La Reprise De La Vente D'Actifs à Jinyu Soulève Des Questions Sur La Réorientation De La Transition.

En quelques jours seulement, le Département de contr?le du Nord dirige Jinyu Automobile City (Group) Co., Ltd, dans le Sichuan (000803.sz, ci - après dénommé "la ville de Jinyu"), a lancé une fois de plus le programme de la filiale de Nanchang Yu Real Development Limited (ci - après dénommée "La maison de Kim Yu") et a divulgué l 'émission d' actions et le paiement d 'espèces pour l' achat d 'actifs et la collecte de fonds d' accompagnement et de pré - transaction, en vue de se débarrasser du fardeau et de la transition vers la gestion intégrée des entreprises scientifiques et technologiques.

Les journalistes notent que la ? consommation intérieure ? qui dure depuis plus de deux ans a gravement endommagé la ville de Kim Woo et que les nouveaux actifs énergétiques acquis il y a deux ans ne sont pas devenus de la paille de sauvetage, mais continuent de ralentir les performances de l 'entreprise.

Les journalistes ont écrit à Kim wook City sur la fa?on dont les résultats de la société s'étaient améliorés à court terme à la suite de l'éviction des entreprises immobilières, de la baisse des activités liées aux nouvelles sources d'énergie et sur la question de savoir si l'ancien actionnaire majoritaire de la cha?ne de contr?le du Nord et ses collaborateurs participeraient à une campagne d'achat en décembre.

Pour sa part, Jinyu City a indiqué que les actionnaires de la société détenaient actuellement 35,96% des actions de la société dans le cadre d 'une action concertée.En vertu des pratiques de gestion des acquisitions dans les sociétés cotées en bourse, les actionnaires majoritaires de la société doivent faire des offres complètes pour poursuivre leurs acquisitions, à l'exception de l'augmentation des acquisitions.L 'Orient ne participera donc pas à la concurrence.L'amélioration de la performance exige des moyens, et la société prévoit maintenant de procéder à une restructuration majeure de ses actifs.

Revendre des actifs

à la fin du mois d'octobre de cette année, la ville de Kim Woo a été le théatre d'une lutte pour la prise de contr?le pendant plus de deux ans, avec la réélection anticipée des membres du Conseil d'administration, et le Département de contr?le du Nord et le Conseil d'administration du Sud ont finalement obtenu les quatre cinquièmes des sièges du Conseil d'administration pour prendre le contr?le effectif de la ville.

Toutefois, quelques jours seulement après que le Département de contr?le du Nord eut pris le contr?le, la ville de Kim Woo - Cheung a de nouveau offert 10 000 dollars pour la vente de la propriété de Kim Woo, filiale de la société, qui a été rejetée par l 'Assemblée des actionnaires il y a quelques mois.

Le principal atout de l 'immeuble Kim Yu est le projet commercial de Nancheng City, dont la construction a commencé en 2012 et s' est achevée à la fin de 2013 avec une superficie de 63 688,65 mètres carrés et une superficie de 40,9 hectares.

Selon l 'avis de transaction, le 30 septembre 2019, date de référence pour l' évaluation des biens immobiliers, après avoir été évalué par la loi sur les biens immobiliers et la loi sur le produit, les résultats de l 'évaluation ont finalement été retenus comme conclusion d' évaluation.Compte tenu de l 'arrêté du 14 octobre 2019 sur les bénéfices de 20 millions de yuan, la valeur des actions s' établit à - 20 037 700 yuan.

En fait, le programme de vente de 10 000 dollars de l'immeuble Kim Woo a suscité de multiples contestations en tant que "vente à bas prix" en raison de la grande disparité entre la valeur évaluée dans le rapport d'évaluation des actifs et le prix comptable.Il y a quelques mois, le programme de vente initial a été vivement rejeté par des administrateurs indépendants et rejeté par l'Assemblée des actionnaires.

Toutefois, après avoir de nouveau lancé le programme de vente de la maison Kim Woo, Guo Jun - Yuan, le nouveau Président élu de l 'état, a démissionné rapidement et a quitté tous les postes dans les sociétés cotées en bourse.Le dernier rapport d'évaluation indique que, par rapport au précédent programme de transactions, la raison d'être et la méthode d'évaluation de la vente à la filiale de Kim Woo - Cheung City n'ont guère changé, et qu'un bien foncier supplémentaire a été inclus, mais que le prix de vente est resté à 10 000 dollars.

