Le Centre Commercial Est En Danger.

Le centre commercial est un modèle d 'actifs lourds, le taux de rendement des centres d' achat autonomes ayant tendance à baisser, les intérêts sur les taux de rendement antérieurs n 'ont pas pu être couverts, le taux de rendement étant plus élevé que prévu et l' on ne sait pas quand les paiements seront effectués.Le centre commercial ne peut pas se permettre de se reproduire rapidement en s' accumulant lui - même.
Pour pouvoir progresser rapidement, les centres commerciaux doivent résoudre les problèmes de financement, y compris les sources de financement et les sources de financement à faible co?t.Après le succès du centre commercial de yin Wanda, Ningbo, principalement vers le modèle immobilier, connu sous le nom de propriété commerciale.Grace à l 'acquisition de terres à faible co?t, de faire des maisons, des produits de la rue d' or de vente, de retour rapide de fonds, de l 'allaitement au centre commercial.
Pour résoudre les problèmes de financement, un autre dilemme du centre commercial est celui du recrutement.Les terres acquises à faible co?t, le climat commercial est difficile à fa?onner, il faut résoudre la question de savoir comment aider les marques à se réaliser.Ce problème est insoluble à court terme, seuls les marques peuvent suivre le développement commun, même leurs propres descendants de l 'eau avec les marques dans la détresse commune.Le meilleur moyen pour les marques de jouer, c 'est de devenir le chef de l' industrie, beaucoup de marques doivent envisager de suivre tout le parcours, sinon ils perdront le plus grand canal commercial du pays.
Quand tu seras chef d 'entreprise, les autres joueront selon tes règles.A ce moment - là, même si vous recrutez de nouveaux commer?ants, les marques achetent vos comptes et les placent dans votre centre commercial.Il y a assez de temps dans votre centre commercial, les marques peuvent équilibrer leurs pertes par le biais de magasins à but lucratif, et les finances peuvent être équilibrées.Sans cette force d 'appel, les centres commerciaux ne peuvent endosser que les cadres supérieurs et les capacités personnelles.
High - leved, Rapid replication in a Industry in the start stage is the best of the best way, the Late High - model Tahe, New City, etc.
Ce modèle est basé sur l 'échelle, souvent ignoré par le grand magasin au début, et n' a pas de contenu technique.Les effets du marché sont de plus en plus évidents lorsque l'on parvient à une transformation assez rapide en masse.Pour Wanda, il s' est enfui plus t?t que prévu, et les imitateurs ont eu moins de chance et ont commencé à rencontrer la résistance des différentes factions.
La plupart des centres d 'achat ne sont pas à la hauteur, encore moins à grande échelle.Dans une ou deux boutiques, il est difficile de marcher.
Impasse
En fin de compte, tout investissement commercial doit être réalisé.Le centre commercial a été soumis à des investissements importants au cours de la période précédente, a hate de reprendre le sang.Le mode de réalisation présente les perspectives pour la phase d 'appel d' offres, ce qui permet d 'obtenir une prime de loyer élevée.Pour savoir si la logique fonctionne, il n 'y a pas assez de sandwich, mais simplement de penser que le loyer des autres ménages devrait être le prix de leur propre loyer.Une fois que l 'opération a été testée, il a été constaté que le débit ne fonctionnait pas, ne pouvait pas aider les commer?ants de marque à réaliser efficacement, et que le centre commercial ne pouvait pas non plus réaliser efficacement, ce qui a abouti à un échec total.La répartition des avantages entre les centres commerciaux posait des problèmes majeurs et il n'était pas suffisamment clair comment concilier les intérêts des centres commerciaux, des grands magasins et des petits et moyens commer?ants, comment les soutenir et les contrer.
La plupart des promoteurs pensent simplement qu'ils n'ont pas les ressources nécessaires et qu'une fois les ressources transférées, l'équipe peut être remplacée et le centre commercial se développe.
