Tianhong Stock 1 602 Millions De Renouveler Le Bail De Nanchang Zhongshan Tianhong Projet De 20 Ans, La Rénovation Près De 45 Millions!

Tianhong Business Factory Co., Ltd. (ci - après dénommé ? Tianhong stock ?), a annoncé dans la nuit du 3 juin que, compte tenu de l 'expiration en 2022 de la durée de bail de la société Tianhong Zhongshan, Nanchang City, Jiangxi Province, la quatrième session du Conseil d' administration de la Société a accepté que sa filiale, Nanchang City, Tianhong Shopping Co., Ltd, continue de louer des immeubles scientifiques et techniques à bamenhui City, Nanchang Province du Jiangxi, afin d 'exploiter Tianhong dans la province de Nanchang.

Le projet de renouvellement couvre une superficie d 'environ 54 379 mètres carrés, la durée du bail est de 20 ans (du 1er avril 2022 au 31 mars 2042), et le montant total des pactions est d' environ 1 602 millions de dollars (y compris les loyers, etc.).

En outre, après le renouvellement du bail, la société a investi environ 49 840 000 yuan dans la rénovation et la rénovation de Tianhong, Zhongshan, Nanchang, grace à ses propres fonds.

Tianhong a indiqué que le renouvellement du bail de l 'entreprise pour la poursuite de l' exploitation de Tianhong shopping, afin de permettre à la société d 'occuper des ressources de qualité en ligne, de maintenir et de consolider la position de marché de la société dans la province de Jiangxi.

L 'industrie a indiqué que Tianhong stock dans la capacité d' exploitation de détail et la compétitivité numérique de base accumulée, de sorte que la croissance interne de l 'entreprise sur la base d' une plus grande rapidité que l 'industrie, dans le centre commercial de la vague vers les villes de faible ligne à l' aube d 'une période d' or de développement extensif rapide.

D 'après les états financiers, au cours du premier trimestre de 2019, Tianhong a réalisé un revenu d' exploitation de 5 milliards 178 millions de yuan, soit une baisse de 0,82%; un bénéfice net de 314 millions de yuan, soit une augmentation de 5,25%; un bénéfice net de 293 millions de yuan, déduction faite des pertes non renouvelables, attribuable aux actionnaires des sociétés cotées en bourse, soit une augmentation de 7,41% par rapport au premier trimestre; et un gain de base de 2613 yuan.

à la fin de la période considérée, Tianhong avait été implantée dans 25 villes du Guangdong, du Jiangxi, du Hunan, du Fujian, du Jiangsu, du Zhejiang, de Beijing et du Sichuan.

L 'analyste des valeurs mobilières de Dong Wu, Marie, estime que Tianhong, en tant que la première entreprise à développer des actions de Tianhong, la création de Tianhong dans le grand magasin, s' efforce de diriger l' innovation industrielle par le biais de l 'édition des thèmes de mode de vie.

Au cours des 18 dernières années, Tianhong possède 68 grands magasins, dont le grand magasin "Tianhong" de la consommation des ménages de classe moyenne pendant 18 ans, 65 magasins nationaux, tandis que le grand magasin "Jun Shang" de haut de gamme dispose de trois magasins dans tout le pays.

Par rapport aux grands promoteurs immobiliers nationaux, les ? détaillants ? d 'origine Tian Hong, qui s' appuient sur des années d' expérience dans le commerce de détail, des structures organisationnelles souples et des mécanismes d 'incitation adéquats, ont progressivement mis en place des capacités adaptées aux caractéristiques de l' activité des consommateurs locaux dans différentes régions géographiques et selon les conditions matérielles des différents secteurs d 'activité.

Au - delà de l 'industrie traditionnelle du grand magasin, la société a progressivement une variété de supermarchés, de centres commerciaux, de magasins de commodité, et ainsi de suite, en 2018, la société a déjà 68 grands magasins, 13 centres commerciaux et 81 supermarchés.

De l 'avis de Marie, les ressources et l' expérience du grand magasin permettent à Tianhong stock Shopping Center de maintenir l 'expérience tout en préservant la richesse du produit pour améliorer l' efficacité.

Avec une superficie de 70 000 Ping, le centre commercial général pourrait probablement introduire 200 marques, mais Tianhong pourrait introduire plus de 300 marques, grace à ses propres années d 'expérience dans le fonctionnement du grand magasin.

