Des Hauts Et Des Bas Immobilier Youngor 26 Ans à Paris "Santé" Et De Pension

Vêtements, l'immobilier et les investissements est Youngor "tro?ka", ces dernières années, pour vêtement Youngor a constamment crier "retour à l'industrie de l'habillement", mais en fait d'investissement immobilier et les deux "touche" se dominer.

Le 24 mai, Shi Gang Zhen CX06-05-02g ensemble à des prix 7509.64 millions de parcelles Youngor a Ningbo Haishu District.

Selon les informations d'affichage, c'est une affaire de soins de santé, qui couvre environ 8.13 millions.

Selon le règlement, le projet d'investissement de résistance n'est pas inférieur à 2,1 millions de dollars / m2, c'est - à - dire, Youngor montant d'investissement pour le projet ne sera pas moins de 17 milliards de dollars.

Juste pour les investissements dans la société stock tombé Youngor grand saut périlleux, 17 milliards d'euros n'est pas un petit nombre.

Sur l'intention derrière Youngor dans médical où, le Financial Times de tenter de comprendre à Youngor part, l'autre dit de ne pas répondre.

En fonction de leur prendre un avis médical, s'est à la disposition de ces biens immobiliers de pavage, afin de promouvoir la santé, l'age de la retraite, de l'immobilier, à la pformation et la santé de la ville nouvelle de l'Association de l'industrie de l'exploration.

26 ans d 'afflux

Pour l 'industrie du Jiangsu, du Zhejiang et de Shanghai, le nom de Jacob n' est pas inconnu.

Comme on peut le voir sur le site officiel de la filiale immobilière yagor, sa dernière mise à jour remonte à huit ans.

Yagor a été fondée en 1992 pour le Ministère de la construction, pour la troisième année consécutive, par l 'Association du logement de la province de Zhejiang a été classée par 30 entreprises immobilières de toute la province, se situe à l' avant - garde des 100 premières puissances immobilières chinoises, est actuellement l 'un des opérateurs urbains les plus influents de Ningbo.

Ce profil reflète la gloire d 'autrefois de Jacob.

En tant que géant de l 'habillement local de Ningbo, yagor s' appuie sur l' avantage de la "guerre locale", aux alentours de l 'an 2000, sous le nom de projet de jardin du lac est.

Après avoir sonné son nom, Jacob a lancé un modèle de "pillage de la Terre" dans la région de Zhejiang et de Shanghai, car Jacob a été nommé "moissonneuse du roi de la Terre" à la suite d 'une grande prise de main.

La période 2007 - 2010 a été la période d 'expansion la plus brutale du yagor.

Selon les statistiques financières et économiques incomplètes de l 'époque, Jacob a pris plus de sept terres au cours des quatre dernières années, dont beaucoup de terres du ? roi de la terre ?, dans les égouts, Hangzhou, su et Shanghai.

En 2007, Youngor pris sous le bloc de Hangzhou Business School, créer 15719 yuan / enregistrement de prix planchers mètres carrés.

En 2010, Youngor a été co?te près de 60 milliards de Shanghai, Changfeng monovalent avec le roi et le prix unitaire Shenhua Hangzhou Wang.

Qui veut emprunter ce cycle de radical de l'expansion rapide de l'expansion des services immobiliers, mais Youngor n'a pas pensé, avant et après l'avènement de 2011, un nouveau cycle de propriété de régulation, un contr?le strict, Youngor "immobilier chariot" perd de la puissance.

Pendant la période 2011 - 2013, Youngor face à la situation de chaque année les bénéfices.

Une nuit pleine de pluie, la crise de la baisse des bénéfices n'a pas encore été levé, Youngor Hangzhou Shenhua massif parce que le marché descendante dans "de la farine de votre pain" situation embarrassante, le projet a également le retard n'a pas commencé.

Pour arrêter, Youngor en juin 2013 a pris la décision de retraite.

Par conséquent, Youngor a payé 4,84 milliards d'euros et les prix à la baisse annuelle de près de 14%.

Toutefois, l'impasse sur le marché foncier n'affecte l'enthousiasme de développement immobilier Youngor, Youngor a subi de lourdes pertes à l'aide du capital de force pour la poursuite de l'immobilier.

Janvier 2014, Youngor quasi - Backdoor gdsc énumérés immobilier de la dissociation des services sous pavillon de complaisance, mais cette réorganisation après un mois parce que la principale de planification 龔東升 provoqué non officiel et mourir.

Une succession de mur - immobilier Youngor rapidement diminué.

A l 'époque, Li Rucheng, Président du Conseil d' administration de yagor, a déclaré que l 'état continuait de réglementer l' immobilier, et que cette route était difficile à emprunter pour yagor.

Ainsi, le plan yagor prévoit de consacrer 10 milliards de yuan à l 'innovation dans de nouveaux matériaux, de nouveaux tissus, de nouveaux procédés, de nouvelles marques et de nouveaux services, mena?ant de ? construire un autre yagor en cinq ans ?.

Pour yagor, la propriété est "difficile à gérer", mais il n 'est pas facile de la reprendre.

D 'après les statistiques des médias, entre 1998 et 2017, un bénéfice net total de 9 milliards 990 millions de yuan a été réalisé sur les vêtements de yagor, un bénéfice net de 10 milliards 680 millions sur les opérations immobilières et un bénéfice net de 12 milliards 730 millions sur les opérations d' investissement.

Les données ci - dessus montrent que yagor est fortement tributaire des opérations immobilières et des opérations d 'investissement, ce qui l' empêche de se replier.

