平価百貨が「贅沢品控」に変身

デパートは贅沢な風(fēng)を吹かせて、平価百貨はどこで探しますか？

2011年1月18日、昔の老舗デパート友誼商店は普陀區(qū)に移転して新しく開業(yè)しました。新しい友誼商店は今までの主力百貨品を経営しなくなりました。中高級(jí)品工蕓品、古玩寶石、収蔵品などのハイエンド商品を中心に、一ヶ月前に長(zhǎng)寧區(qū)天山路の天山商廈は正式に閉店しました。

昔から庶民の平価デパートから高級(jí)ファッション広場(chǎng)まで、友誼商店、天山商店は上海では決して孤獨(dú)な例ではありませんでした。

かつて平価百貨店に熱中していた一般民衆(zhòng)は、新たな上海商圏のアップグレードの中で、孤立と見捨てられた苦味をだんだん実感してきた。

上海市の社會(huì)科學(xué)院商業(yè)研究センターの朱連慶主任は「上海市は毎月の可処分所得が3000元未満で、こんなに多くの高級(jí)デパートは誰(shuí)のためにサービスしていますか？」

ショッピングモールがアップグレードして贅沢なルートを行くと、消費(fèi)者は買い物をすればするほど狹いです。

先週末、長(zhǎng)寧區(qū)にある天山商の廈門の庭は閉鎖して、中のかすかに伝えられる裝飾の音、人々にここがまだ破れていないことを注意しています。

「実は、天山商業(yè)ビルは以前は商売がとても良くて、私達(dá)一家はほとんど毎日ご飯を食べて散歩に行きました。」

天山二村に住んでいた秦嘉媛さんによると、10年前、近くに住んでいた家庭は毎週のようにデパートで買い物をしていました。

「今後は高級(jí)品を販売するようになったと聞いていますが、どれも高いと思います。金持ちに対する気持ちです。私たち庶民とは関係がないと思います。」

秦嘉媛さんによると、自分は今より大きいスーパーを見たり、直接ネットで服を買うのが好きです。

秦嘉媛の聲は現(xiàn)在の商業(yè)界のグレードアップの難局を反映しています。各大商圏は進(jìn)級(jí)すると贅沢なルートを走り、消費(fèi)者の群れは狹いほど狹いです。

昨年以來、上海の金センターの贅沢品の群集、淮海中路の東段の高級(jí)品の旗艦店は続々と出して、虹橋の商圏の“LVビル”も建設(shè)中です。

現(xiàn)在の上海商圏の最大の問題は、ひたすら高級(jí)で高すぎることに気を配っているだけでなく、各區(qū)の間で互いに競(jìng)い合う狀況があることです。

上海市社會(huì)科學(xué)院商業(yè)研究センターの朱連慶主任は直言します。

高所は寒さに耐えられず高級(jí)品も孤獨(dú)です。

天山商業(yè)ビルはデパートが高級(jí)なほど孤獨(dú)な典型です。

「サラリーマンをターゲットにした消費(fèi)者」の天山商廈は1996年に営業(yè)を開始し、その位置づけに基づいて、天山商廈が開業(yè)してから一般の人々に人気があり、一年経営したら黒字になります。

公開データによると、2003年の天山商業(yè)ビルの売上高は19.05億元で、年間利益は2620萬元余りである。

このような狀況は2005年前後まで続いています。當(dāng)時(shí)、商業(yè)ビルの社長(zhǎng)だった鄭秀娟は「第二次テークオフ」という位置づけの調(diào)整をしました。2008年には天山商廈の西側(cè)に新しいビルが完成しました。両者は一體となり、正式に「長(zhǎng)房國(guó)際広場(chǎng)」と改名しました。天山商廈の経営位置づけも「コミュニティ百貨」から「中高級(jí)ファッション百貨」に直進(jìn)しました。