Par exemple, Tianhong stock sera introduit sans interruption dans son propre grand magasin au centre commercial, ce qui permettra un flux naturel de passagers entre le grand magasin et le centre commercial.

Les centres d 'achat de guidage et de superposition de la capacité d' exploitation de l 'entreprise, ce qui a permis de renforcer les ventes de grandes quantités de vêtements, de chaussures, de produits cosmétiques, etc., concentrés dans une seule région, ce qui a accru l' attrait du Centre pour les consommateurs et La vente globale.

Dans le même temps, Tianhong a pratiquement achevé la restructuration des magasins en 2016 et a commencé en 2018 à développer de nouveaux centres commerciaux en positionnant les centres urbains de première et de deuxième ligne et les centres urbains de troisième et quatrième lignes.

Marie analyse, grace à la forte capacité de vente au détail de l 'entreprise, Tianhong stock demande relativement peu de maturité dans le monde des affaires où se trouvent les biens, ce qui permet d' économiser efficacement les co?ts d 'expansion et le temps d' expansion.

En raison de sa forte capacité de vente au détail, l 'entreprise a la capacité d' exploiter avec succès des centres commerciaux peu matures, ce qui lui permet d 'agrandir ses portes à un rythme plus rapide et à moindre co?t.

D 'après les projets de réserve actuellement publiés par l' entreprise, le co?t moyen du matériel de rénovation initial (environ 80 millions de dollars) et le loyer annuel pour les projets de l 'entreprise, les investissements initiaux dans les différents projets s' élèvent à environ 130 millions de dollars et les dépenses d' équipement sont Pour l 'essentiel ma?trisables.

Dans le même temps, des co?ts d 'ouverture relativement faibles et une forte capacité de vente au détail ont permis aux centres commerciaux de la société de limiter leurs pertes de la première année à 10 millions de dollars, tout en réalisant une rentabilité de 1,5 à 2 ans pour les nouveaux centres.

Parallèlement à une plus grande adaptabilité de l 'industrie, Tianhong a commencé à accélérer sensiblement le rythme d' expansion des nouveaux projets en 2018 dans le contexte de l 'expansion du centre commercial dans les villes de faible ligne.

En 2018, Tianhong a ajouté neuf nouveaux stocks de projets de centres commerciaux directs et deux stocks de grands projets directs.

Li Dan, chercheur en valeurs mobilières, a également indiqué qu 'à partir de janvier - février 2019, Tianhong avait poursuivi la pression de la consommation en 2018, ce qui avait entra?né une baisse de 2,75% des recettes de l' ensemble des actions de Tianhong au cours du premier trimestre de 2019, une augmentation de 3,52% du produit brut et une augmentation de 7,62% du bénéfice total.

En ce qui concerne la répartition des entreprises, la tendance à la baisse est plus marquée dans les grands magasins, où les recettes ont diminué de 10,11% et les bénéfices totaux de 5,65%.

Au cours du premier trimestre de 2019, Tianhong stock n 'a pas ouvert de nouveaux magasins (grand magasin, centre commercial), cinq nouveaux magasins de commodité, et Merlin Tianhong, Shenzhen, en raison de l' expiration du délai d 'adhésion à la fin de 2018, en 2019, le Tianhong stock total de Tianhong à la fin du premier trimestre de 2019, dans 25 villes de 8 provinces et villes, 13 (y compris les adhérents 1, les gestionnaires et les exportateurs 1), 68 (y compris les 3 adhérents 3), 81 (y compris 155), 155, 155, 155, 155, 155, 155, 155, 152, 155, 155, 155, 155, 155 la superficie totale dépasse 3 millions de mètres carrés.

En ce qui concerne les nouveaux magasins, Tianhong a signé deux projets de centres de vie communautaires et cinq projets de supermarchés indépendants.

Selon des informations publiées, les principaux actionnaires de Tianhong sont les entreprises centrales et les entreprises portuaires.

Ses principaux actionnaires sont la Chine Aviation Technology Shenzhen Co., Ltd, son contr?le effectif est le Conseil d 'état des affaires d' état.

à l 'heure actuelle, en tant que groupe a dans le grand magasin de l' entreprise centrale, les actionnaires de la société a une forte arrière - plan.

Dans le même temps, le deuxième actionnaire de la société, Huang junkang, un homme d 'affaires de Hong Kong, le fondateur International Raymond, m. Huang a rejoint la société en 84 ans, il a une grande expérience de l' environnement commercial et immobilier chinois, le commerce de détail.