C 'est ainsi qu' à partir de l 'année dernière, les opérations immobilières de yagor ont repris et se sont retrouvées sur les marchés fonciers et les marchés de fusions - acquisitions.

En juillet dernier, yagor a annoncé son intention de cofinancer avec la filiale à 100% yagor Holdings Limited un montant de 2 milliards de dollars pour créer la Shanghai yagor Investment Development Co.

Pour ce qui est de la restructuration de la filiale immobilière, yagor a déclaré qu 'il s' agissait de saisir les possibilités de développement du secteur immobilier national en recherchant des projets et des terrains de qualité, notamment par l' acquisition et la fusion, en renfor?ant les entreprises immobilières et en créant de nouveaux points d 'accroissement des bénéfices.

L 'année dernière, yagor a investi près de 4 milliards de dollars dans la remise en état du pays et a pris trois parcelles situées à Ningbo et Zhoushan.

Cette dynamique s' est également poursuivie au début du mois d 'avril dernier avec la filiale à 100% de la société yagol Lang Yida Enterprise Management Co.

Youngor rapport annuel montre que, à la fin de 2017 à la fin de l'année, le projet de construction de 9, une zone de 98.60 millions de mètres carrés de terres ont été construits dans la réserve de projets; 4, concerne la superficie de 40.35 millions de mètres carrés, la construction de la zone de 61.75 millions de mètres carrés.

Paris "santé" de pension et de l'immobilier

Voile à l'immobilier, mais de son avantage n'existe plus, commence à chercher Youngor de pition, ces biens immobiliers à base de "santé" concept de devenir de nouveaux objectifs.

Pour des raisons de se consacrer plus le domaine de la santé, Youngor a expliqué que "l'amélioration de la résistance nationale globale, d'améliorer le niveau de vie de la population et de soins de santé nationaux de réforme en profondeur, l'industrie de la santé aura de possibilités d'investissement de larges perspectives de développement et d'énormes".

En 2015, yagor a annoncé officiellement son entrée dans le domaine de la ? grande santé ? en créant le Fonds yagor pour l 'industrie de la santé avec ses propres fonds.

Ce fonds, d 'une taille initiale d' un milliard de dollars, est alimenté par des contributions annoncées pour la première fois, d 'un montant total de 500 millions de dollars, pour une période de cinq ans.

La filiale à 100% Jacob Investment Co., Ltd est le gestionnaire de l 'industrie de la santé à la recherche de projets d' investissement, et ainsi de suite.

L 'industrie a interprété l' Initiative de yagor comme constituant un modèle de ? l 'industrie de la santé et des biens de vieillesse ? qui, en raison de son avantage local à Ningbo, facilite l' accès à la terre et facilite sa pition vers la propriété de vieillesse.

Le district de Ningbo Haishu médical pris pour confirmer cette affirmation.

Selon les rapports Ningbo les médias locaux, à prendre avant, la planification de la terre a été achevée, la zone de construction d'un batiment pour Youngor quasi - 23.616 millions de mètres carrés, l'h?pital San Jia standard de 16 lits.

Centre de soutien de pension dans l'h?pital et fait écho à d'autres projets.

Rapportés, Youngor en 2020, en bloc et de l'h?pital de collier adjacent de la pension Centre de planification, couvre une superficie de 15 millions de mètres carrés, avec 1200 de la chambre.

Toutefois, Liu Cheng, chercheur en développement urbain, a indiqué que, contrairement à l 'aménagement traditionnel de logements ou de commerces, la propriété de vieillesse était un domaine ? à haut seuil ?, ? de nombreux projets de vieillesse dans le pays avaient un cycle de construction de 8 à 10 ans, exigeant beaucoup de ressources financières, de développement et de capacités opérationnelles pour leur développement, et que, même s' ils étaient menés à bien, le processus de maintenance serait long à l' avenir ?.

Le trésor de l 'époque a découvert que jagor avait déjà des échantillons dans le domaine de la propriété de vieillesse.

En février 2004, yagor a construit dans le district Yinzhou de Ningbo un projet de vieillesse intitulé ? yagor Old Garden ?, d 'une superficie totale de 73 113 mètres carrés, avec un investissement total de 220 millions de yuan, qui est le prototype de la ? maison de retraite ? de Ningbo.

"Même si Jacob n 'est pas plus fort que le propriétaire de la marque, il l' emprunte.

La réputation de marque et des ressources dans les premières années de l'accumulation de Ningbo Youngor dans, ou permet d'obtenir de bonnes chances, tant que saisir l'occasion, par la mise en ?uvre de la dotation de projet immobilier "rouler", il n'est pas possible ".

En fait, en dehors de ces biens immobiliers, Youngor teste l'eau du tourisme immobilier.

Selon des aspects de divulgation Youngor, actuellement, Youngor sous le drapeau a été achevé Cixi Da Peng Shan Hotel Youngor Hotel, Suzhou, projet de Suzhou Radisson Hotel Pont ferme et ainsi de suite.

Il convient de noter que, quelle que soit la manière dont yagor tente d 'inverser la tendance des opérations immobilières, le déclin des performances est un problème majeur auquel il faut s' attaquer dans l' immédiat.

Selon le rapport annuel de yagor, en 2017, ses recettes d 'exploitation ont atteint 9 milliards 939 millions de yuan, soit une baisse de 33,94%.

En réponse, yagor a indiqué que la baisse enregistrée au cours de l 'année écoulée s' expliquait principalement par l' exécution non centralisée de projets sur plaques foncières au cours de la période considérée, qui avaient permis d 'obtenir un bénéfice net de 514801 000 yuans pour les actionnaires des sociétés cotées en bourse, soit une baisse de 86,58% par rapport à la même période de l' année précédente.