Les Promoteurs De L 'Immobilier Commercial Se Sont Tournés Vers Les Villes De La Ligne 3.

L 'offre de biens immobiliers commerciaux est supérieure à la demande et à l' homogénéisation, et il y a longtemps que l 'industrie est d' accord.

Une enquête menée en 2014 sur les marchés de la propriété commerciale dans 35 villes, grandes et moyennes, a révélé une offre excédentaire de biens immobiliers commerciaux dans 19 villes, dont Yinchuan, Hohhot, Shenyang et Chengdu.

Mais beaucoup de promoteurs de l 'immobilier ont tourné le dos.

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Le 18 décembre 2015, un projet de grande envergure, situé dans la ville de Putian, dans la province du Fujian, d 'une capacité commerciale totale supérieure à 400 000 mètres carrés, a été officiellement ouvert.

Le promoteur du projet est Zhengrong Fujian Building Corporation, qui déménagera prochainement son siège à Shanghai.

Ce projet, connu sous le nom de Putian Zhengrong fortune Center, a été défini comme un jalon pour le lancement d 'une stratégie commerciale.

Ces zones sont des villes de deuxième, troisième et quatrième lignes.

Selon le Directeur général, Buxus chinensis, 10 centres commerciaux seront ouverts en trois ans et 30 à 50 au cours des cinq à 10 prochaines années.

Zheng Rong n 'est pas seul.

La nouvelle ville holding a accéléré l 'expansion de la propriété commerciale au cours des dernières années et a indiqué clairement à l' extérieur que la propriété commerciale serait concentrée sur les villes de trois ou quatre lignes, avec au moins 10 à 15 nouveaux projets commerciaux par an, 40 projets commerciaux au total devant être développés en 2017 et Plus de 80 projets en cours d 'exploitation et de construction d' ici à 2020.

Le premier Salon urbain, situé à l 'entrée de la ville de Zhuji (Zhejiang), prévoit d' investir 60 milliards de dollars dans la construction de centaines de projets similaires sur une période de trois ans.

Afin d 'établir un avantage dans les trois quarts de la ville compétitive, le programme STAR Hing Wing, qui fournit aux investisseurs des services d' hébergement des actifs, des conseils en matière de location, de suivi de la consommation, d 'appui à la prise de décisions, etc., s' améliorera constamment et sera appliqué au complexe commercial qui succédera au Groupe d' honneur.

Il est entendu qu 'il existe déjà une équipe de gestion commerciale composée de près de 200 membres de l' élite commerciale du pays, qui est chargée du recrutement, du suivi et de la gestion des projets sous le drapeau.

En outre, à l 'heure actuelle, plus de 3000 marques bien connues à l' intérieur et à l 'extérieur de la Chine et zheng rong Groupe a conclu une alliance stratégique, les ressources de la marque couvre la mode de restauration, la mode internationale, les loisirs, le commerce de détail de produits de qualité, Les cinq principales zones de consommation de jardin d' enfants.

En plus de Zhengrong, la nouvelle ville vient d 'être pférée avec succès b.

Wang Zhenhua, Président du Conseil d 'administration de New City Holdings, a indiqué précédemment à l' Economics Watch qu 'il espérait entrer dans la première catégorie de la propriété commerciale pendant environ cinq ans, et que la part des ventes futures augmenterait d' année en année.

La nouvelle ville veut s' emparer rapidement de la ville de 3 - 4.

Six projets commerciaux ont été lancés et 15 autres sont en cours de planification.

Il est entendu que le premier produit de titrisation d 'actifs commerciaux sous le drapeau de la nouvelle ville sera bient?t mis en bourse pour "pfusion sanguine" commerciale.

Il convient de noter que pour ces entreprises, la répartition n 'est pas aveugle dans les villes de la troisième et de la quatrième ligne et que la capacité économique et la capacité de consommation sont deux indicateurs importants.

à titre d 'exemple, pour réduire les risques d' investissement, la ville de jiakai, en association avec un groupe d 'entreprises de la province du Zhejiang, a créé l' Institut de données sur le développement urbain du delta du Zhejiang, qui a créé une base de données sur les villes du delta du Zhejiang, avec un ensemble rigoureux de critères d 'emplacement: quel type de Ville, quelle population, quelles recettes fiscales, quel revenu disponible par habitant, quel indice de consommation du commerce de détail peut être construit et quel type de projet peut être construit.

De nombreuses personnes de l 'industrie ont déclaré à l' economie Watch que les opportunités actuelles en matière d 'immobilier commercial dans les villes de trois ou quatre lignes sont liées à la pformation des entreprises traditionnelles, et que certaines villes ont besoin d' urgence de meilleurs centres d 'expérience.

Mais il est indéniable que, dans l 'ensemble, les pressions exercées sur l' offre commerciale persistent.

Selon les résultats de l 'enquête de shibang weirich, en 2014, la superficie totale des centres commerciaux en construction dans le monde s' élevait à 39 millions de mètres carrés, dont plus de 32 millions de mètres carrés dans la région Asie - Pacifique et plus de 60% en Chine.

La Chine occupe neuf des 10 places les plus actives sur le marché mondial de la construction de centres commerciaux.

Pour les entreprises immobilières Zhengrong et d 'autres, il n' y a pas non plus de connaissances préalables.

La propriété de Baolong, qui était autrefois répartie à grande échelle dans les villes de troisième et quatrième lignes, est redevenue en première ligne à partir de 2013, avec un investissement de la moitié à Shanghai en 2014, mais la pition n 'a pas encore donné de résultats tangibles.