上海の不動(dòng)産価格稅は4%に引き上げられました。或いは不動(dòng)産市場(chǎng)のために準(zhǔn)備政策を調(diào)整します。

重慶の「両會(huì)」は高級(jí)住宅に徴収すると伝えられています。

記者の従業(yè)員のところによると、不動(dòng)産市場(chǎng)コントロールの「後手」の一つとして、取引の一環(huán)としての

取引の稅金面だけでなく、信用面にも関連政策備蓄があることが分かりました。つまり、最初のスイートルームの8.5%の割引利率を取り消して、基準(zhǔn)貸出利率に回復(fù)し、二セットと以上の住宅ローンの利率は相応的に引き上げられます。

上海易居不動(dòng)産研究院総合研究部の楊紅旭部長(zhǎng)は、地方稅種として、不動(dòng)産稅の稅率を調(diào)整するなら、國(guó)家部委員會(huì)は一般的に大體の基準(zhǔn)を出して、地方は更に具體的に実施細(xì)則を出して、土地増値稅のように、國(guó)家規(guī)定の底限は、各地に実際の狀況によって調(diào)整される空間があると分析しています。

「関連備蓄政策があるが、政府部門はまだ市場(chǎng)の反応を観察し、政策効果を評(píng)価している。

政府側(cè)が懸念するのは、取引の一環(huán)として稅金のコストを引き上げると、住宅価格の抑制効果が限られ、かえって剛體需要の住宅購(gòu)入者の負(fù)擔(dān)が増大してしまうということです。

業(yè)界関係者が記者に明らかにした。

政策は不動(dòng)産市場(chǎng)が年末に終わると予想している。

備蓄政策がありますが、これらの規(guī)制はいつ出ますか？

徳祐不動(dòng)産副総経理の羅亜東氏は、上海、重慶両都市は第一四半期に不動(dòng)産稅の試行政策を?qū)毪工毪长趣鳏椁摔胜辘蓼筏俊２粍?dòng)産市場(chǎng)のコントロールの通常狀況から見(jiàn)れば、重要な政策が導(dǎo)入された後、市場(chǎng)はしばらく消化され、政府も不動(dòng)産の反応を観察し、効果によって政策の積み重ねが必要かどうかを決定します。

そのため、第一四半期に不動(dòng)産稅試行會(huì)が登場(chǎng)すると確定すれば、他の稅金引き上げ政策と信用政策は第一四半期に同時(shí)に導(dǎo)入される可能性が小さく、不動(dòng)産稅が導(dǎo)入された後、市場(chǎng)の反応を見(jiàn)て、引き続き「募集」するかどうかを決定する可能性があると彼は考えています。

今から見(jiàn)ると、不動(dòng)産稅の導(dǎo)入は今年の不動(dòng)産市場(chǎng)のコントロールの終了ではなく、ただのスタートかもしれません。

コントロールの風(fēng)の音が日に日に緊迫しているため、多くの開発者はディスクを投げて量を走って、來(lái)るかもしれないもっと厳しい不動(dòng)産市場(chǎng)のコントロールに受け答えしています。

上海寶山、嘉定外郊環(huán)地域に多くのプロジェクトがある開発者の內(nèi)部関係者によると、昨年末に不動(dòng)産稅が導(dǎo)入されるかもしれないという噂を聞き、積極的に出荷し始めた。

特に外郊環(huán)區(qū)域のプロジェクトは供給量が大きいので、一旦市場(chǎng)が良くないと、値下げが一番売れない地域です。

関係者は言う。

徳佑羅亜東は記者に対し、最近業(yè)界で不動(dòng)産登記稅が引き上げられるとの情報(bào)も一部の開発者が出荷を急いでいるため、政策が最近発表された可能性を拡大したもので、目的は市場(chǎng)の恐慌性を引き起こしたいということです。

通常は年末の春節(jié)前後は不動(dòng)産市場(chǎng)の伝統(tǒng)的な閑散期ですが、今年の政策が予想される中で、不動(dòng)産市場(chǎng)はかえって閑散期の異常な相場(chǎng)が現(xiàn)れます。