China Resources Land: Le Chiffre D'Affaires Du Premier Semestre A Augmenté De Plus De 60% D'Une Année Sur L'Autre De 73,7 Milliards De RMB

Si l'ensemble de l'industrie immobilière n'est pas à la baisse, les performances d'un certain nombre de chefs de file et même de petites et moyennes entreprises immobilières ont souvent laissé le marché trébucher, China Resources Land, une entreprise immobilière de longue date située à environ la dixième place de l'industrie et dont le niveau de profit est maintenu en amont et moyen, ne recevra probablement pas beaucoup d'attention.

Alors que le marché poursuit un effet de levier élevé et un chiffre d'affaires élevé, CR Land n'est pas assez éblouissant.Même s'il est situé dans une ville centrale de premier et de deuxième niveau à long terme, le secteur des affaires s'assoit fermement, la performance de la marge bénéficiaire est bonne, ce résultat n'est pas aussi puissant que "biwan hengrong" un tel sceau.

Mais maintenant, les entreprises immobilières de cr Land, qui ont des performances stables et un style prudent, peuvent être sur le point d'accueillir un bon moment.Au cours du premier semestre de cette année, China Resources Land a remis une fiche de rendement irréprochable, et même les investisseurs exigeants ont été en mesure de donner les commentaires les plus aigus sur ? les dividendes ne sont pas assez bons ? ou ? le prix des actions n'est pas assez attrayant ?.

Les dividendes et les cours des actions ne sont pas aussi importants que la vie des entreprises.Dans le contexte actuel du marché, seule une gestion fine et un investissement prudent sont des moyens de survie anticycliques. Les terres de cr, qui n'étaient pas radicales dans le passé et qui ne sont pas encore entrées, ont montré leur résilience au développement.

étudiant supérieur de l'industrie

D'après les données d'exploitation, la croissance de cr Land est considérée comme un bon niveau dans Top 10.

Au cours du premier semestre de cette année, les ventes de terrains de cr ont considérablement augmenté, atteignant un montant contractuel d'environ 164,8 milliards de RMB, en hausse de 48,7% par rapport à la même période l'an dernier;La superficie contractuelle s'élève à 9,63 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 52,4% par rapport à la même période l'an dernier.

En ce qui concerne le chiffre d'affaires d'exploitation, China Resources Land a réalisé un chiffre d'affaires global d'environ 7374 milliards de RMB au cours du premier semestre de cette année, en hausse de 63,8% par rapport à l'année précédente, selon le rapport semestriel de China Resources Land.Le bénéfice brut réalisé est d'environ 23,11 milliards de RMB, en hausse d'environ 53% d'une année sur l'autre. Après déduction de l'appréciation de l'évaluation des biens d'investissement, les actionnaires principaux devraient représenter un bénéfice net de 9,91 milliards de RMB, en hausse de 18,3% d'une année sur l'autre;Les actionnaires inclus dans l'évaluation et l'appréciation des biens d'investissement représentent un bénéfice net de 13,13 milliards de RMB, en hausse de 15,4% d'une année sur l'autre.

Plus précisément, le chiffre d'affaires de cr Land Development Property est de 60,93 milliards de RMB, en hausse de 69,4% par an;Les revenus de location des biens d'investissement (y compris les opérations h?telières) se sont élevés à 8,28 milliards de RMB, en hausse de 63,4% par an.La superficie totale calculée est de 5,14 millions de mètres carrés, contre 2,93 millions de mètres carrés au cours de la même période en 2020, soit une augmentation annuelle de 75,6%.

Alors que les revenus et les bénéfices continuent d'augmenter, la marge brute de cr Land, bien qu'elle soit restée relativement bonne, a généralement diminué.Selon le rapport du milieu de l'année, la marge brute globale de cr Land était de 31,3% au premier semestre de cette année, en baisse par rapport à 33,5% au cours de la même période l'an dernier;Parmi eux, la marge bénéficiaire brute des biens de développement est tombée de 31,1% à 27,1% au cours de la même période en 2020;La marge bénéficiaire brute des biens d'investissement (y compris les opérations h?telières) est passée de 67,9% au cours de la même période en 2020 à 69,8%.

Lors de la réunion sur les résultats, la direction de cr Land a répondu en réponse à la baisse de la marge brute que le développement était d? à la prise de certains projets à prix relativement élevé en 2016 - 2018 et à la concentration sur le règlement cette année et l'année prochaine.

China Resources Land a également prévu d'augmenter la marge brute.