Lorsque de nouveaux arrivants n'ont pas d'expérience commerciale, les problèmes accumulés commencent à se poser rapidement.Les commer?ants ont commencé à refuser de payer le loyer et à voter aux pieds, et les promoteurs ont commencé à faire pression sur eux pour qu'ils ne soient plus en mesure de payer.Le centre commercial s' est effondré peu de temps après.
Shopping Center Industry, excellent team is more important than excellent position.
　　Défaite
Shopping Center est une plate - forme qui intègre les ressources des marques et des consommateurs afin de créer une correspondance efficace et d 'obtenir des primes.
Au stade de l 'appel d' offres, il faut préciser le positionnement, le type de marque qui attire les commer?ants, les groupes de consommateurs et la capacité de gérer efficacement le contr?le.
Les groupes de ménages sont généralement divisés en magasins principaux et petits et moyens commer?ants.
Le centre commercial est stable, le magasin principal prend en charge une partie de la surface du centre commercial pour le recrutement, l 'exploitation, par ses performances passées comme endossement du centre commercial, de sorte que les petites et moyennes entreprises sont disposées à jouer parce qu' elles croient à l 'appel de la boutique principale et à faire confiance au centre commercial, ce qui influe sur la prise de décisions des petites et moyennes entreprises.
Les principaux magasins dans leur propre domaine d 'activité ont généralement une forte cha?ne d' approvisionnement de renforcer les capacités, la force d 'exploitation, la capacité de planification, et ainsi de suite, peuvent fournir aux clients ciblés des produits de meilleure qualité et plus abordable, par le biais de leurs propres capacités de fonctionnement pour le public.
Si les centres d'achat ne parviennent pas à renforcer les capacités de planification opérationnelle et de gestion de la cha?ne d'approvisionnement dans ce domaine, plus puissants que les grands magasins, ils choisissent généralement de ne plus recruter directement et de gérer le secteur par l'intermédiaire des grands magasins.
Des plaques de supermarché.
Le centre commercial lui - même organise un petit magasin de légumes et de viande, qui est en fait très contradictoire de haut en bas.Bien que l 'Aquaculture ait ouvert l' espace imaginaire, les gens du centre commercial ne peuvent pas s' accroupir pour faire ces choses.Certains centres nationaux de shopping ont construit leurs propres supermarchés, gérés par les entreprises, il n 'y a guère eu de succès.Le personnel du centre commercial va sur le marché de gros pour entrer dans la cuisine, ne peut absolument pas faire 50 ans de pouvoir de négociation.Celui qui porte un costume n 'est pas sec.
Lorsqu 'il n' a pas les moyens de choisir, le centre commercial est dominé par le choix.Par l 'intermédiaire de ce maillon central, l' intégration des petits commer?ants, des marchandises, est le plus efficace.L'intégration directe des petits commer?ants et des produits de base est trop longue pour l'efficacité commerciale ou la capacité opérationnelle des centres commerciaux.
Les centres d'achat aident les grandes boutiques à réaliser leurs ventes en choisissant les principaux magasins qui correspondent le mieux à leurs choix et à leurs opérations et en leur offrant des politiques d'appui telles que le loyer, l'exploitation, le débit, etc.
Les grands magasins sont marginalisés s' ils ne sont pas en mesure d 'approfondir durablement leurs réformes et de s' adapter au marché,
Shopping Centre, mais il est possible, de sorte que le centre commercial va au grand magasin.
Shopping Center caractéristiques: sélection de non - choix, est le meilleur moyen d 'obtenir des services de qualité à la clientèle.
Shopping Center de gérer le magasin principal, un service principal magasin.
Dans le processus d 'appel d' offres, de nombreux promoteurs doivent recruter les plus grands supermarchés du monde, tels que les 500, et se sentent capables d 'apporter le plus de force au projet.Quant à savoir si sa capacité d 'équipe peut correspondre aux 500 supermarchés mondiaux, elle n' a jamais réfléchi.Wanda a déjà dit à grand run, pourquoi ne l 'a - t - il jamais vu arriver à Wanda?Parce que Wanda n 'avait pas la capacité de comprimer les cheveux, la même plateforme de compétition, ce n' est pas toi qui as plus de poids que les cheveux, qui peut lutter contre les cheveux.Dans de nombreuses régions du pays, il tue les centres commerciaux qui y sont implantés.
