建設銀行は北京で最初の住宅ローンの利率を引き上げた。

記者は北京建設銀行の個人金融センターから、建設銀行は最初の住宅ローンの最低金利を元の基準利率から基準利率の1.05倍まで引き上げたと聞きました。記者はこれについて建設銀行の北京支店に確認しました。貸し付け金お客様によって異なりますが、差別化ローン金利政策を実施します。これまで北京の他の商業銀行は第一セットの住宅ローンの利率に対して基準利率を実行していました。これにより、北京地區に初めて住宅ローンの金利が浮上した銀行が現れました。

記者は取引先の身分で建設銀行の複數の店舗を問い合わせましたが、個人ローンのマネージャーは皆記者に伝えました。最初の住宅ローンの利率は最低で基準利率の1.05倍まで上がりました。貸付を申請する人は、できるだけ早く貸付したいなら、積極的に利率を上げてください。基準金利の1.1倍。

銀行

住宅ローンの制限が小さいと苦情が多いです。

金利の引き上げ以外に、現在の銀行は住宅ローンの発給がまだ遅れています。普通、並んでいる取引先は一ヶ月以上待つ必要があります。ある國有銀行の個人貸付部の従業員は記者に対して、「これは本當に私達が貸付したくないのではないです。毎月の限度額はそんなに多くて、貸付する人が多いので、貸し付けの時間を確保することができません。」同時に、このスタッフは記者に小點の株式制銀行に問い合わせを勧めました。私はあなたにこれらの店舗の比較的少ない株式制銀行に聞いてみてください。彼らはローンを申請する人數が少ないです。限度額も私たちのようにきつくないはずです。」

原因を探る

　　金融緊縮貸し付けが厳重にされている

北京の専門個人ローン機構の偉嘉安捷企畫マネージャーの呉昊さんは、年末が近づくほど、銀行の貸し出し限度が厳しくなると分析しています。このような緊迫した市場環境の下で、少數の住宅購入者は自分のローンが順調に発給されることを保障するために、金利引き上げの手段を通じて(通って)満足したいです。銀行側はこの流れに順応して、銀行監會が提示した各銀行が、リスク狀況に応じて適切に頭金比率やローン金利などを確定する政策の初志にも背いていない。また、全體からの融資の動向を考慮して、適切な微調整ヘッドルームローンの金利も市場の発展ニーズに合致しています。

呉昊氏は、信用収縮の市場背景において、手と中古の不動産市場の淡泊さが銀行の個人住宅ローンに対する要求を厳しくしていると指摘した。監督レベルでは不動産市場のリスクを警戒する銀行を何度も警告し、住宅ローンのテストを行ったことがあるなど一連の銀行の融資リスクを抑制することを重視していることが反映されているため、銀行の融資要求も高まっています。今年は商業ローンの2つのスイートルームの頭金比率から6割に上昇し、貸出金利が1.1倍に上昇したことから、個別銀行が最初の住宅ローンの利率を微調整することも理解できる。

年末になると、北京の他の商業銀行は第一セットの住宅ローンの利率を微調整することができます。

Bankrate（銀率）ネット住宅ローンのアナリストによると、割引率が廃止されたのは主に銀行の貸付資金が足りないからだという。住宅ローンは特に最初の住宅ローンの利率が低いので、銀行は資金が限られている狀況で、融資利率の高い項目にお金を貸付したいです。