Il est également préoccupant de constater que le nouveau programme a annulé directement le délai de remboursement de 193,6 millions de yuan d'emprunts sur les biens immobiliers vendus à Kim Woo City.Lorsqu 'il a été convenu que l' immobilier de Kim Woo serait rentable, que l 'amortissement fiscal et les bénéfices avant amortissement (EBITDA) seraient positifs, le bien de Kim Woo serait utilisé pour rembourser l' emprunt à la ville de Kim Woo (et à ses filiales dans le cadre de l 'état consolidé) à hauteur de 20% de la valeur annuelle de l' EBITDA.En outre, le 14 octobre 2019, la maison Kim Woo a re?u 20 millions de yuan, mais la ville n 'a pas encore re?u.

Dans le cadre du programme de vente de l'immeuble Kim Woo il y a quelques mois, il a été convenu que l'immeuble devait rembourser l'intégralité de ses emprunts à la ville dans un délai de cinq ans, par exemple si la partie non remboursée dans un délai de cinq ans devait être remboursée dans un délai d'un an Grace à un prêt autofinancé de la maison Kim Woo.

En outre, après la vente de la filiale à 10 000 dollars, la ville de Kim Yu - Cheung garantira encore environ 25 millions de dollars de prêts bancaires en retard auprès de la société de gestion du commerce et de l'arche de nanchonoa, qui relève de la société immobilière Kim Yu.

L'Institut a également envoyé une lettre de questions à la ville de Kim Woo - Cheung pour lui demander d'indiquer si les garanties prévues dans le cadre du programme étaient raisonnables et contribuaient à la protection des intérêts des sociétés cotées en bourse, si les modalités de remboursement décrites ci - dessus étaient raisonnables, si les sociétés cotées en bourse avaient des garanties de bonne exécution réalisables et si la transaction avait fait l'objet d'un traitement comptable et d'une analyse quantitative de ses effets sur les sociétés cotées en bourse.

La transition a souffert à plusieurs reprises.

Jinyu City affirme que la vente de l 'immobilier Jinyu s' explique par la faible rentabilité des opérations immobilières et que l' absence actuelle de réserves foncières ne suffit pas à soutenir le développement continu de l 'entreprise immobilière.D 'ici à la fin de 2018, la ville de Jinyu a été transformée en une nouvelle source d' énergie d 'affaires.

Selon le rapport d 'audit, Kim Woo a réalisé un bénéfice net de 232102 000 yuan en 2018 et de 75 378 800 dollars en janvier - septembre 2019.

Toutefois, les journalistes notent que, d 'après les résultats des opérations de Kim Woo au cours du premier semestre de cette année, les revenus de la gestion immobilière de Kim Woo demeurent prédominants.

Sur les 11 279 900 yuan de recettes d'exploitation de la ville au cours du premier semestre, 7 753 300 yuan (68,78%) ont été dégagés des activités liées aux nouvelles sources d'énergie et de la gestion immobilière, tandis que 2 390 000 yuan (21,22%) ont été dégagés des recettes d'exploitation de l'électricité et 11 510 000 dollars (9,89%) des recettes d'équipement électrique.

La ville de Jinyu a indiqué que les revenus de l 'industrie avaient été relativement élevés au cours du premier semestre en raison de la baisse excessive des performances de la société Jiangsu Qi Lin Electrical Technology Co.

En fait, il n 'y a que deux ans que la ville de Kim Woo s' engage dans le secteur de l' électricité et de l 'énergie.En octobre 2017, St. Kim Woo a acquis 55% de l 'électricité avec un montant de 383 millions de dollars pour la deuxième année consécutive de pertes de performance.

Mais cette transition n'a pas été couronnée de succès.Qi Lin Electric a réussi à faire chuter la ville de Kim Woo au cours de la seule année de l 'injection, puis a commencé à ralentir les performances, les deux parties se trouvant même face à des problèmes tels que le paiement d' actions, le respect des engagements de performance et le non - respect des obligations concurrentielles.