Vous voulez que le magasin principal vous écoute, quel service Pouvez - vous fournir pour aider le magasin principal à réaliser.Si vous ne pouvez pas aider le magasin principal à se réaliser, il n 'y aura pas de magasin principal dans l' entrep?t, bien faire la cha?ne d 'approvisionnement.Le gateau est si grand que le magasin principal te vole en minutes.
Shopping Centre and main shopping shopping shopping shop
Dans le supermarché de sélection, plus la capacité de choix est forte, plus le centre commercial de la poursuite.Par exemple, des bo?tes de fruits de mer peuvent fournir en permanence des produits plus adaptés aux besoins du public, par le biais de l 'activité, pour répondre à la demande croissante des consommateurs et créer des liquidités commerciales.Les supermarchés de haute qualité sont en amont, en aval, les consommateurs, une plus grande capacité de choix, la capacité de négociation pour les consommateurs, d 'offrir aux consommateurs un meilleur rapport co?t - efficacité que les produits de base, de créer un attrait commercial unique, mais aussi pour les centres d' achat de haute qualité des exportations de clients.
La fonction du centre commercial doit être d 'aider les principaux commer?ants à exporter et à réaliser des produits de qualité tout en servant les consommateurs.
Pour les petits et moyens commer?ants, il s'agit d'introduire une clientèle adaptée, d'accro?tre leur exposition et d'assurer leur développement et leur croissance stables.
　Dans l 'approfondissement des stocks, de bons services et des clients en même temps la configuration du marché incrémental
Incremental
Les méthodes traditionnelles de jeu, qui consistent essentiellement à approfondir les stocks locaux et à homogénéiser les centres d'achat, n'incitent pas efficacement les consommateurs à faire de nouveaux achats et à pénétrer des marchés non différenciés.L 'économie de la première boutique est l' un des principaux éléments de la différenciation en ligne des autres centres d 'achat, en introduisant de nouvelles marques, en ligne pour stimuler les achats non planifiés et les achats de chasse.à l 'heure actuelle, la première boutique est devenue l' un des principaux indicateurs de la capacité du centre commercial à susciter l 'attention.
Le concept d 'économie nocturne est en fait un jeu central et local, après quoi tous les imp?ts à la consommation sont payés.En tant que bénéficiaires, les collectivités locales s'efforcent de promouvoir la consommation finale et de créer un meilleur environnement de consommation.La localité devient le principal moteur de l 'économie nocturne.
Pour les centres commerciaux, l 'allongement des délais de consommation permet de mieux desservir le public dans les créneaux temporels et d' obtenir davantage de ventes.Le temps de consommation est un jeu de marché qui profite à court terme aux collectivités locales parce que les imp?ts sont plus importants pour les entreprises.à moyen et à long terme, l 'économie nocturne peut apporter une meilleure croissance aux centres commerciaux, en particulier dans les villes du Sud.
Les centres commerciaux ont besoin d'une évolution positive de leur mode de fonctionnement, et la rapidité de leur taille est la meilleure option lorsque les concurrents sont trop faibles.Lorsqu 'il y a sur le marché des marchés comme Dae Yue City, où l' intégration de l 'ensemble de la cha?ne de services est déjà achevée, où l' entrée en bourse commence à s' étendre rapidement, les centres commerciaux de première ligne risquent de se heurter à des obstacles à l 'avenir.
Les centres d'achats extensifs ne sont pas en mesure d'aider efficacement les commer?ants à se déplacer, ne peuvent pas continuer à faire des marchés supplémentaires et risquent d'accélérer la marginalisation à l'avenir.En plus des appels d 'offres, il n' est pas possible d 'ouvrir un centre commercial, il y a d' autres centres déjà ouverts dans l 'industrie du cycle.En temps voulu, approfondir les réformes et se positionner pour résister aux chocs du marché.