Comment Sortir De La Route De Centre Commercial Chinois?

Le centre commercial chinois se trouve dans une phase de restructuration de son modèle, et il est vrai qu 'il faut adopter une approche plus intégrée pour garantir la performance des entreprises.

D 'une part, de nombreux centres commerciaux sont déjà impliqués dans l' exploitation des produits de base et, d 'autre part, les centres d' achat ont davantage d 'innovations pour les fournisseurs de services, même en aidant directement les commer?ants à se servir eux - mêmes.

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En conséquence, les centres d 'achat ont établi des liens avec l' ensemble des canaux, ce qui leur a permis d 'atteindre un niveau élevé dans le commerce de détail.

Cependant, je comprends personnellement que ce n 'est qu' une fois que les marques chinoises et les détaillants auront réellement développé et m?ri que les centres d 'achat seront mieux à même de gérer les biens et les avoirs, que le modèle de gestion des actifs commerciaux dans l' ensemble de l 'industrie sera mis en place et que les centres d' achat pourront véritablement revenir au modèle universel international.

Tout le monde pense que les grands magasins chinois sont des centres commerciaux, c 'est vrai.

Mais vous verrez aussi que les centres commerciaux chinois ne facturent que des loyers au niveau international.

Le procédé est complètement différent.

La situation est le centre commercial à l'étranger, aux détaillants de surface, les deux parties n'est qu'une relation de location, ils ne sont généralement pas au niveau de la gestion de biens beaucoup de travail.

En Chine, la commercialisation des centres commerciaux ou l 'utilisation de la vente au détail pour le fonctionnement des centres d' achat aura de bonnes réactions sur le marché, et la Chine s' inspire largement de l 'expérience du Japon en matière de maturité.

Lorsque nous sommes allés au Japon cette année, nous avons constaté que certains centres d 'achats fonctionnaient mieux que le grand magasin.

Selon les préférences des consommateurs de services de centre commercial, combinée à la position de centre commercial pour créer un site de l'environnement de la zone système, très séduisante, la marque est un centre commercial d'entrer directement après la cargaison peut être placé

, ce qui permet de réduire considérablement la durée et le co?t de la rénovation d'approche marque commerciale.

Cette approche n'est pas la propriété de location simple, de nombreuses idées ont déjà été perméable à un niveau de fonctionnement.

Je pense que les entreprises étrangères sont réellement orientées vers le consommateur, ce que vous voulez, c 'est que le commerce de détail chinois, et ce que vous faites à l' étranger, c 'est le concept que vous traversez.

Notre commerce de détail est pour la plupart autoguidé, comme c 'est le cas dans les centres commerciaux, de même que dans les grands magasins.

Il y a beaucoup d 'expérience internationale m?re, mais en fait, c' est l 'idée la plus simple et la plus intrinsèque qui soit.

Le succès des centres commerciaux doit être orienté vers le consommateur, non pas vers les fournisseurs, ni vers l 'autogestion.

Magasin de la Chine a été en fait de guidage à des fournisseurs, et le centre commercial de la Chine est plus proche de l'auto - orientation.

Conformément à la tradition de la compréhension, le commerce de détail est la demande de localisation, vous demande sur la culture locale et pour les consommateurs locaux doit notamment comprendre, vous devez faire commercial conforme aux caractéristiques locales pour réussir.

En Chine, j'ai remarqué un phénomène international, entreprises, comme IKEA, le centre commercial de centre commercial, ils font que les entreprises chinoises à faire également plus conforme aux go?ts des consommateurs chinois, plus proche du marché local dans leur capture sur le comportement de consommation à l'inverse de la Chine une spécialité.

La reconstruction doit les marchés de détail dans les règles, car la Chine le centre commercial d'incrément de marché à la bourse.

Pourquoi dis - tu ?a? De l'immobilier commercial de incrémentiel pour la bourse, il y a quelques raisons.

En raison de la plupart des villes ont des installations commerciales assez immobilier commercial n'est plus l'accent de l'investissement du Gouvernement; la difficulté de développement et d'exploitation aussi simultanément pour de nombreuses entreprises ont peur des politiques financières; en outre, le Gouvernement n'a pas encore de suivre, de sorte que le co?t financier de l'entreprise de développement immobilier commercial à long terme élevée, ce qui contredit totalement profit de mode l'immobilier commercial lui - même.