服の新しい店は場(chǎng)所を選んでどのようですか？

場(chǎng)所を選んで成否を決める

「開(kāi)店は一般の人が想像する「今日は開(kāi)店し、明日はお金を稼ぐ」ほど簡(jiǎn)単ではありません。

ここでは、アドレス選択が鍵の第一歩です。」

記者に自分の店をオープンした経験を話して、蔡さんは最初の言葉でテーマに直行しました。

蔡さんのお店は上海のある有名なショッピング街の近くにあります。主に異國(guó)情緒あふれる裝飾品を経営しています。

普段は旅行が好きなので、蔡さんはいつもいろんな國(guó)を歩き回っています。その商品は彼女が旅行して持ち帰ったものです。

小さな店が繁華街に開(kāi)店してから三年近くになりました。商売はずっといいです。

知っている人は少ないかもしれませんが、このような特色のある店は一度倒産したことがあります。

蔡さんによると、自分はこれらの置物を売るためだけに、市內(nèi)で小さな店を探して開(kāi)店したという。

しかし、3ヶ月が経って、売上が低迷しています。成功しないと思っていた彼女は閉店しました。

その後、偶然の機(jī)會(huì)の中で、彼女は昔の得意先と出會(huì)いました。このお客さんは蔡さんにこの特色のあるお店を再開(kāi)してほしいと希望して、彼女にいくつかのアドバイスをしました。

このお客様は、お店をオープンするのとは違って、小売を中心とした経営パターンがお店選びの重要性を決定しています。

彼の案內(nèi)と助けのもとに、私は今の店舗を見(jiàn)つけました。

小さな店がオープンすると、経営狀況は以前とは比べものにならないほど違ってきます。

蔡さんは言った。

これに対して、多くの小さな店を経営している店主たちは非常に感心しています。

多くの人は、通常の狀況では、繁華街の商業(yè)圏の範(fàn)囲が広く、人の流動(dòng)量が多く、売上高が必然的に高いと考えています。人口密度の高い大中型の住宅地は、需要が旺盛で、顧客が安定しており、店舗の安定性が確保できます。

寶地を選んで富を求める

では、創(chuàng)業(yè)者にとっては、どうやって「黃金寶地」を選ぶことができますか？

蔡さんは自分の経験に基づいて、五條の具體的な提案をしました。

まず、ルートを広く開(kāi)けて店舗を探します。

蔡さんによると、多くの創(chuàng)業(yè)者は新聞広告、不動(dòng)産仲介會(huì)、インターネットなどを通じて店の情報(bào)を知り、店を選ぶことが好きだという。

しかし、店舗市場(chǎng)には「二八」の法則があります。つまり、レンタル情報(bào)を公開(kāi)する店舗は全體の20%しか占めません。

だから、店をオープンすることを決めた後に、創(chuàng)業(yè)者は必ず店舗を探して広いルートをオープンして、多く管理してそろえることによって、“寶地”を選ぶ命中率を高めることができます。

次に、「客流」は「財(cái)源」ということを知るべきです。

蔡さんは記者に、自分が最初にお店の場(chǎng)所を選んだ時(shí)は、人の流れを考えていなかったと言いました。結(jié)局失敗しました。

経験と教訓(xùn)を踏まえた後、彼女は第二次立地時(shí)に周?chē)欷谓煌俊⒔煌顩r及び周辺住民と職場(chǎng)の狀況に特に注意した。

事実が証明するように、商店を経営する創(chuàng)業(yè)者にとって、「客流」は「財(cái)源」です。

家賃のために、競(jìng)爭(zhēng)を恐れて、ゴールデンエリアを捨てて、辺鄙な地域を求めてはいけません。

商店街のお店が集中しているので、かえって人気がたまりますが、営業(yè)ミスにも気をつけてください。

なお、場(chǎng)所選びには展望が必要です。

すべての“黃金の市の口”がすべてきっと金を儲(chǔ)けるのではありません。

時(shí)には市政の計(jì)畫(huà)の変動(dòng)に出會(huì)って、にぎやかな地域も辺鄙な地になるかもしれません。

したがって、起業(yè)家は場(chǎng)所を選ぶ時(shí)には遠(yuǎn)くに目を向けて、この地域の將來(lái)の発展?fàn)顩rをよく知る必要があります。

市政計(jì)畫(huà)のほかに、この地區(qū)の將來(lái)の同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)の狀況にも注意しなければならない。

第四に、家賃の価格性能比に留意します。

地理環(huán)境、交通條件、建築構(gòu)造の店舗によって、家賃が大きく違ったり、十?dāng)?shù)倍も違ったりします。

しかし、創(chuàng)業(yè)者にとっては、一番表面的な家賃の価格だけを見(jiàn)てはいけません。価格性能比の問(wèn)題を考慮しなければなりません。

つまり、売上などを総合的に考慮に入れるということです。

第五に、「団租」というレンタル方法がもっと経済的である場(chǎng)合があります。

蔡さんによると、創(chuàng)業(yè)チームに加入する人數(shù)が増えるにつれて、十?dāng)?shù)平方メートルの小売店はとても人気があって、家賃もそれに伴って高くなってきました。それに伴い、一二百平方メートルの大きな商店は滯納しているために値下がりしました。

この場(chǎng)合、いくつかの創(chuàng)業(yè)者が団體レンタルで大きな店舗を借りて分割してもいいです。このように計(jì)算すれば多くの費(fèi)用が節(jié)約できます。