Li Xin, Président de cr Land, a mentionné deux aspects: ? d'un point de vue stratégique, tout d'abord, l'amélioration de la marge bénéficiaire brute des entreprises axées sur le développement et la vente peut être réalisée du c?té de l'investissement par divers canaux d'acquisition de terres.En bref, prendre le bon terrain, le rapport co?t - efficacité élevé, pour améliorer la marge brute de l'entreprise;Deuxièmement, en renfor?ant la gestion raffinée de la production et de l'exploitation et la construction du système, le potentiel sera exploité dans le contr?le des deux frais, y compris les frais de vente et de gestion, la gestion des co?ts résidentiels et la gestion des co?ts du complexe.

Dans le même temps, la structure de la dette de cr Land est restée saine.Selon les statistiques de Shell Research Institute, au 30 juin 2021, le ratio actif - passif de cr Land, à l'exclusion des avances, était de 60,9%, le ratio passif net était de 37,4% et le ratio court - dette en espèces était de 2,27.Par conséquent, tous les indicateurs intermédiaires de cr Land en 2021 sont conformes à la norme et la ? ligne de Stampede zéro? est maintenue.

Sois prudent.

Depuis cette année, un changement important s'est produit dans l'industrie: de nombreuses entreprises immobilières à fort effet de levier continuent d'éprouver des difficultés dans la cha?ne de financement, et les ? meilleurs étudiants ? de l'industrie comme Cr Land sont sans aucun doute les ? successeurs ? idéaux aux yeux des entreprises immobilières à fort effet de levier.

Lors de la réunion sur les résultats de la vie de cr Vientiane qui s'est tenue au début de jeudi, Li Xin a également été interrogé sur la question de savoir si Cr Vientiane Life négocierait des acquisitions avec une grande propriété.à ce sujet, M. Li a déclaré: ? l'entreprise n'a pas re?u d'offre officielle (invitation), mais en tant que participant de l'industrie, elle se concentrera sur cette question, ce qui ne signifie pas qu'elle achètera sa propriété.

China Resources Land est confrontée à de nombreuses possibilités d'acquisition.Mais ?a ne veut pas dire qu'il sera prêt à être le receveur.Lors de la réunion sur la performance de cr Land, Li Xin a déclaré aux journalistes du rapport économique du 21ème siècle s'ils négocieraient l'acquisition avec des entreprises immobilières à fort effet de levier qu'il y avait de nombreuses possibilités d'acquisition d'investissements sur le marché, et cr Land a toujours considéré l'acquisition de terres par divers canaux comme l'une des mesures stratégiques les plus importantes.

Li Xin a souligné que ? la stratégie adoptée par China Resources Land est un contact large et un accès prudent, la raison en est que China Resources Land adhère au principe de ? l'accès à la quantité, le maintien de la force, l'optimisation de la sélection ?.Bien qu'il existe de nombreuses possibilités d'acquisition de m & a, chaque acquisition de m & a, qu'il s'agisse d'un projet, d'un portefeuille d'actifs ou d'une entreprise, comporte de nombreux problèmes ou risques.China Resources Land a toujours été déterminée à identifier pleinement les risques et à créer pleinement de la valeur dans le processus d'acquisition.Cette année, des dizaines de fusions et acquisitions potentielles ont été contactées, mais on s'attend à ce qu'elles aboutissent à un chiffre.

Du point de vue de la réserve de terres, les terres de la cr maintiennent effectivement une qualité de terres de meilleure qualité.Au cours du premier semestre de cette année, China Resources Land a acquis 33 nouveaux projets et a ajouté 7,14 millions de mètres carrés de réserves foncières.Parmi eux, 86% des investissements dans les villes de première et de deuxième ligne ont été consacrés à l'acquisition de nombreux projets de complexes commerciaux de Tod au niveau des villes à Hangzhou, Nanjing, Changsha et zhengzhou.

Li Xin a mentionné lors de la réunion de performance que ? la qualité des terres acquises par China Resources Land au cours du premier semestre de l'année a été très bonne, ce qui s'est traduit par plusieurs aspects: premièrement, la proportion de maisons représentait 85%;Deuxièmement, dans les villes de premier et de deuxième niveaux, la proportion est d'environ 85%.Nous avons une marge bénéficiaire d'environ 11,5% sur les propriétés vendables, ce qui indique également que nous obtenons des terrains de haute qualité.

La sécurité et la s?reté sont les principes que Cr Land a toujours défendus.Lors de la réunion sur les résultats, Li Xin a souligné que ? China Resources Land n’a jamais pris de mesures audacieuses en ce qui concerne la prise de contr?le et l’acquisition, mais qu’elle s’étendra régulièrement.Il s'agit d'un signal des chefs de file de l'industrie à l'entreprise de logement de tonnerre - si la qualité des actifs n'est pas bonne, personne ne sera responsable, rappelez - vous toujours: la vente n'a pas acheté l'essence.

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