『中國紡績服裝専門市場の建設(shè)と管理規(guī)範(fàn)』

『中國紡績服裝専門市場建設(shè)と管理規(guī)範(fàn)』は、計(jì)畫設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)、不動産サービス規(guī)範(fàn)、サービス機(jī)能規(guī)則に分けられる

範(fàn)、取引モデルは4つの部分の內(nèi)容を規(guī)範(fàn)化する。

（一）計(jì)畫設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)の內(nèi)容概要

計(jì)畫設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)の主な內(nèi)容は市場立地と全體計(jì)畫、営業(yè)空間配置、防火と疎開、建築設(shè)備などの4つに関連する

個(gè)の方面。

1、市場立地成功の鍵

市場立地と全體計(jì)畫の章の中で、専門市場の種類と規(guī)模の分類と専門市場の主體機(jī)能に基づいて、

合理的な計(jì)畫配置の規(guī)定を行い、専門市場の立地の重要な原則を提出した：「適応性、協(xié)調(diào)性、経済性、戦略性

」の原則。同時(shí)に立地に影響を與える要素も計(jì)畫配置の重要な要素であり、主に「地域発展環(huán)境、商圏取引環(huán)境

、市場競爭の環(huán)境」などいくつかの面がある。現(xiàn)在、東部地區(qū)では、投資家の紡績服裝専門市場分野への投資意欲

商業(yè)不動産への投資が加熱しており、投資家の立地環(huán)境に対する要求は特に重要である。同時(shí)に専門市場の全體布

局は市場の配置形態(tài)と外部交通の接続も考慮しなければならない。例えば：専門市場の出入口広場と駐車エリアの配置。

2、合理的に配置し、內(nèi)部空間を計(jì)畫する。

専門市場の建物は、使用機(jī)能によって「営業(yè)、サービス、交通」の3つの機(jī)能空間に分けることができます。

営業(yè)空間の配置には、平面配置、舗裝設(shè)計(jì)、人流ガイドシステムが含まれている。その中で舗裝設(shè)計(jì)は専門市場の経営にとって極めて重要である

重要であり、実用性、美観性に注意し、消費(fèi)者の習(xí)慣を尊重し、店のイメージと裝飾裝飾を統(tǒng)一するなどの面で関連規(guī)定を行った。

ガイドシステムは客観的かつ合理的な計(jì)畫原則に基づいており、専門市場內(nèi)の人の流れが「準(zhǔn)備性、連続性、一致性、見やすさ」を?qū)g現(xiàn)できるようにしている

性」の基準(zhǔn)を満たし、それによって効率的で、支障がなく、便利で、快適な購買環(huán)境を達(dá)成する。

交通空間の配置には、「水平交通、垂直交通、貨物流の配置、バリアフリー空間の設(shè)計(jì)」などいくつかの方面が含まれている。そして服従している

サービススペースのレイアウトには、付加価値サービススペースと顧客付屬施設(shè)の計(jì)畫設(shè)計(jì)が十分に考慮されている。

3、防火と疎開は専門市場の重要な経営保証である。

國の防火と疎開に関する規(guī)定に基づいて、専門市場の特徴に基づいて、防火安全に対する設(shè)備強(qiáng)度を強(qiáng)化する

市場內(nèi)の取引を保証するためのトレーニングに力を入れています。市場內(nèi)のため、毎日の客の流れは非常に多く、安全施設(shè)の保証、可能性

取引雙方を快適にする。市場內(nèi)の安全施設(shè)には、「火災(zāi)自動警報(bào)及び連動システム」のほか、「盜難防止

システム、セキュリティ監(jiān)視システム、セキュリティシステム」など。

4、専門市場の建築設(shè)備設(shè)計(jì)とパラメータ設(shè)定、市場の成長空間を高める。

給排水水の設(shè)計(jì)上の用水基準(zhǔn)、給水源、給排水設(shè)備、溫風(fēng)空調(diào)、電気、電源、電気照明、

設(shè)備、照明器具の選択、通信ネットワークシステムなどの面では、國の関連規(guī)定に合致した上で、追加規(guī)定を行う。?
（二）不動産サービス規(guī)範(fàn)內(nèi)容概要

1、不動産サービスの組織は管理サービスが良い前提條件である

不動産サービスの介入手順に関する規(guī)定には、「前期介入、検収と接収、管理會社」の運(yùn)営などが含まれる

容。不動産サービスにおける重要なコアチームは、管理する組織です。組織の運(yùn)営と管理の內(nèi)容の中で、組織の設(shè)定、員

労働管理、考課、訓(xùn)練などの面で詳細(xì)な管理規(guī)定を行った。

2、不動産サービスの実行には強(qiáng)力な制度規(guī)範(fàn)が必要である

不動産サービスの制度章節(jié)の中で、各業(yè)界の不動産サービス標(biāo)準(zhǔn)の規(guī)範(fàn)體系を吸収し、同時(shí)に、市場內(nèi)の各

項(xiàng)目規(guī)則制度の細(xì)分化、強(qiáng)化。例えば、「安全防衛(wèi)管理方法、市場環(huán)境管理方法、固定資産管理方法、お客様

戸関係管理方法、その他の管理制度」などがある。「契約管理、ファイル管理、公務(wù)管理、突発事件管理、標(biāo)識

管理、賃貸管理、未払金と未収金」などの面で一連の管理方法を打ち出した。?

3、不動産サービスの行為規(guī)範(fàn)は市場制度の監(jiān)督、実行、賞罰の重要な保障である