l 'évolution de ses loyers: Au moment de la signature du contrat en 2008, le loyer était de 2,6 millions de dollars de Hong Kong par mois et de quatre ans.

En 2012, date du renouvellement du bail de \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\

Malgré cela, coach a renouvelé son contrat pour une nouvelle période de cinq ans, qui devait expirer en 2017.

Les ventes de montres et de bijoux, qui mesurent le niveau du marché des produits de luxe à Hong Kong, ont doublé entre 2010 et 2013 pour atteindre 15 milliards de dollars par an, mais ont diminué progressivement au cours des deux années suivantes, avec une baisse de 14% au cours des huit premiers mois de cette année.

Quelqu 'un appuie dessus.

Selon les calculs, sur la base d 'un loyer mensuel de 7,2 millions de dollars de Hong Kong, et même sans tenir compte des matériaux, des co?ts de main - d' ?uvre et des frais de commercialisation, le Centre de coach a d? vendre 50 sacs à main par jour pour compenser le co?t du loyer, Mais en fait, les arrivées de touristes dans l 'intérieur du pays ont considérablement diminué ces derniers temps et l' explosion du magasin de luxe n 'est plus apparue, et le magasin de coach a d? faire face à des recettes difficiles à compenser.

Selon le Directeur général de l 'Agence immobilière Midland \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

"Le contexte est aujourd 'hui très sombre", a déclaré Simon \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Le Directeur exécutif du Service de vente au détail de Hong Kong, m. Lee zhihao, a déclaré que le marché de détail de Hong Kong dans son ensemble était différent de ce qu 'il était auparavant, mais qu' ils devaient encore payer des loyers élevés et trouver un moyen de maintenir des bénéfices plus élevés, soit en négociant avec les propriétaires pour réduire les loyers, soit en ne renouvelant pas le bail à l 'expiration de celui - ci.

Le grand luxe n 'a plus de sens et le mythe du loyer des boutiques de Hong Kong "poudres" a également été brisé.

Ces deux facteurs sont évidemment liés à la forte baisse du nombre de touristes de l 'intérieur du pays.

Lin Qinglin, Directeur et Secrétaire de l 'oriental Watch of Hong Kong, a déclaré que la semaine d' or et depuis cette année, les ventes dans les magasins sous pavillon avaient chuté de 15 à 20% par rapport à la semaine précédente et que les perspectives étaient peu encourageantes.

C 'est la pire semaine d' or de Hong Kong.