Zheng Zhigang: Tout Mettre En ?uvre Pour Faire Avancer Le Plan D 'Expansion K11

En 2010, Zheng Zhigang a lancé 400 millions de yuan renminbi, rempla?ant le nouveau World Building de Huai Hai Zhong Road à Shanghai par k11 art.

Ce centre d 'art commercial, d' une superficie de 38 000 mètres carrés, a créé un record d 'un million de personnes par mois et est devenu un lieu de rassemblement pour les populaires de Shanghai.

Peut - être ne s' y attendait - il pas, k11 a renversé la forteresse de l 'homogénéisation des centres commerciaux d' achat et a fait l 'objet d' une controverse au sein de l 'industrie.

Lorsque la marque k11 a été créée, la troisième génération de la nouvelle famille mondiale de Hong Kong était agée de moins de 35 ans.

HongKong New World Family

Zheng Zhigang a créé k11.

La première exposition chinoise de Claude Monet, connue sous le nom de "père impressionniste" en 2014, a été inaugurée à Shanghai.

C 'est à propos de son patron qui aime l' art - Zheng Zhigang.

Zheng Zhigang est la troisième génération de la famille du nouveau monde de Hong Kong, la quatrième génération de la famille Zhou Dafu.

La famille Zheng a toujours figuré en tête de la liste des riches de Hong Kong à Forbes, et en mars 2013, elle a été classée au classement mondial des milliardaires avec un capital net de 13,6 milliards de dollars.

Par rapport à son père Zheng Jiajun, Zheng Zhigang aimait davantage l 'entreprenariat comme son grand - père Zheng Yutong, connu sous le nom de "requin bile Tong", dont k11 était le représentant.

Au début de 2008, Zheng Zhigang a mené une étude sur les nouveaux clients du VIP dans le nouveau monde.

Zheng Zhigang aime l 'art, il pense pouvoir combiner le Centre d' art et le centre commercial.

Il a dit à ses parents ce qu 'il pensait et a re?u 3 milliards de dollars de Hong Kong de la famille.

Et appeler ce centre commercial k11.

K \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \

En décembre 2009, lorsque tsingshatsui k11 a ouvert ses portes, 80% des commer?ants étaient les premières marques à débarquer à Hong Kong.

K11 a réalisé des bénéfices au cours de la première année de l 'exploitation de la filière "treize" et les recettes ont triplé par rapport à la période antérieure.

Dans ce centre commercial, 13 groupes d 'art d' une valeur de 20 millions de dollars de Hong Kong sont présentés à long terme, provenant de la collection Zheng Zhigang.

Aux yeux de Zheng Zhigang, k11 n 'est pas un centre commercial au sens ordinaire, car il y a beaucoup de choses que l' on peut faire en dehors du shopping.

Par exemple, vous pouvez aller directement dans les trois sous - sols de l 'espace artistique pour admirer une exposition d' art contemporain.

Au deuxième sous - sol, ABC Cooking apprend à cuisiner.

Le dernier cours de croquis ou de céramique peut aussi, par hasard, rencontrer des décorations intéressantes vendues dans un marché créatif.

Le Groupe n 'est peut - être pas connu.

Si on attend au restaurant au 4e étage, on peut jouer au foot à table...

Le conservateur du Musée des beaux - arts de Paris mamondin Monet l 'a décrit dans l' espace contemporain dès qu 'il a vu k11.

Dans un premier temps, k11 est né dans un bruit de contestation et de sarcasme.

Faire un musée de 3000 mètres carrés dans un centre commercial, beaucoup pensent qu 'il s' agit d' un ticket de jeu pour les enfants de riches, mais Zheng Zhigang n 'a pas été vu dans les médias pour expliquer cela.

"Beaucoup de gens me critiquent au début, beaucoup disent que je suis fou.

Ils m 'ont demandé si je connaissais l' art, si je connaissais le commerce, si je ne l 'expliquais pas parce que je suis comme ?a.

Je ne vous écoute pas, car je sais ce que je veux, et je sais ce que je veux.

K11 est devenu l 'un des biens les plus chers de la route de Huaihai.

"Le premier étage de k11 n 'est pas son point de profit, il est un luxe, dominé par des boutons, avec une dizaine de sous - titres, mais le deuxième sous - sol est son principal point de bénéfice, qui peut atteindre plus de 340 dollars.

Elle est en grande partie alimentée par l 'afflux de personnes aux trois sous - sols et dans le métro. ?

La répartition des marques à tous les niveaux dissimule également la question de l 'université.

Dans le cas de trois cafés situés au deuxième étage, au premier sous - sol et au deuxième sous - sol, k11 a consacré beaucoup de temps à étudier la population des différents étages.

地下二層與地鐵站連接，人群比較年輕，購買力較弱，這 里設置了連鎖咖啡品牌——咖世家(Costa);而地下一層樓層偏上，是一個潮人集結的場所，他們往往對新鮮有趣的事物有興趣，該樓層消費的價位略有提 升，沃歌斯集團(Wagas)旗下的餐飲品牌Baker&Spice更適合這里;二樓則與奢侈品相連，它代表的是更加高端的消費習慣，買奢侈品的 人往往會選擇在此處喝一杯下午茶，意大利的COVA餐廳即便價格高昂，消費者也并不介意。

Depuis juin 2009,

Après avoir annoncé un investissement ne dépassant pas 100 millions de yuan renminbi, et après avoir rénové l 'image de 33 nouvelles cha?nes de magasins du monde, appartenant ou exploitées sous le drapeau, Zheng Zhigang a commencé à faire tout son possible pour faire avancer la construction de la marque "k11" sur le continent et prévoit d' investir 1 milliard de dollars au cours des 7 à 10 prochaines années pour construire près d 'un million de mètres carrés d' espace d 'affaires.