しかし、今回の転換は予想以上に大変でした。

「天山商店ビルの內(nèi)裝以降、人気がずいぶん落ちました。」

近くに住んでいる秦嘉媛さんはたまにデパートを見に行きますが、よく興ざめて帰ります。秦嘉媛さんによると、天山商店ビルには何か分からないブランドがありますが、価格はとても高いです。「シャツが4000元で売られているのを見たことがあります。」

口コミの下落は直接経済の損失をもたらし、2年後に天山商業(yè)ビルは2010年12月31日に閉店改造を余儀なくされ、未來の商業(yè)ビルの位置づけは中高級(jí)ブランドを中心とする。

メディアによると、閉店前のデパートの利益はわずか1000萬元で、2003年より50%近く減少しています。

平価百貨

昔の庶民の平価デパートから未來のハイエンドファッション広場(chǎng)まで、天山商店ビルの物語(yǔ)は上海では決して孤獨(dú)ではないです。

2008年4月15日、南京西路にある上海の老舗鴻翔百貨は閉店しました。

90年以上の歴史を持つ鴻翔百貨は、宋氏三姉妹の最も人気のあるファッション店だった。

しかし、後期の経営の行き詰まりに加えて、南京西路の商業(yè)配置の調(diào)整によって、鴻翔百貨は最終的にはイギリスのMasa百貨（Masa百貨とも呼ばれる）に位を上げなくてはいけません。

1958年に創(chuàng)立された上海友誼商店は上海で最も有名な大型渉外商店であり、2011年に移転した後、友誼商店もハイエンドのプレゼント専門店に位置づけられました。

百貨店のハイエンドを見失うしようがない。

さらに驚くべき調(diào)整は上海の昔の「番號(hào)百貨」に集中しています。

前世紀(jì)の50年代に、上海全市の範(fàn)囲內(nèi)で第百品から十二百貨店までの一連の百貨店を創(chuàng)立して、庶民の生活の重要な構(gòu)成部分になりました。

今、この12軒の百貨店はほとんど全滅しました。続けてきたのは4軒に足りないだけです。

その中で、南京東路に位置する第一百貨店はとっくに消費(fèi)グループを30歳以下の青年に位置づけています。主に高級(jí)消費(fèi)に當(dāng)たります。第九百商品は香港資本と合弁で久光百貨を作って、位置付けもアップグレードしました。

いったいどれぐらいの上海の昔の平価百貨がアップグレードされましたか？百貨店協(xié)會(huì)の関係者によると、具體的な數(shù)字は統(tǒng)計(jì)しにくいですが、多くの人が「これらのデパートに対する庶民の感情も痛い」と話しています。

淮海路、南京路と並ぶ四川北路は2006年から全體的なアップグレード計(jì)畫を開始しました。

早報(bào)記者が四川北路の現(xiàn)地訪問で、パリの春を含む主要デパートの人気はいずれも盛んだとは言えないことが分かりました。

四川北路の近くに住んでいる住民でも、買い物をすると、南京路か七浦路に向かって購(gòu)入するという。

「このようなデパートの昇進(jìn)は業(yè)界の正常な現(xiàn)象だというべきです。」

有名なファッション評(píng)論家

デパートの変更の理由は道理に合っていますが、大量の百貨店の集団的なアップグレードが調(diào)整されると、上海全體の商業(yè)圏の発展に影響を與えかねません。

2009年、「上海市商業(yè)網(wǎng)レイアウト計(jì)畫要綱（2009年～2020年）」は、上海の各級(jí)商業(yè)センターの數(shù)は145に達(dá)し、上海の各地域に分布すると対外に発表しました。

朝刊記者は、商業(yè)ネットワーク全體の分布の核心位置にある12の市級(jí)商業(yè)センターは、ほぼすべて「ファッションハイエンド消費(fèi)」の分野に位置づけられており、その中には天山商業(yè)ビルをカバーする新しい虹橋商業(yè)センターが含まれていることに気づいた。

