Comment Rédiger Un Contrat De Prêt Hypothécaire

Texte:

Contrat de garantie d 'emprunt

Contrat de garantie d 'emprunt

Hypothécaire: \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ U

Hypothécaire: u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ U

Etant donné que la partie a est temporairement dans l 'impossibilité de rembourser le prix d' achat (ou le prêt) à la partie B, la partie a rembourse la garantie en concluant, par consensus avec la partie B, le présent contrat de garantie.

Article premier nom, quantité et valeur de l 'hypothèque

Nom: \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\

Quantité: \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \

Valeur: \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ U.

Article 2 durée de l 'hypothèque

La durée de l 'hypothhypothhypothhypothhypothhypothèqueest "uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuc' est la fin du mois.

Article 3: comptabilisation, détention provisoire et assurance des hypothèques

Inventaire: dans les cinq jours suivant l 'entrée en vigueur du présent contrat, les Parties a et b dressent ensemble un inventaire de la quantité et de la qualité des charges et dressent une liste, qu' elles signent et apposent un sceau public après vérification.

Tubes provisoires: les charges restent intactes et toutes les dépenses d 'entreposage et autres frais administratifs sont à la charge de la partie a.

Assurance: dans les cinq jours suivant l 'entrée en vigueur du contrat, a doit souscrire une assurance contre les biens de l' entrep?t auprès de la Compagnie d 'assurance et pférer les biens assurés à la partie B.

La garantie assurée a subi une perte en raison de la force majeure et la partie B a re?u directement de la Compagnie d 'assurance l' intégralité de l 'indemnité due dans le cadre de la restitution du solde impayé.

Article 4. Vente et surveillance des hypothèques pendant la durée de l 'hypothèque

La vente de l 'hypothèque demeure sous la responsabilité de la partie a, qui doit la promouvoir activement et verser directement le produit de la vente sur le compte désigné de la partie B comme l' une des sources de financement du remboursement des intérêts dus.

Lorsqu 'elle conclut un contrat de fourniture et de vente avec le demandeur, la partie a indique dans le contrat que les fonds ont été virés sur le compte de la succursale de la partie B.

La partie a soumet le contrat de vente à la partie B trois jours ouvrables à l 'avance, et le contrat de vente conclu sur le terrain doit être soumis à la partie a pour validation dans les délais voulus.

La partie a fournit à la partie B, tous les mois, des plans financiers, des stocks, des états financiers et des informations économiques pertinentes et, si elle le juge nécessaire, elle a le droit d 'inspecter les stocks, les ventes et les informations comptables concernant les hypothèques.

Article 5 obligations de la partie a et responsabilité en cas de non - respect

La partie a garantit qu 'elle est le propriétaire légitime de l' hypothèque et qu 'elle est responsable de toute perte future résultant d' un litige concernant l 'attribution de la propriété de l' hypothèque à la partie B.

Après la signature du présent contrat, la partie a:

Tous les documents et instruments originaux pertinents sont remis à la partie B.

La partie a conserve l 'hypothèque de manière appropriée et ne la perd pas, ne l' endommage pas et, si la partie a détruit l 'hypothèque intentionnellement ou par négligence, fournit à la partie B une nouvelle hypothèque dans un délai de 15 jours.

La partie a ne peut pférer, vendre, grever ou disposer d 'une autre manière de l' hypothèque sans le consentement de la partie B.

Si la partie a contrevient aux dispositions du paragraphe précédent, la partie B a le droit de suspendre immédiatement l 'hypothèque et d' en aviser par écrit la partie a.

La partie a remet l 'hypothèque à la partie B dans un délai de trois jours à compter de la date de réception de la notification, et si la partie B ne l' a pas remise, elle peut, conformément à la loi, demander l 'exécution devant le tribunal populaire.

Les pertes économiques subies par la partie B sont indemnisées par la partie a.

Si la partie a contrevient aux dispositions du paragraphe 2 de l 'article 4 du présent contrat, la disposition de l' hypothèque est nulle et non avenue, et les pertes économiques subies par la partie B sont indemnisées par la partie a.

Article 6. Disposition, mode de disposition et ordre d 'utilisation des hypothèques

Si, à l 'expiration du présent contrat, la partie a n' est pas en mesure de rembourser le principal de ses arriérés, la partie B a le droit de saisir le tribunal populaire \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ de la disposition de l 'hypothèque.

Hypothèques

La procédure est tranchée par le tribunal populaire.

Le prix de l 'hypothèque est fixé par le Bureau municipal des prix.

Les fonds provenant de la disposition d 'une hypothèque sont utilisés dans l' ordre suivant:

Premièrement, le paiement des frais de disposition de l 'hypothèque.

Deuxièmement, l 'imp?t sur les hypothèques.

Troisièmement, rembourser les taxes dues à la partie B.

Si ces montants sont déduits, le solde restant est intégralement reversé à la partie a.

Si le produit de la disposition de l 'hypothèque reste insuffisant pour rembourser le principal d?.

B peut néanmoins recouvrer le montant d? au débiteur en vertu du contrat d 'emprunt initial.

Article 7 autres

Le présent contrat, qui est signé par A et B, porte le sceau public et entre en vigueur après avoir été notarié par le notaire municipal de la ville de \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ U, aux frais de la partie a.

Lorsque l 'hypothèque de la partie a expire et qu' il n 'est toujours pas possible, en raison de difficultés pratiques, de rembourser le principal du prêt dans les délais prévus et de demander une prolongation de l' hypothèque, la partie B peut, à la demande écrite de la partie a, revoir son accord et conclure un accord complémentaire, ainsi qu 'une annexe au présent contrat, prolonger l' hypothèque.

Ben

Il s' agit d 'un instrument de créance conférant force exécutoire par le notaire municipal.

Si l 'une ou l' autre des Parties ne s' acquitte pas de son contrat, l 'autre partie peut, en vertu de l' article 186 du Code de procédure civile, saisir directement le tribunal populaire \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ pour obtenir l 'exécution.

Si le présent contrat n 'est pas achevé, les Parties a et B peuvent, à l' issue de consultations distinctes, conclure un accord complémentaire.

Un accord complémentaire a le même effet que le présent contrat.

L 'original du présent contrat est en trois exemplaires, l' un pour les Parties a et B et l 'autre pour le notaire.

Copie \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ U

Hypothécaire: (sceau)

Représentant: (signature)

Adresse: \ \ u \ \ u \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\

Banque et compte

Hypothécaire: u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ U

Représentant: (signature)

Adresse: \ \ u \ \ u \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\

Banque et compte

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