不動産稅と個人稅の割引は50日間キャンセルします。多くの住宅購入者が知らないと言います。

「ようやく補完して家を買いました。名義変更の時にまたツインルームを教えられました。不動産稅3%を払いますので、2萬元を追加します。これはいつ出た政策ですか？どのように家を買う流れは一ヶ月か二ヶ月も行ったのですか？」先日、林さんは本紙のホットラインに電話しました。記者はいろいろと取材しましたが、10月1日からの不動産稅の取消し、個人所得稅割引の政策は50日以上実行してもまだたくさんあります。家を買う者は太鼓の中に隠れている。

　二セット以上の不動産稅は3%に回復します。

財政部、國家稅務総局、住宅と都市農村建設部が今年9月29日に発表した「不動産取引の調整に関する契約稅、個人所得稅の優遇政策に関する通知」によると、10月1日から個人に対して一般住宅を購入し、しかも當該住宅は家庭（住宅購入者、配偶者及び未成年者を含む）の唯一住宅に該當する場合、不動産購入については、不動産稅の徴収が半減される。

つまり、10月1日から、第二セット及び以上の住宅（面積の大きさに関わらず）及び第一セットの非普通住宅（深圳は建築面積144平方メートル以上の住宅を指す）は不動産優遇政策を享受できなくなりました。その後、元國務院が1997年に公布した『中華人民共和國不動産暫定條例』を回復し、3%から5%の稅率で各地で自己調整ができます。

また、同通知では、「自己所有の住宅を販売し、1年以內に住宅を新たに購入する納稅者に対しては、もはや個人所得稅を減免しない」と規定している。このタイプの住宅購入者が納付する個人所得稅は2006年の政策によって徴収され、つまり普通住宅は譲渡収入の1.5%を占め、非一般住宅は譲渡収入の3%によって徴収される。

　一部の業界関係者もキャンセルされたことを知らないです。

南都の記者は市不動産取引センター、市地稅局に電話して現行の稅金政策について相談しました。回答も上記のように説明されました。関係部門は10月1日から新政に従って実行しています。10月初めに開発者の友達が私にこの問題を相談しました。その時、彼らは多くの家を名義変更したいと思いました。1.5%の不動産稅の二部屋は全部3%で稅金を納めます。世華不動産市場研究部の肖小平総監は10月初めにすでに各級の支店に通知を出しました。

しかし、南都記者が無作為に取材した複數の市民は知らず、一部の業界関係者も不動産稅の優遇がキャンセルされたことを知らなかった。

　■観察

市場は薄くて、エアニュースは遮られますか？

「ただ2つのスイートルームの回復は1.5%の不動産稅を引き上げて、最近密集して出されたローン制限、買い取り制限などに対して、この政策の影響力は大きくないので、水沒と無視されました」と中原不動産竜崗區の謝建奎総監督は言います。

業界関係者によると、仲介と開発者が不動産購入者の「シールド」を意図しているという。「これは管理しなくてもいいと指導者が言いました。とにかく名義を書き換える時に支払うべきです。その時には當然に方法があります。」ある大手仲介業者の謝さんによると、支店業務の優勝を何度も獲得したことがある彼は10月にはまだ成約していない。