環北シルク服裝城はどうして閑散としていますか？

あと3ヶ月で、環北シルク服裝城は開業一周年を迎えます。都心の鳳起商圏の「新軍」として、環北シルク服裝城は數ヶ月の市場試練を経て、商業雰囲気がだんだん濃くなりました。でも、同じデパートで、環北シルクロード服裝城內の主力商品の地下一階はとても寂しいです。多くの商店や閉店や譲渡があります。日用品市場がこのように寂しくなっているのか？

現象

10メートル歩くごとに、お店の譲渡があります。

昨日の午前10時、私は杭州鳳起路の環北シルク服裝城に來ました。

地下1階では日用商品を販売しています。

靴下を売っているお店に行くと、誰もお店を見ていませんでした。

振り向くと、お店を見ている中年の女性がそろってノートパソコンの前に座ってドラマを見ています。

店を見ていると、店主らしき人が顔を出してあいさつしていた。

私はぐるりと見回しましたが、何人ものお客さんが見えませんでした。お店の経営者ものんびりしています。ゲームをしたり、チャットをしたりして、それぞれ時間をつぶしています。

もう一つの現象があります。10メートル未満のところに、譲渡の文字が貼られている店があります。

これらの譲渡された店舗の中では、玄関が閉まっているか、店のドアが開いているかのいずれかにかかわらず、誰も見張っていない。

商売が閑散としていてよく「鴨の卵」を食べます。

調査によると、杭州環北シルク服裝城の建設用地面積は1.3萬平方メートルで、総建築面積は8萬平方メートルに達しています。

地下1階は各種の小さい百貨店で、地上1階から6階までは男性の女裝で、7階は逸品の服裝、シルクの服裝の展示ホールです。

「ここで商売をしているのは本當に損です。

一年に少なくとも10萬円は損をします。」

地下1階の東側にあるエレベーターの入り口に近い「美濃屋」の店は、創意的な家具を販売しています。

去年投資したこのお店といえば、店主のチンさんが悲鳴を上げています。

當初家賃は四萬元を使いましたが、今在庫の代金は四萬元です。この店を開くために、近くで家を借りました。家賃は月1800元で、人力、水道、電気代を合わせて、10萬元の損失は少なくともです。

ティンさんによると、地下1階の商売がこんなに悪いとは思いませんでした。一ヶ月で稼いだお金は商店の家賃だけを払ってもいいです。

今彼女はネットショップをやっていますが、ネットショップの商売はこの実體店よりずっといいです。

別の家のアクセサリー店に來たが、店を管理する徐さんは自分の店の向かい側に座っていた。

聞いてみると、隣と向かいの5店舗を「管理」するためだという。

彼らはあまり來ないので、店を見てもらえますか？どうせ暇ですから。

徐さんによると、ここの多くの店では一日も商売がなく、「アヒルの卵」を食べるのはよくあることです。

「うちのようなものはいいです。商売もいいですが、『アヒルの卵』を食べる時もあります。」

調査する

後で「いいかも」と言って店を譲渡する。

地下1階の看板譲渡の告示で殘した電話番號をもとに、4人の店に連絡した。

「家賃16萬円です。5年間の店舗使用権を持っています。

あなたが望むなら、そのままあなたに譲渡します。

自分は今仕事が忙しくて、店を開く時間がありません。

最初のお店はこう言いました。

二番目のお店は蕭山に住んでいる女性で、自分がもらったお店の家賃は三萬円です。

手元にいくつかの店がある。

しかし、彼女が要求した譲渡費は安くないです。

もう一人は海寧のある企業の社長で、自分の店は16萬元のコストを使ったと言っています。

最後の男性が私に出した価格も30萬元です。

ある関係者によると、環北シルク服裝城の地下1階の店舗の家賃の平均価格は5年10萬元で、その後のロットは5年16萬元に値上がりしました。

去年の10月に開業した時、基本的にレンタルしました。

この人は私にもう一つの勘定をしました。環北シルク服裝城の地下一階の狀況を知らない「いい鴨」が店を受け取りに來ます。このような店を譲渡しても、お金を儲けることができます。

でも、本當に営業を始めたら、商売は難しいと思います。

客はビジネスの雰囲気を壊します。

一部の投機客の行為に対して、ある店は意見を述べました。

彼らは投資しています。一日中営業をしていないので、経営の雰囲気が寂しくなりました。私たちは本當に商売をしている人たちはかえって影響を受けています。

テイティンさんも私に「初めてのお店なので、投資は失敗しました」と話しています。

今年を終えたら彼女は撤退して、ネットショップのビジネスを専攻します。

環北シルク服裝城が開業した當初、多くの環北小商品市場の商店もここの地下1階に店を借りに來ました。數はすべての店の3分の1を占めています。

傘雨具を経営している陳社長によると、環北小商品市場の店舗での商売はずっといいです。絹服裝卸売城は彼のもう一つの長期投資です。

「ここは新市場ですが、鳳起路區間がいいです。地下1階の商売がよくなりますように。」

炒め屋の行為に対して、陳社長はどうしようもないと表しています。

応答

無斷で店を開けないと契約によって処罰されます。

杭州環北シルク服裝城は中國紅樓集団が投資して運営しています。

地下一階のビジネス閑散現象はすでにこのグループの注目を集めている。

中國紅樓集団広報教育センターの陳迪輝主任によると、新市場開拓には過程があり、プロジェクト全體は昨年10月に試運転したもので、半年余りの時間運営が今のように速いですが、地下1階だけは火がつきません。

地下一階のビジネス閑散の問題について、彼は主にいくつかの原因があると分析しています。

一つは経営問題です。

いくつかの初めての試みはデパートの経営者の経験が少なく、商品が違っていて、価格が高く、自分の取引先の資源が少なく、サービスが行き屆いていません。

第二に、投機客はビジネスをしないで、市場の雰囲気に影響を與えました。

観光客に対して、環北シルク服裝城も困惑しています。

當初は賃借業者の條件として営業許可証を持って商品経営に従事しなければならなかったが、多くの投機家が「混ぜ」て入ってきた。

またお客様の消費習慣です。

「環北小商品市場は安いとみんなが思っています。

今から見れば、服裝城は環北小商品市場を揺るがすことができないのです。」

陳迪輝さんは言います。

現在、この商店街の管理委員會も多くの管がそろって地下1階に“宣伝”することを考慮しています。

管理委員會から多くの業者への公開狀で、今後は地下1階の店舗が営業時間を短縮し、できれば夜店を開くと見ています。

陳迪輝氏は、店の外観を開くために工夫を凝らし、営業の投入を強化し、無斷で営業しない店に対しては契約によって処罰すると述べました。