Il y a trois ans, k11 n 'était qu' une combinaison de lettres et de chiffres vides.

Zheng Zhigang s' efforce de remplir le k11.

"Les centres commerciaux nationaux sont trop homogènes."

Zheng Zhigang pense que dans un proche avenir, il y aura un match d 'élimination.

Bien que k11 ait parfois été qualifié de plate - forme d 'intérêt public, de nombreux décorations du centre commercial de la ville de k11 à Wuhan ont été considérées comme un étalon d' amélioration de la valeur de la propriété.

Mais pour Zheng Zhigang, il n 'y a pas de contradiction, les affaires peuvent bien s' intégrer à l' art.

Zheng Zhigang prévoit d 'investir 7,8 milliards de yuan dans les cinq à sept prochaines années dans l' intérieur du pays pour ouvrir sept centres commerciaux de marque k11.

En tant que propriété de type classique, la contribution future des revenus locatifs représentera 30 à 40% de l 'ensemble des revenus du Groupe.

Le prochain projet de k11 aura lieu à Shenyang, avec une superficie allant de 250 000 à 260 000 mètres carrés.

Des centres commerciaux ont été construits et des appels d 'offres sont en cours.

Son point lumineux est une place d 'art de plus de 10.000 mètres carrés et des magasins de différentes sous - régions thématiques.

La principale difficulté tient au fait que la plupart des centres d 'art sont petits et raffinés et qu' il faut donc diviser les thèmes par zone.

Le co?t des travaux de rénovation et des opérations ultérieures sera très élevé.

En outre, l 'ambiance littéraire de Shanghai k11 et de Hong Kong k11 n' est pas nécessairement adaptée aux habitudes locales de consommation de Shenyang.

Cependant, k11 a également indiqué que les centres commerciaux de chaque ville possédaient le même ADN, mais qu 'ils ne constituaient pas un modèle de reproduction directe.

The First K11 Shopping Arts Centre in China - - Shanghai K11

Situé dans la zone d 'or de Huaihai Road, trois étages souterrains à six étages sur le sol, couvre une superficie d' environ 40.000 mètres carrés, entouré d 'installations de maturité.

La société k11 de Shanghai s' emploie à créer le plus grand parc d 'art interactif, le plus grand shopping de scène, le plus populaire de la communauté multiculturelle \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

D 'après la proportion des commer?ants, le k11 de Shanghai a sélectionné plus de 20 restaurants, avec des go?ts différents en Italie, au Japon, en Tha?lande, en Espagne et aux états - Unis, dont certains sont arrivés en Chine pour la première fois.

13 \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\ \\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Dans le même temps, l 'image du sujet est très systématique pour des entreprises comme k11 connues pour leur art.

Beaucoup de gens attribuent le succès de k11 à une combinaison d 'art et de commerce, une approche pfrontalière qui a permis d' obtenir un mauvais positionnement \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\\\\\\\\\\\

L 'importance de l' équipe artistique détenue par k11 a été soulignée à ce moment - là, ce qui peut être considéré comme la plus grande distinction entre k11 et les autres centres commerciaux dans l 'architecture d' exploitation.

En outre,

K11 basé sur les besoins physiques et de positionnement, n 'a pas introduit un trop grand nombre de marques internationales, ce qui témoigne également de la confiance en son image de marque.

Un centre commercial avec un caractère unique n 'a pas nécessairement besoin d' une médaille internationale pour unifier l 'humanité.

L 'espace d' exploitation de plus de 3 000 mètres carrés a créé un espace artistique permanent de plus de 3 000 mètres carrés, ce qui est une fonction qui n 'est pas disponible au centre commercial ordinaire, un espace où des expospeuvent être organisées dans un plus grand nombre d' espacest plus efficace du point de vue opérationnel.L 'avantage d' un centre commercial a également renforcé sa capacité d 'action.

Selon les statistiques, le nombre de visiteurs a dépassé 400 000 pendant l 'exposition Monet, pendant la même période, les ventes de k11 ont augmenté de 20%.

Les caractéristiques de l 'exploitation n' est pas un nouveau sujet, chaque centre commercial le fait, mais souvent pas assez large, il est difficile de répondre aux véritables revendications des consommateurs.

Les amis qui sont allés à Shanghai ou à Hong Kong k11 devraient être impressionnés par les "fermes heureuses" et les "fermes urbaines".

C 'est ainsi que k11 a su planifier son activité en saisissant avec précision les aspirations et les aspirations des citadins à la vie dans les champs et en faisant preuve d' une grande créativité pour pformer une partie de son ancienne voiture de toit \ \ 13 \ \ 10 \ \ Treadway en une ? ferme urbaine ?, ce qui a permis d 'éprouver les besoins émotionnels des clients.

Cette forme peut facilement être reproduite par d 'autres centres commerciaux, et certains l' ont fait très vite, mais il n 'est pas possible de copier les véritables créations de base.

En fait, k11 dispose également d 'un nombre considérable de modèles d' exploitation beaucoup plus novateurs qui peuvent amplifier ses caractéristiques, comme la marque k11design \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\ \

La gestion d 'exploitation fine est la garantie d' une caractéristique de l 'opération, une réflexion spécifique par le biais d' une collaboration interdépartementale.