北京、上海などの大中都市の不動産稅徴収管理の技術條件が成熟している。

現在、北京、杭州、上海、重慶、深センなどの大都市及び大連、青島、丹東などの二、三線都市は稅務部門が基本的に地元の不動産情報、データを把握しました。

不動産稅はいつ徴収され、誰に徴収され、どの都市が先行しますか？この二ヶ月ほどで、中央関連の省庁委員會と各地から流れてきた情報は多くの議論を引き起こし、不動産市場も全體の「値下がり量」の停滯狀態に陥り、A株市場もそのために下落しました。

不動産稅の核心と難點は評価と徴収です。複數の不動産稅収の研究と政策策定に參加した専門家は、住民の個人住宅に対する課稅は、納稅者、稅引き、稅率、免稅控除などの稅収要素を確定するほか、不動産情報収集、評価稅技術、徴収管理準備などが更に煩雑であると考えている。

北京、杭州、上海、重慶、深センなどの大都市、大連、青島、丹東などの二、三線都市、稅務部門はすでに地元の不動産情報、データをほぼ把握しています。

改革部門の拡充に參與する。

不動産稅の改革については、早期に新しい稅種を徴収する――不動産稅の改革構想は、主に財政部、國稅総局の両部門が擔當しています。職能別に、稅制改革案を立案するという制度面の改革事務は主に財政部が擔當し、徴収管理などの技術面に関わる仕事は國稅総局が擔當する。

2009年5月、國務院は「2009年の経済體制改革の深化に関する意見」の中で、「不動産稅の徴収を検討する」と提出しました。擔當部門は財政部と國稅総局を除いて、國家発展改革委員會、住宅と都市農村建設部を増加しました。

2010年に入って、改革思ルーティング不動産稅の枠組みが不動産稅の枠組みに変わりました。すなわち、既存の不動産稅を改革することによって、個人住宅に対する課稅の目的を実現します。國務院は5月末に國家発展改革委員會の「2010年の経済體制改革の重點業務の深化に関する意見」を批改し、「不動産稅改革を段階的に推進する」と提出しました。そして、この仕事は5部委員會が責任を負うことを明確にしました。

「住民の個人住宅に対する課稅は、稅金部門だけでは実質的な進展が得られない」國務院発展研究センターの倪紅日研究員は、不動産情報を把握するという技術的な問題であっても、他の部門の協力がないと、財稅部門が全面的に把握するのは難しいと話しています。したがって、個人の住宅に対する課稅は稅法の問題だけではなく、徴収管理の問題もあります。

個人の住宅に対して稅金を徴収して、改革の難度は初期の見積もりを上回って、國家発展改革委員會の加入、明らかに改革の推進力を強化するためです。

現在、住宅建設部門は住宅建設と取引の基礎情報を把握し、國土資源部は土地に関する基礎情報を把握している。住宅と都市農村建設部と國土資源部の協力がなければ、不動産情報の取得、評価、稅金徴収、稅金徴収など多くの難題に直面する。

個人の不動産に対する課稅は、納稅者、稅金、稅率、免稅控除などを確定しなければならない。このような制度面の改革は、直接政府と住民個人の間の権利調整にかかわる。改革案の確定は、當事者側の利益を考慮しなければならない。不動産稅制改革の複雑さと困難のため、國務院が改革を擔當する部門は、初期の財政部と國稅総局から、五部委員會に拡大されました。

地方では部門協力も始まっています。現在北京では、土地稅局と市建設委員會が不動産データ共有メカニズムを確立しており、市建設委員會は毎月初めに6つの種類の不動産に関する情報を土地稅部門に提供しています。