Chang Shan Bei Ming (000158): Cotton Five Branch Land Start Price 1 Milliard 297 Millions De Yuan

Changshan beiming (000158) a annoncé le 22 novembre que l 'ancien site de la cinquième succursale de la société (coton - 5) céderait ouvertement les droits d' utilisation des terres, d 'une superficie de 76,5 millions de mètres carrés, pour les terrains résidentiels et éducatifs, pour une durée de 70 ans d' occupation et de 50 ans d 'éducation.

Le prix initial de l'offre de terrain était de 1 milliard 297 millions de yuan, avec une augmentation de 1 million de yuan / fois.La garantie d'achat s'élève à 390 millions de yuan.La date limite pour le dép?t de la caution est fixée au 20 décembre 2019 à 17 heures et le 24 décembre à 14 h 35.

Changshan beiming a indiqué que le prix de vente aux enchères et la date de restitution des fonds d 'appui au déménagement n' avaient pas encore été déterminés et que l 'effet de cette concession publique sur les bénéfices de la société pendant et après la période en cours n' avait pas été déterminé.

Cotton three and Cotton Quarterly Branch

Prix de vente aux enchères

Il convient de noter que ce transfert n'a pas été effectué pour la première fois au nord de Changshan.Auparavant, les trois filiales de coton de Changshan beiming, en décembre 2015, et en janvier 2016, ont été mises en concession publique par la société Hebei RongSheng Real Development Limited, pour un prix total de 6 641 millions de yuan.

L 'origine de la filiale nord de Changshan, à partir des années 50.En avril 1953, la première usine textile d 'amiante de Shijiazhuang a été construite et officiellement mise en service en mai 1954.Par la suite, le coton II, le coton III et le coton IV ont été mis en service en 1955, 1956 et 1957.

En décembre 1998, sur la base de Shijiazhuang amiante 1 à 4 succursales de la transformation de Shijiazhuang Changshan Textile Co., Ltd.

Changshan nord - Ming traditionnel d 'affaires pour le textile de l' amiante, principalement situé à Shijiazhuang de l 'amiante 1 à 5 succursales.En juillet 2006, la municipalité de Shijiazhuang a publié une circulaire sur l'accélération de la construction des ? cinq bases ?, qui inclut la base textile et habillement parmi les cinq principales bases.Selon le plan du Gouvernement, Changshan beiming a commencé à planifier la libération des terrains occupés par l 'usine, le coton 1 à 5 dans la base textile et habillement du comté de Zhengding.

Selon les statistiques, en 2008 - 2010, le Bureau foncier a stocké du coton de Ming - 1 à 5 succursales de Changshan Nord, couvrant une superficie totale de 81950 000 mètres carrés et un prix d 'achat total de 1 491 millions de yuan.

Il n'y a pas d'aide publique à la réinstallation.

Accro?tre les bénéfices de l 'entreprise

Bien que le déménagement de Ming - nord de Changshan ait entra?né une certaine perte de résultats, l'administration locale a indiqué qu'une partie des recettes nettes des terres pouvait être restituée à l'entreprise.

D'après l'acte No 65 de 2007 du Conseil permanent de la municipalité de Shijiazhuang, le produit de la vente aux enchères d'actions de Changshan (prédécesseur de Ming du nord du Mont Changshan) sur les terres d'origine et les accessoires, déduction faite des taxes et taxes et du solde de la partie compensatoire de l'augmentation de 20% des droits et des prix fonciers de référence, a été restitué à 90% des entreprises en tant que revenu foncier net pour la construction de projets d'entreprise.

Selon des informations publiées, Chang Shan beiming a re?u 686 millions de yuan, 500 millions de yuan et 300 millions de yuan, respectivement, de la municipalité de Shijiazhuang au titre de l'appui au déménagement pour la période 2016 - 2018.

Dans le même temps, les bénéfices nets pour la période 2016 - 2018 sont de 350 millions de yuan, 355 millions de yuan et 186 millions de yuan, respectivement.Selon les rapports trimestriels, Chang Shan - Nord a re?u 171 millions de yuan de subventions de réinstallation liées aux recettes au cours des trois premiers trimestres de 2019, contre un bénéfice net de 41 320 000 yuan pour l 'exercice en cours.

En d 'autres termes, pour les trois premiers trimestres de 2016 - 2018 et 2019, les bénéfices nets d' akimo Changshan ont été inférieurs à l 'indemnité de réinstallation et il est devenu courant de déduire le manque à gagner non net.Selon les investisseurs, les subventions publiques à la réinstallation représentent une source constante d'augmentation des bénéfices à Ming, au nord de Changshan.

En réponse, dans une interview donnée au quotidien Securities Daily, Jun Ping, Tong Ming, du nord de Changshan, a déclaré que la société avait déduit les bénéfices nets qu'elle avait réalisés en se conformant strictement aux règles de divulgation de l'information sur les sociétés publiées par la Commission chinoise de contr?le des marchés de valeurs mobilières (ci - après dénommée "la norme de divulgation de l'information sur les sociétés publiquement émise"), mais qu'elle n'avait pu déduire le manque à gagner net qu'une fois.

? la société a subi un manque à gagner résultant de l'expulsion et les fonds alloués par le Gouvernement au titre de la politique d'indemnisation des frais de réinstallation ont servi à financer les projets de la société et à compenser les pertes résultant du processus de réinstallation. Le bénéfice net réalisé par la société pour compenser le manque à gagner est un bénéfice net d'exploitation de l'entreprise et il n'y a pas de cas où l'aide publique au déménagement a accru les bénéfices de l'entreprise.?.Ike junping.

En outre, en ce qui concerne les modalités de décaissement des fonds d'appui à la réinstallation, Chang Shan Bei Ming a indiqué que la politique actuelle de l'entreprise en matière d'obtention de fonds d'appui à la réinstallation reposait sur le procès - verbal du Conseil municipal, à l'époque où aucun contrat n'avait été conclu concernant Le montant précis des fonds d'appui à la réinstallation et les dates de restitution, ce qui laissait planer des incertitudes quant au montant total et au calendrier de décaissement de ces fonds.En conséquence, les municipalités allouent régulièrement des fonds d'appui à la réinstallation en fonction de la situation financière de la municipalité.