Com.NET.CN Chengdu.Com.NET.CN Chengduyanhuangzhengxinzhengdaoshengwufangzhuangxiongdaoshengzhuanzhengdao.Com.NET.CN Cdhzxzfzdzxzlzdzfzx.Com.NET.CN

"J 'ai du mal à trouver le numéro."Après que Liu Wen (alias) de Chengdu, engagé dans l 'immobilier, eut vu la politique du berceau frais, il a exprimé ce sentiment.Elle veut changer d 'école cette année pour préparer les enfants qui vont commencer.Il y a beaucoup de personnes qui partagent les préoccupations de LIU Wen, le slogan du nouveau régime a tendance à ne pas avoir de logements et à changer de monnaie pour réinstaller les ménages, et les clients de remplacement n 'ont pas la possibilité de faire des trombones une fois que les batiments sont en feu et que le nombre d' inscriptions dépasse trois fois le nombre de bulletins.

Le 24 novembre, la direction du logement et de la construction urbaine et rurale de la municipalité de Chengdu, conjointement avec la direction de la justice de la municipalité de Chengdu, a publié une circulaire complémentaire sur l 'amélioration des dispositions relatives au classement des logements par ordre de priorité pour les logements marchands (ci - après dénommée "La circulaire"), complétant le processus de préqualification, les modalités de vente, l' élaboration et la publication des programmes de vente, l

Le plus préoccupant est que lorsque le nombre de personnes inscrites pour acheter un logement est trois fois plus élevé que le nombre de sources quasi - vendues au cours de la période en cours, toutes les sources de logement ne sont vendues qu'aux ménages enregistrés sans logement et aux foyers d'hébergement monétisés, dont le nombre ne peut être inférieur à 70% du nombre de logements; et lorsque le nombre de personnes inscrites pour acheter un logement se situe entre 1,2 et 3 fois le nombre de logements à vendre au cours de la période en cours, le nombre de logements locataires ne doit pas être inférieur au minimum.Soixante pour cent des logements restants sont classés en priorité dans des logements monétisés.

En effet, en septembre dernier, Chengdu a publié la circulaire sur le maintien d 'un développement stable et sain du marché immobilier de la ville (ci - après dénommée "l' article 15 du nouveau régime municipal").Le faible pourcentage est passé de 50% à 60% des logements restants, après correction des logements.En outre, dans le cadre de la vente de batiments chauds, la priorité est donnée à l'achat de logements par les ménages sans abri.

Cette fois - ci, la politique de Chengdu à l'égard des sans - abri a manifestement été plus favorable que jamais.Pour les étages chauds, les utilisateurs ordinaires et le budget limité de la clientèle à la demande immédiate de voler ensemble la "différence de ciseaux".

Selon l 'analyste de l' Institut d 'études sur les politiques, Ding Jian, plusieurs villes prioritaires comme Hangzhou et Nanjing ont adopté depuis cette année des mesures normatives sur la question de la ? détresse du berceau ?.

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Pourquoi Chengdu est - il urgent de répondre aux besoins d 'achat des sans - abri en ce moment?D 'une part, cette ville, connue sous le nom de "ville des loisirs", a toujours été un marché de batiments légers et a également fait appara?tre des berceaux de milliers de personnes.En mars de cette année, la péninsule Tianfu de Chengdu, l 'auto - hengxuan et d' autres immeubles ont enregistré plus de 10.000 places, avec un taux d 'occupation moyen d' environ 1%.

Le 26 avril, Chengdu New Building panchuan fa Tianfu Shangcheng a obtenu un certificat de pré - vente de projet, un total de 786 ensembles d 'habitations, plus deQuarante mille personnes se sont inscrites pour le berceau, le nombre de nouveaux locataires a atteint un nouveau record au cours de l 'année prochaine, avec une probabilité moyenne de 0,7% pour les acheteurs ordinaires.

