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5月に70の大中小都市の住宅販売価格の変動狀況

2011/6/18 10:49:00 40

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大中都市の住宅販売価格

一、新商品住宅価格

変動狀況

（一）前月に比べ、70の大中都市のうち、価格が下がった都市は9つあり、橫ばいの都市は11つある。

4月に比べて、5月は価格の下落とフラットな都市が6つ増えました。

値上がり幅

4月より縮小した都市は27都市あります。

（二）昨年の同じ月に比べ、70の大中都市のうち、価格が下がった都市は3つあり、上昇幅が下落した都市は36都市ある。

5月には前年同月比5%以內の都市が36都市あり、4月より7都市増えた。

二、中古住宅の価格変動狀況

（一）前月に比べ、70の大中小都市のうち、価格が下がった都市は23都市で、橫ばいの都市は11都市である。

4月に比べ、5月は価格の下落とフラットな都市が5つ増えました。

輪比価格の上昇幅はいずれも1.0%を超えていません。

（二）前年同月比70件

大中小都市

の中で、価格が下落した都市は4つあり、上げ幅が下落した都市は29都市あります。

5月には、前年同期比5%以內の都市が49都市あり、4月より6都市増えた。

説明:

1、2011年1月から國家統計局は「住宅販売価格統計調査方案」（以下、「新方案」という）を実施している。

データソースのルート、指標の設定、計算方法などの価格指數計算に影響を與える要因は、「新方案」によってかなり調整されたので、今年の前の11ヶ月のデータは以前の歴史データとは比較にならない。

2、同価格指數の計算方法。

オンライン署名のデータは2010年12月から新聞に掲載されていますが、前の11ヶ月間のオンライン署名のデータが欠落していますので、今年1-11月の各月はオンライン署名のデータと同じ口徑の同期価格指數を計算することはできません。

同時期の価格指數の計算と発表の連続性と安定性を維持するために、関係方面の需要を満たすために、國家統計局は2010年の住宅価格に関する統計データと2011年のネット署名データで計算した住宅価格データを採用して、同指數と前月比指數の數學関係に基づいて、5月の前年同期価格指數の計算に対して技術処理を行いました。

この類推によって、他の月の同時期の価格指數を計算することができます。

計算式は次のように表されます。

その中：P 250105…

P 2010年5-12月の価格をそれぞれ表しています。P 101101…

P 2.01105はそれぞれ2011年1-5月の価格を表しています。

3、2011年5月、59都市の新築住宅価格指數はネット署名データに基づいて計算し、その他11都市は統計システム不動産開発統計表の各項目の分類販売面積と金額データに基づいて計算する。

59つのネット署名データ都市はそれぞれ：北京、天津、石家荘、太原、フフホト、瀋陽、大連、長春、ハルビン、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、アモイ、南昌、済南、青島、鄭州、武漢、長沙、広州、深セン、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木斉、秦皇島、包頭、吉林、吉林、吉林、包頭、吉林、吉林、吉林、吉林、吉林、吉林、吉林、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京、南京三亜、瀘州、南充。

5月に新しく増加した都市は溫州です。

4、表の「」は今月の取引記録がないことを示しています。