L'examen des états financiers a permis de constater que l'électricité avait subi des pertes.Au cours du premier semestre de cette année, les nouveaux équipements électriques et énergétiques de la ville de Kyung - woo ont généré 1 115 000 yuan de recettes d 'exploitation, soit une baisse de 99,03% et un bénéfice principal de 6134 000 yuan.Au moment de l 'acquisition initiale de 55% de parts dans l' électricité, le cocontractant s' est engagé à ne pas perdre moins de 60 millions de yuan, 90 millions de yuan et 120 millions de yuan de bénéfices nets entre 2017 et 2019.En fait, Qi Lin Electric a réalisé un bénéfice net de 64 786 000 yuan en 2017 et un bénéfice net de 369 600 yuan en 2018, ce qui représente un écart considérable par rapport aux engagements de performance.

Au début du mois de novembre, Kim Yu Motorcycle a annoncé qu 'elle avait déposé des contre - mémoires auprès de ses nouveaux partenaires commerciaux, Zhang Guoxin, demandant la résiliation de l' accord signé en 2017 concernant l 'acquisition d' électricité intelligente et le remboursement des dividendes versés et des redevances d 'occupation.

Après que les nouveaux actionnaires eurent pris le contr?le de la Ville, ils se sont empressés de se débarrasser de leurs pertes et de se remettre de la restructuration.Quelques jours seulement après la réélection du Conseil d'administration, la ville de Kim Woo - Cheung a lancé le projet d'émission d'actions et de décaissements en espèces pour l'achat d'actifs et la collecte de fonds et de transactions connexes en vue d'acheter 86,34% d'actions au titre de l'énergie de 10 cycles et 60% d'actions au titre de l'énergie de création de sources intermédiaires, et de recueillir des fonds supplémentaires auprès de certains investisseurs, y compris les photovolta?ques du Nord, pour un montant ne dépassant pas 180 millions de yuan, dont le prix d'émission initial a été fixé à 13,15 dollars.

La ville de Jinyu a indiqué que cette restructuration de l 'industrie de l' élimination des déchets organiques avait permis de poursuivre la transition vers une gestion intégrée de l 'environnement des entreprises scientifiques et technologiques.Toutefois, lorsque la vente de la maison Kim Woo a été annoncée il y a quelques mois, la ville de Kim Woo a expliqué que la raison de cette vente était de mettre l'accent sur les nouvelles sources d'énergie.

Après la vente de la maison Kim Yu, la ville de Kim Yu est confrontée à la gestion de la propriété et aux nouveaux services énergétiques.Les journalistes ont écrit à Jin - woo sur la manière d 'améliorer le fonctionnement de la ville à court terme.Jinyu City a indiqué qu 'en plus de l' électricité et de l 'immobilier, la société par l' intermédiaire d 'une filiale de Sichuan North Control Energy Technology Co.La future Société mettra l 'accent sur la protection de l' environnement énergétique, suivi par l 'acquisition de normes de qualité, un accès rapide au marché de l' élimination des ordures ménagères, la mise en place d 'un avantage compétitif dans l' industrie de la protection de l 'environnement, la croissance de la qualité de la gestion intégrée de l' environnement des entreprises scientifiques et technologiques.

à la fin de 2017, la ville de Kyung - woo a également lancé un programme de distribution à huis clos de 22,4 millions et 3,1 millions d'unités destinées respectivement à la photovolta?que contr?lée au nord et à la Chine méridionale, afin de collecter 560 millions de yuan pour l'industrie de l'énergie solaire (340,00, 0,00%), mais ce programme a été annulé en raison de son expiration.

Dans un premier temps, la ville de Kim Yu a été cotée en bourse en 1998 pour la principale activité du commerce de la soie, anciennement Sichuan Mei soie (Group) Co., Ltd.

Kim Woo Holding, ancien actionnaire de la Ville, est actuellement le plus grand actionnaire de la Ville, avec 23,51% du capital total, mais, à la mi - décembre, ses actions étant sur le point d'être vendues aux enchères judiciaires, Kim Woo Holdings quittera la Ville, soit 15 ans après son entrée dans la ville principale.