D 'autre part, peut - être est - ce lié à la situation du marché dans lequel Chengdu est un lieu de combat pour les entrepreneurs immobiliers.Selon un membre de l 'industrie locale, Chengdu n' est pas seulement un grand nombre d 'entreprises immobilières, le Sichuan a également de nombreuses années de vente de 10 à 20 milliards d' entreprises immobilières cultiver le marché.

Chengdu est un peu plus grande avec des lumières bleues, de petite taille comme le territoire, la terre du soleil, bonté, Saint - bouleau, etc.L 'un de ces phénomènes est l' existence de 30 à 50 milliards de logements de qualité moyenne à Chengdu, ce qui n 'est pas le cas pour les entrepreneurs étrangers.

La région du Sud - Ouest a également été considérée comme une percée dans des centaines de milliards d 'entreprises, comme le Groupe Yuzhou, qui occupe la deuxième place et la première place dans les trois premiers trimestres de Chengdu.Au cours des trois premiers trimestres, sur les 10 premiers ventes, les entrepreneurs étrangers occupent six sièges.

Tous les entrepreneurs veulent emprunter Chengdu pour aller à l 'ouest de l' armée.Dans la tête du développement national, à l 'exception de la nouvelle ville Holding "Sud - ouest de la barre" en raison de la fusion de Chengdu et Chongqing, l' équipe de gestion est basée à Chongqing, plusieurs autres "Sud - ouest de la barre" sont à Chengdu.Il n 'est donc pas difficile d' expliquer pourquoi le marché de Chengdu continue de faire l 'objet d' une attention accrue.

Bien entendu, la "fièvre de berceau" du disque rouge du réseau découle, d 'une part, de son propre rapport co?t - efficacité et, d' autre part, de l 'optimisme attendu du marché de Chengdu.

D 'après les données de l' Institut de recherche sur les politiques du même ordre, en octobre, le prix moyen d 'un logement d' un seul étage de marchandises à Chengdu était d 'environ 23 728 yuan / m2, soit une augmentation de 11% et 8% respectivement par rapport à l' anneau, et le prix moyen du deuxième cercle d 'environ 17 026 yuan / m2, soit une augmentation de 30% et 4% respectivement.La forte hausse des prix enregistrée ces dernières années en tant que deuxième cercle de concentration des disques rouges du réseau a également suscité un vif optimisme sur le marché et, dans une certaine mesure, une demande spéculative d'investissement.

"Chengdu, il y a encore beaucoup de gens qui viennent de manquer une maison."Un intermédiaire, Li Chan, a révélé que cette politique, une fois qu'elle aura été adoptée, aura un impact plus important sur les familles qui ont un logement mais souhaitent le remplacer.Au cours de ces deux jours, Li Chan a accueilli un certain nombre de clients améliorés, qui n 'avaient pas suffisamment de fonds au cours de leurs premières années, et qui ont acheté un, deux ou trois petits types de ménages, "il n' est pas facile d 'avoir des enfants qui veulent changer d' amélioration ou de quartier scolaire".Lee Chan a révélé que ces groupes de clients devaient être remplacés et qu 'il fallait envisager des maisons d' occasion répondant aux conditions requises, mais qu 'il était plus difficile d' acheter des maisons d 'occasion, car la politique de septembre prévoyait que les maisons d' occasion devaient avoir cinq ans avant d 'être déductibles de la TVA.

Un fait est qu 'en octobre dernier, le prix des maisons d' occasion a augmenté de 11,84% à Chengdu et de 12,03% en ville.

En fait, les villes qui ont connu cette année une hausse des prix seront en mesure d'amortir la chaleur du marché en adoptant de nouvelles politiques.Typical, such as Xuzhou, Shaoxing New Deal.D 'après les données de l' Institut de recherche sur les politiques du même ordre, le prix moyen des logements de marchandises dans les états de Xuzhou et de Shaoxing était de 12 412 yuan / m2 et de 23 349 yuan / m2 respectivement en ao?t, soit une augmentation de 14% et 16% respectivement, et la Comparaison de l 'anneau a continué de progresser.Dans ce contexte, les deux villes se sont résolument engagées au début du mois d'octobre à amortir les anticipations du marché.

