Huafeng (600448): Land Storage Agreement And Its Supplementary Agreement

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Le Conseil d 'administration de la société et l' ensemble du Conseil d 'administration de la société veillent à ce que le contenu de la présente circulaire ne comporte pas de fausses informations, de fausses déclarations ou d' importantes omissions et assument individuellement et solidairement la responsabilité de l 'authenticité, de l' exactitude et de l 'intégrité de son contenu.

Le présent Accord a été examiné et adopté par le Conseil d 'administration de la société à sa seizième session et, conformément à la proposition de loi sur l' habilitation du Conseil d 'administration à régler les questions relatives à la planification du déménagement et à l' enregistrement des terres, qui a été examinée par l 'Assemblée générale annuelle des actionnaires de la société en 2019, n' a pas besoin d 'être examiné par l' Assemblée des actionnaires.

I. PRéSENTATION des risques

Les questions relatives à l'entreposage des terres, qui sont liées à des échéances longues et à des montants importants, sont aujourd'hui plus incertaines.

S' il vous pla?t, la majorité des investisseurs à investir rationnellement, attention au risque d 'investissement.

APER?U GéNéRAL DE L'ACCèS à la terre et des accords SUPPLéMENTAIRES

I) Description générale des accords de stockage des terres

Le 21 mai 2020, le Gouvernement populaire des zones urbaines de Binzhou (ci - après dénommé ? la partie a ?) et la China Textile Corporation Limited (ci - après dénommée ? la partie B ?) ont signé un accord de conservation des terres qui est résumé ci - après:

Trois terres appartenant à l'état que la partie B a cédées à la partie a

1.1 une parcelle située au nord de la deuxième route du fleuve Jaune et à l 'est de la troisième route de Bohai a été cédée à des fins industrielles, sous le numéro de certificat foncier No 9399 (2014) pour l' état du littoral et sur une superficie de 127 481 m2 (191,22 hectares) jusqu 'au 30 mars 2048.

1.2 Le deuxième lot, situé à l'est de la troisième route du fleuve Jaune, a permis de céder des terrains à usage résidentiel unique dans la Ville, le titre de propriété étant no 5515 (2003) pour l'état du littoral et la superficie de 947,8 mètres carrés (1,42 hectare), jusqu'au 29 mai 2024.

1.3 La troisième parcelle, située au sud de la route du fleuve Jaune et à l 'est de la route Bohai, a été cédée à des fins industrielles.

Conditions de remise

B Les terrains de réserve livrés par la partie B à la partie a doivent être détruits et nettoyés en tant que ? terrains propres ? pour la construction (souterraine), les installations annexes et le matériel se trouvant à l'intérieur de la zone de remise, et les co?ts de l'eau, de l'électricité, du chauffage, etc., doivent être entièrement réglés et les droits de propriété clairement définis et non contestés.

Droits et obligations des Parties

3.1 Droits et obligations de la partie a

1) Le 30 juin 2021, la partie a, conformément à la République populaire de Chine, a achevé le transfert des terres de l 'ancien site B.

La loi sur l'administration des terres prévoit la restitution des droits d'utilisation des terres dans les trois premières parties de l'accord, conformément à la procédure d'enregistrement des terres, et leur élimination complète.

2) La partie a est chargée de faire appel à un organisme professionnel ayant les qualifications reconnues par la partie B pour évaluer la valeur des terres et des accessoires sur le site de l'ancienne usine B et établir un rapport d'évaluation officiel.Sur la base des résultats de l'évaluation foncière, les Parties a et B sont considérées comme l'un des fondements de l'indemnisation de la partie B, une fois confirmées par leurs homologues des autorités territoriales et financières.

3) afin d'accélérer le rythme des concessions de titres fonciers dans les trois premières parties du présent Accord, a ne peut procéder à des cessions de titres par lots en fonction des circonstances.Lorsque la cession est achevée et que les sommes correspondantes ont été re?ues, la partie a verse à la partie B, dans les 10 jours ouvrables suivant la procédure prévue par la loi, une indemnité pour frais d 'entreposage, y compris pour les droits d' occupation des terres de la partie B, et la somme des dépenses connexes de construction (souterraine), d 'installations annexes, d' équipements et d 'incitations à la réinstallation, le montant final étant fixé à l' article 2 du sous - alinéa i) de la partie III du présent Accord.Promis.

4) conformément aux dispositions pertinentes de l'avis du Bureau du Gouvernement de la province du Shandong sur la promotion de la réhabilitation des zones urbaines à faible rendement (ruzheng Dao No. 32), la partie a apporte un appui financier à la construction de nouveaux projets de la partie B, dans la mesure où le montant de l'appui ne peut en principe être inférieur à la part des recettes publiques provenant des concessions foncières des trois pays visés par la première partie du présent Accord.

5) sous réserve de l'achèvement de la procédure de transfert des terres de 35 716 hectares de la partie B (située au nord de la deuxième route du fleuve Jaune et à l'ouest de la deuxième route de la mer de Bohai, le certificat foncier no 4660 de l'état du littoral, 2000) et des conditions de remise des terres, la partie a est responsable de l'aliénation des terres de la première partie du présent accord selon la formule de cession des terres appartenant aux trois états.

