上海は居住証を持っています。3年以上の家族はスイートルームを買うことができます。

最近うわさによると、上海ビル市場政策を調整する微調整があり、よその土地戸籍住民は長期居住証明書を持っています。3年間満室したら、地元の戸籍住民と同等に住宅購入の資質を享受できます。つまり第二の部屋を買うことができます。これに対し、上海市不動産管理局の関係者は、この操作方法は購入制限政策の開始時からすでに実行されており、上海不動産の購入制限政策は変更されておらず、引き続き厳格に実行されると明らかにしました。今回の公式見解は、スイートルームの購入資格の範囲を拡大したに違いない。

　　政府は政策が変わらないと認めている。

上海市房管局によると、不動産市場は買い‐きる政策制定の當初からすでに明らかにされており、本市とは戸籍住民家庭の概念とは、本市の長期居住証を持って3年以上連続して満期になる住民家庭を含む本市の常住戸籍を持つことである。そのため、去年の初めに制限購入を実施してから、長期居住証を持って三年連続の住民家庭で、本市の戸籍住民と同じように、もう一つの住宅があります。もう一つのセットを買うことができます。二つ以上の住宅があります。しばらくは買えません。したがって、リラックスや変化の問題はない。

記者は2011年2月1日に上海で出された「本市の徹底について」を調べました。市場仕事に関する問題に関する通知』の実施意見（上海府弁公発〔2011〕6號）には、一連の不動産規制が含まれている。措置この中には限定購入政策が含まれています。上海版の購入制限政策は明確に規定しており、上海戸籍住民の家庭に対して二セット以上の住宅がある場合、一年以上上海で提供できる。個人稅を納めるまたは社會保障証明の非上海戸籍住民家庭が一セット以上の住宅を持っている場合、上海で納稅または社會保障証明を提供できない非戸籍住民は、上海での販売を停止します。つまり、上海の戸籍の家庭は二つの住宅を持つことができます。上海の戸籍の住民の家庭ではなくて、一つの住宅しか持っていません。今回導入された購入制限に関する政策の中で、戸籍住民とは何かを説明する文字がなく、長期住民証を持って3年以上の外地戸籍住民が當地戸籍住民と同等に購入できるという資質を明確に認定していません。つまり、家庭単位で二つの住宅を持つこともできます。

　　不動産屋さんは初めて聞きました。

記者によると、上海の公式筋が今回はっきり表明する前に、不動産従業員や住宅購入者は、いわゆる「上海戸籍住民」とは上海戸籍を持つ住民のことで、居住証が満3年になる非上海戸籍者も戸籍住民として見なされるとは誰も考えられませんでした。記者は上海中原不動産、漢宇不動産、21世紀不動産など多くの不動産仲介業者から分かりました。知らないことから、居住証が満3年の住宅購入者が第二部屋を買うという実際の操作例はありません。

「私たちも最近聞いたのですが、以前はこんな操作をするとは思ってもいませんでした。政策上では居住証が満三年とは言ったことがありません。たとえ上海戸籍の人でも操作したことがありません。お客さんも知らないので、私たちに聞いたことがありません。」ある仲介會社の擔當者はこう言いました。

記者は區の取引センターの內部の人から、これまでこの區の取引センターは居住証の満三年の非戸籍住民の家庭に対して第二のスイートルームを購入して貸し出すという通知を受け取ったことがないと聞きました。

上海市不動産管理局の関係者によると、上海市の住宅販売制限政策は変更されていない。上海市政府も明らかにしたように、不動産規制に関する一連の政策と措置を引き続き貫き、政策は変わらず、力の入れ方もリラックスしない。しかし、実際には、上海の公式見解は間違いなく第二のスイートルームの購入資格の範囲を緩和し、多くの家庭が第二のスイートルームを購入する資格を持つようになりました。取引が成立する大きな利益です。

中國不動産情報グループのアナリスト、薛建雄氏は記者団に対し、これまで浦東新區だけで3年以上居住証を持っていた地方の住宅購入者を解放しました。買います第二のスイートルームの切り口は、現在上海市の不動産管理局が公開した態度で、間違いなく全市をあまねく真似させます。