Mais Chengdu n 'a pas connu de flambée des prix dans l' ensemble du monde, le deuxième cercle de résultats relatifs, un cercle de prix modérés, trois cercles de marché ne sont pas assez chaud.Tin pense donc que Chengdu ne prendra pas de mesures d 'intervention directe sur les prix comme Xu Zhou et Shaoxing.

Chengdu insister sur la mise en ?uvre

Le nouveau régime de Chengdu a également un point brillant: après avoir été présélectionné pour l 'achat d' un logement, le système d 'enregistrement de l' achat d 'un logement donne un code préqualifiant.Le Directeur de la recherche du Centre de réflexion de l 'Institut d' Etudes sur l 'habitat libre s' est rendu compte que cela permettrait réellement d' importer les sources de logement parmi les personnes ayant le droit d 'acheter un logement, éliminant toutes sortes de pratiques de la broderie et méritant d' être imité par d 'autres villes.Cette politique propose des éléments tels que la présélection, l'enregistrement des acquisitions, etc., qui contribuent objectivement à régulariser le processus d'achat de logements et à offrir une plus grande sécurité aux personnes qui en ont besoin.

D 'après le contexte et les objectifs du nouvel ordre du jour, il s' agit surtout de batiments rouges, souvent moins chers, plus chers et plus chauds, ce qui découragera la spéculation sur les disques rouges du réseau et renforcera encore le principe de non - retour.Dans le même temps, les critères d'identification précis de la zone ont également un effet d'entra?nement sur l'équilibre résidentiel.

Il convient de noter qu 'en tant que "capitale des loisirs", la plupart des ménages améliorés de Chengdu se rendent directement dans les quatre chambres, la plupart des gens pensent que les trois Chambres ne sont pas nécessaires.Il n 'y a qu' un petit nombre de batiments à l 'est de Chengdu, avec moins de 90 mètres carrés de petits ménages, et il n' y a pas un seul petit appartement au sud de la ville.

Selon les informations disponibles, les immeubles de Chengdu sont dominés par de grands ménages et les disques rouges du réseau sont concentrés dans la région de Gaoxin.Tianfu, et ainsi de suite, plus de 120 mètres carrés de grande famille.Tianfu chuanfa Tianfu dans la nouvelle région de Tianfu City, la péninsule de hengdai, le Grand Central Park, etc.Ces disques sont relativement peu chers, mais ils sont aussi des ménages à majorité de plus de 100 mètres carrés.

On peut dire que le marché de Chengdu a été régulé ces dernières années.Dans un premier temps, l 'achat est strictement limité, comme dans les nouveaux districts de gaoxing et de Tianfu, à l' origine de la sécurité sociale, les ménages peuvent acheter un logement, après que le Nouveau district de Tianfu a été abondamment approvisionné, le Nouveau district de Tianfu n 'a pas beaucoup de capacité d' acheter un logement, et les habitants d 'autres districts ont libéralisé une partie de l' achat.A la fin de 2019, les clients des ménages de la région de gaoxing peuvent également acheter des projets de la nouvelle zone de Tianfu.Cette année, en réponse à l 'ensemble du marché, insister sur le non - licenciement des logements pour lancer un certain nombre d' initiatives.

Selon une étude de la Cour suprême, au cours du troisième trimestre de cette année, la politique de régulation de l 'immobilier a évolué.Le Centre a organisé trois colloques sur l'immobilier, l'un sur les travaux immobiliers ultérieurs, l'autre sur les grandes entreprises immobilières et une partie des villes les plus sensibles.

à Chengdu, par exemple, le nouvel article 15 du nouvel ordre du jour municipal, lancé en septembre, prévoit des mesures ciblées dans six domaines: renforcement de la réglementation du marché foncier, mise en ?uvre d'une gestion financière prudentielle, appui à la demande d'un logement décent, amélioration de la réglementation du logement, renforcement de La surveillance du marché et renforcement de l'orientation de l'opinion publique, en tenant compte de la réalité actuelle.(édition: Fang Fang Ming)

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