3.2 droits et obligations de la partie B

1) La partie B achèvera la démolition complète (souterraine) des batiments, des installations annexes et du matériel de l 'ancien site d' ici au 30 juin 2021 et satisfera aux conditions de remise convenues dans la deuxième partie du présent Accord; elle devra présenter en temps voulu à la partie a, d 'ici au 30 juin 2021, des certificats de propriété et des certificats de non - hypothèque, non scellés, non contestés et non contestés pour les terrains; elle coopérera à l' achèvement du processus de stockage;L 'enregistrement et le stockage de l' électricité, le réseau, etc.

2) La partie B doit procéder à une étude de l'environnement du sol avant le transfert des terres à la partie a et veiller à ce que les indicateurs du sol soient conformes aux normes réglementaires relatives à la protection de l'environnement et que les co?ts des améliorations qui en résultent soient pris en charge par la partie B.

3) toutes les questions relatives aux contrats de la partie B, aux créances, etc., sont traitées par la partie B elle - même et soumises à sa responsabilité juridique civile, administrative, etc., indépendamment de la partie A.

4) les terrains, les biens immobiliers, les types de garanties, les hypothèques de la partie B doivent être débloqués avant le 30 juin 2021 et les documents pertinents doivent être déposés auprès de la partie A.

5) La partie B soumet à la partie a, avant la signature du présent Accord, les documents pertinents tels que les résolutions du Conseil d'administration et de l'Assemblée générale des actionnaires comme condition préalable à la signature du présent Accord, faute de quoi la responsabilité de la partie B qui a abouti à la révocation ou à la constatation de la nullité du présent Accord est entièrement engagée à l'égard de la partie A.

6) La partie B est responsable du transfert des terres en vertu de l 'article 5 de la partie III, sous - section 1, du présent Accord.

Les dépenses ont été financées à l'avance par la partie B.

Responsabilité en cas de non - respect

4.1 En exécutant le présent Accord, la partie exécutante peut mettre fin à l'exécution de l'Accord si l'une quelconque des Parties a et B ne s'acquitte pas de ses obligations contractuelles en vertu du présent Accord, si une perte résulte pour l'autre partie de l'inexécution de l'accord, et la partie défaillante est responsable de Toute violation et indemnise la partie lésée.B) La partie a a le droit de s'organiser elle - même pour disposer des batiments (souterrains) situés sur le sol (souterrains) et des installations et équipements qui en résultent, à la charge de la partie B et sous réserve d'une déduction directe de l'indemnité versée par la partie B.Si la partie a n'est pas en mesure de rembourser les frais d'entreposage conformément aux procédures légales, elle verse à la partie B, à compter de la date de la retenue de paiement, une retenue de garantie correspondant à 1 ‰ de l'indemnité due.

4.2 si les terres remises par la partie B ne satisfont pas aux normes de sécurité, la partie B versera à la partie a une somme correspondant à 10% des frais de stockage et de réparation, les dépenses correspondantes étant à la charge de la partie B.

Ii) accords complémentaires d'entreposage des terres

Le 22 mai 2020, le Gouvernement populaire de la zone métropolitaine de Bincheng et la China Textile Corporation Limited ont complété l'Accord de conservation des terres signé le 21 mai, dont le texte se lit comme suit:

L 'article 3.1 5) de la troisième partie de l' accord de conservation des terres signé le 21 mai entre le Gouvernement populaire du district de Bincheng et China Textile Co. Ltd.La partie a est chargée de l'élimination des terres conformément à la première partie de l'accord initial, partie 3.Selon les dispositions pertinentes de l 'avis du Bureau du Gouvernement de la province du Shandong sur la promotion de la réhabilitation des zones urbaines à faible rendement (lu zhengzi (2020) 32), le soutien financier de la partie a à la construction de nouveaux projets de la partie B ne doit pas, en principe, être inférieur à la part des recettes publiques générée par la cession de terres appartenant à l' état.

Incidences sur les entreprises

La société est en train de procéder au déménagement général de l 'ancien site de production et d' exploitation et à la construction de nouveaux sites, et elle s' acquittera scrupuleusement de ses obligations contractuelles conformément à l 'accord.Jusqu'à ce que les nouveaux sites de production et d'exploitation soient construits de manière appropriée, l'entreprise poursuivra ses activités de production sur le site et, une fois le déménagement achevé, elle procédera à l'entreposage des terres conformément à l'accord.Il n'est pas encore possible d'évaluer l'impact de cette opération sur l'entreprise tant que les travaux de réinstallation et de stockage n'auront pas été achevés.

La Société mettra en ?uvre les procédures de prise de décisions et publiera des avis en temps voulu en fonction de l'évolution des questions de réinstallation et d'occupation des terres.

Je vous en prie.

Hua Fang Gu Fen You Xian Gong Si Guan Hui hfgfyxgsjb

2 juin 2020