9つの門市部から17大商圏の商業版図まで

去年は武漢を除いて

同時に、強力な消費能力と武漢経済の著実な発展から恩恵を受けて、外來百貨は先進的な武漢駐在を爭い始めました。

新世界、瑞安、ハチソン?ワンポアなどはここ數年來大いに事業プロジェクトを開発しました。

例えば、瑞安が開発した武漢新天地と萬達の漢街などのプロジェクトは開業するとすぐに多くの消費者を引きつけて消費に行きます。

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また、外地の開発者も様々なルートで武漢市場に入ることを試みています。

店舗用地の競売に積極的に參加するほか、舊都市の改造、城中村の改造、直接に店舗を購入する方式で武漢の店舗市場にも積極的に參加します。

例えば、ハチソン?ワンポアは2005年に江漢區の花樓の土地を購入し、武漢の古い都市の改造を推進すると同時に、武漢の伝統的な商業地を占拠して積極的に拡張しています。

李孔瑞氏は、悠久の歴史と文化的伝統、豊かな経済的基礎、便利な交通ネットワーク、強い購買力及び絶えず強化された消費放射線力は武漢に外來の投資を誘致する能力を増強させ、それによって大規模な開発者に先進的駐在を爭わせ、武漢の商店市場の発展に良好な條件を提供したと考えています。

優良商店の家賃は著実に上昇している。

現在武漢の各店舗の賃貸料は位置、商圏の雰囲気などの違いによって大きく異なり、武広と江漢路の二大核心商圏の平均賃貸料は一平方メートル當たり500-1500元に達しています。

李孔瑞さんによると、新興商業圏は菱角湖のような商業圏の賃貸料のレベルは一平方メートルあたり180-500元です。

2006年から2011年にかけて、武漢の商店全體の賃貸料は年平均8%伸び、賃貸料は安定的に増加する過程を示しています。

李孔瑞は2006年の平均平方メートルあたり284元から2011年の1平方メートルあたり470元まで上昇したという。

2011年末の月の家賃はすでに平方メートルに達しました。毎月516元で、同22%上昇しました。

武漢商業の不斷の完全な発展に伴い、今後も家賃水準は引き続き上昇する見込みです。

彼はまた、武漢の店舗の発展は発育期にあり、商業圏の機能と配置の同質化が深刻で、商業プロジェクトの建設は開発者の経験と実力に大きく依存しており、より良いビジネスプロジェクトを運営するのは多くの新しいプロジェクトに見習う対象になりますと指摘しています。

住宅市場に対して、商業不動産は経済環境、