苦難のデパート

百貨店のあるハイエンドのアパレルブランドの営業マンによると、彼女はもともと海信広場で同じブランドの販売活動をしていたが、平均月間売上は20萬元から30萬元で、振華百貨店では數萬元しかなく、いくつかのハイエンドブランドは百貨店から撤退することを考えていたという。

振華の受け皿は、それによってデパートが國有集団からその新ビルの資產に対する置き換えゲームから抜け出して、専門チームによってデパート商業の向上と改造に回帰するという意味かもしれません。

このため、振華は百貨店の改造に8000萬元を費やし、天津百貨店の老舗ブランドも殘した。私たちは「振華」で高級百貨店を経営する経験を天津に持って行きたいです。振華グループ會長の劉耀華氏は言う。

しかし、振華グループが津百に與えた「ハイエンド百貨」のモデルチェンジ路線は順調ではない。

新金融記者によると、天津百貨店の競爭環境は予想以上に激しく、市場環境はさらに特殊である。

振華と百貨店が最初に交渉した2007年、天津のハイエンドデパート消費市場は友誼商業ビル、海信広場、伊勢丹の3つの唯一の大きな初級段階にとどまっています。「國際港都市、北方経済センターと生態都市」の位置づけのもと、天津のハイエンド百貨店の消費見通しは人を引き付け、市場のケーキはスペースが大きい。

これは振華グループが省を跨いで経営する初戦を天津に設置する原因かもしれません。

百貨ビルグループ有限公司の張衛東社長はメディアに対し、振華グループは天津市場を非常に重視しており、現在発展部を設立しました。天津平和、河西及び浜海新區で5萬平方メートル以上の商業施設を探しています。

しかし、このケーキの腕を磨いているのは振華だけではないです。今、友情と伊勢丹は全部新店の開店計畫があります。Friendsip gallaryと銀河ショッピング広場の招商活動はもう過半數を超えました。來年には納客がオープンします。このほかに、五大道仙農大院、浜海新區天アルカリ地塊、響螺灣、開発區MSDは高級百貨店或いは贅沢品専門店を導入する予定です。

天津市商務委員會の市場計畫処の張継文部長は、天津の高級百貨店と有名品専門店の拡大に伴い、ブランドの近くとマーケティングモデルの近似が同類店を制約する共通の難題となると指摘した。

天の時は占領してはいけないし、地の利も食べてはいけない。百貨店が置かれている商業圏の環境と付帯施設は、高級百貨店には向かないと決めました。

天津百貨店商業協會の王炳東秘書長は新金融記者に対し商業圏交通環境は比較的混雑していますが、駐車場は限られていて、ハイエンド層の消費習慣を満たすのは難しいです。

ここ數年、天津商業の発展は、百貨店は平和路の「起點」ではなく、隣接する萬達商業広場、百盛と共に東道商店圏に組み入れられました。{pageubreak}

しかし、本當の東道の商店街は新世界、極東、ロッテ百貨の一帯で、百貨店のビルとまだ一定の距離があって、隣り合っている人気の最も集中している南京路の商業圏に屬するならば、同様にとても牽強します。百貨店のサークルはこのまま孤立しました。

もっと重要なのは、単樺は、デパートの前に沒落した狀態で歩きすぎて、すでに人々の沒落に対する認識が固化しました。四、五十歳以上の人々だけが感情を持っています。

また、百貨店と隣接しているいくつかの成熟した百貨店は、ファッション百貨店の業態が多く、「若い消費層はハイエンドブランドに対する認知度と購買力にはまだ非常に限られている」という。

百貨店のあるハイエンドのアパレルブランドの営業マンによると、彼女はもともと海信広場（ハイエンド百貨店）で同じブランドの販売活動をしていたが、平均月間売上は20萬元から30萬元で、振華百貨店では月間売上は數萬元しかないという。

彼女は他のブランドの販売員と話しています。いくつかのハイエンドブランドが百貨店から撤退することを考えているということです。

振華百貨の1階の逸品エリアでは、まだ一部の面積が空いていて、招商が実現されていません。2階のハイエンド婦人服ブランドの中には、価格が安い國內の2、3ラインのブランドがまだいくつか交じっています。

山東に28軒あります。百貨店チェーン企業及び52のスーパーチェーン店の振華グループは、専門的な管理経験が不足しているわけではないが、天津市場への投資については、対策が必要である。

単樺によると、多くの中高級ブランドの國內販売ルートは地域代理モデルであり、振華と密接な関係にあるブランドの山東地區代理店であり、「越権」は振華に従って天津市場に進出してはいけない。「振華は天津でブランドの顧客資源を再整備しなければならないが、有名ブランドの數量が限られており、すでに周辺百貨店と深く提攜しているブランドは、簡単にオリジナルの専門店やカウンターに進駐することはできない。これらのチェーン店も、「罪を犯したくない」という。

百貨店の向かい側には、新しい商業貿易の集まり――天津海河和平広場が形成されつつあります。これは百貨店のある商店街に新たな人気と新しいビジネス雰囲気をもたらし、さらなる発展のチャンスをもたらすかもしれないと業界関係者は考えています。

しかし、百貨店のライバルという見方もあります。百貨店の數十年の運命のように、いつも自分で左右することができません。