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5月に70の大中小都市の住宅販売価格の変動(dòng)狀況

2011/6/18 10:49:00 40

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大中都市の住宅販売価格

一、新商品住宅価格

変動(dòng)狀況

（一）前月に比べ、70の大中都市のうち、価格が下がった都市は9つあり、橫ばいの都市は11つある。

4月に比べて、5月は価格の下落とフラットな都市が6つ増えました。

値上がり幅

4月より縮小した都市は27都市あります。

（二）昨年の同じ月に比べ、70の大中都市のうち、価格が下がった都市は3つあり、上昇幅が下落した都市は36都市ある。

5月には前年同月比5%以內(nèi)の都市が36都市あり、4月より7都市増えた。

二、中古住宅の価格変動(dòng)狀況

（一）前月に比べ、70の大中小都市のうち、価格が下がった都市は23都市で、橫ばいの都市は11都市である。

4月に比べ、5月は価格の下落とフラットな都市が5つ増えました。

輪比価格の上昇幅はいずれも1.0%を超えていません。

（二）前年同月比70件

大中小都市

の中で、価格が下落した都市は4つあり、上げ幅が下落した都市は29都市あります。

5月には、前年同期比5%以內(nèi)の都市が49都市あり、4月より6都市増えた。

説明:

1、2011年1月から國(guó)家統(tǒng)計(jì)局は「住宅販売価格統(tǒng)計(jì)調(diào)査方案」（以下、「新方案」という）を?qū)g施している。

データソースのルート、指標(biāo)の設(shè)定、計(jì)算方法などの価格指數(shù)計(jì)算に影響を與える要因は、「新方案」によってかなり調(diào)整されたので、今年の前の11ヶ月のデータは以前の歴史データとは比較にならない。

2、同価格指數(shù)の計(jì)算方法。

オンライン署名のデータは2010年12月から新聞に掲載されていますが、前の11ヶ月間のオンライン署名のデータが欠落していますので、今年1-11月の各月はオンライン署名のデータと同じ口徑の同期価格指數(shù)を計(jì)算することはできません。

同時(shí)期の価格指數(shù)の計(jì)算と発表の連続性と安定性を維持するために、関係方面の需要を満たすために、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局は2010年の住宅価格に関する統(tǒng)計(jì)データと2011年のネット署名データで計(jì)算した住宅価格データを採(cǎi)用して、同指數(shù)と前月比指數(shù)の數(shù)學(xué)関係に基づいて、5月の前年同期価格指數(shù)の計(jì)算に対して技術(shù)処理を行いました。

この類推によって、他の月の同時(shí)期の価格指數(shù)を計(jì)算することができます。

計(jì)算式は次のように表されます。

その中：P 250105…

P 2010年5-12月の価格をそれぞれ表しています。P 101101…

P 2.01105はそれぞれ2011年1-5月の価格を表しています。

3、2011年5月、59都市の新築住宅価格指數(shù)はネット署名データに基づいて計(jì)算し、その他11都市は統(tǒng)計(jì)システム不動(dòng)産開(kāi)発統(tǒng)計(jì)表の各項(xiàng)目の分類販売面積と金額データに基づいて計(jì)算する。

59つのネット署名データ都市はそれぞれ：北京、天津、石家荘、太原、フフホト、瀋陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、ハルビン、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、アモイ、南昌、済南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、広州、深セン、南寧、海口、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木斉、秦皇島、包頭、吉林、吉林、吉林、包頭、吉林、吉林、吉林、吉林、吉林、吉林、吉林、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京三亜、瀘州、南充。

5月に新しく増加した都市は溫州です。

4、表の「」は今月の取引記録がないことを示しています。