実際には、2009年の「綱要」の発表前に、上海市の商店街が飽和しているかどうかの議論が巻き起こっています。

公開データによると、1992年に上海の小売業(yè)面積は402萬平方メートルしかなく、2006年には3600萬平方メートルに急増し、一人當(dāng)たり2平方メートル以上で、海外の多くの國(guó)際都市を超えている。

総量は飽和危機(jī)が存在しており、必ず各商店圏で差別化経営を展開する必要があります。「綱要」も上海145の商業(yè)拠點(diǎn)に「特色があり、位置付けがそれぞれ違っています。配置が広く、直列上海につながります」と強(qiáng)調(diào)しています。

しかし、差異化開発の要求は本當(dāng)に実行しにくいです。

記者は、新虹橋商業(yè)センターと中環(huán)商業(yè)センターなどの商業(yè)界の後発のショーを含め、いずれも「中高級(jí)消費(fèi)」の市場(chǎng)位置づけを提出しましたが、すでに高級(jí)な淮海路、南京路などの成熟した商業(yè)圏を位置づけました。

先行きは不明だが、各エリアのビジネスエリアのアップグレードは依然として厳しい狀況が続いている。

先日、凱徳中國(guó)は長(zhǎng)寧區(qū)に上海同城第二席の來福士広場(chǎng)を建設(shè)すると発表しました。中山公園商圏の重要な構(gòu)成部分として、長(zhǎng)寧來福士広場(chǎng)は敷地面積が6萬平方メートル以上で、総投資額は96億人民元に達(dá)します。

市商務(wù)委員會(huì)：ハイエンド商業(yè)とコミュニティ商業(yè)”

上海の百貨店は開けば開くほど、ハイエンドの傾向がありますか？上海のハイエンド商業(yè)は多くなりましたか？それともまだ不足していますか？これに対して、市商務(wù)委員會(huì)と區(qū)県商務(wù)委員會(huì)の関係者は、上海商業(yè)の伝統(tǒng)的な優(yōu)位を維持するために、今後しばらくの間、上海は市級(jí)商業(yè)センターで「全國(guó)型」商業(yè)と「グローバル型」商業(yè)を重點(diǎn)的に発展させるとともに、コミュニティ商業(yè)建設(shè)を加速し、國(guó)民の日常生活を確実に便利にすると述べました。

市商務(wù)委員會(huì)の関係者によると、上海商業(yè)はますます大きな競(jìng)爭(zhēng)圧力に直面しており、國(guó)際大都市と比較して、上海は商業(yè)センターの発展、商業(yè)企業(yè)経営及び市場(chǎng)環(huán)境條件などの面でロンドン、ニューヨーク、東京、パリ、香港などの都市に遅れをとっている。

したがって、上海ビジネスの総合競(jìng)爭(zhēng)力をさらに高めるために、「第12次5か年」期間中に、本市は國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)に集中と放射線能力を持つ「全國(guó)型」商業(yè)と「グローバル型」商業(yè)を重點(diǎn)的に発展させ、國(guó)內(nèi)での優(yōu)位性を維持し、拡大していきます。

市商務(wù)委員會(huì)の張新入生副主任は記者団に「第12次5カ年計(jì)畫」の期間中、上海商業(yè)の発展は國(guó)際貿(mào)易センターの建設(shè)を主軸とし、コミュニティ商業(yè)の建設(shè)発展も次の段階の上海商業(yè)発展の重點(diǎn)の一つとなり、大型居住コミュニティ建設(shè)ベースの商業(yè)施設(shè)の整備を?qū)g行し、商業(yè)サービス拠點(diǎn)を統(tǒng)一的に手配し、國(guó)有資産管理の範(fàn)疇に組み入れ、商業(yè)サービス企業(yè)が早く大型居住コミュニティに入ることをサポートし、大型居住コミュニティの新規(guī)建設(shè)に入るとともに、大規(guī)模な経営サービス活動(dòng)を展開する。