中國メンズのヤゴールと銀行の不動産のあの點の事

2007年、

グループの指導者の李如成さんは酒の席で「100億元を懐に入れて土地を探す」と冗談を言いました。このグループが不動産業務で大きな波風を巻き起こすことを暗示しています。その時、ヤゴールグループは「長江デルタ地域の地産の先導者」になると予言されました。

寧波銀行と不動産開発

ヤゴール金融投資のもう一つの伝説です。

公開資料によると、寧波銀行は1997年4月に設立され、地方株式制商業銀行であり、全國都市商業銀行の財務競爭力ランキングで第一位となっています。

1997年、寧波都市協力銀行（寧波銀行の前身）の損失は16億元に達し、経営難、負擔が重い。

調査によると、寧波銀行は2000年から毎年照合?販売を行い、配當がなく、毎年3～4億元の利益を出して不良債権を照合している。

5年以上の時間をかけて、2006年ごろから寧波銀行の資産の質が非常に良くなりました。

2004年頃、寧波銀行の資本金は4.2億元で、資本充足率が足りなくて、新しい業務を開拓するため、銀行は増資を始めました。そのために寧波市政府はわざわざ「寧波銀行増資指導グループ」を設立しました。

2003年には現地企業が新株主になることを望んでいませんでした。2004年7、8月にはヤゴール、スギなどの大企業が介入しました。

そこで、中國の男裝大手スギの株式を見ました。幸運は自分の実力によるものです。

その後、寧波銀行はまた二つの大事を完成しました。一つは國際銀行を導入して戦略投資家として、もう一つは管理層の持ち株を推進しました。

6月30日現在、寧波銀行の総資産は669.2億元に達した。

2007年7月、寧波銀行は「中小版第一金融株」として上場しました。

當行の34歳の中堅社員は林軍に応じて、営業部副経理、會計課長、業務部副経理などを歴任しました。2002年以降ずっと監査部の主管を擔當しています。

その後、彼は従業員代表監事として、コストで35萬株（「40萬円以上もない」）を保有し、一夜のうちに約20倍にもなり、個人の財産は774萬元に達しました。

騰訊ニュースセンターは目立つ見出しで、寧波銀行は一晩で大量に富を作って発売初日に140.5%アップして、転載報道を與えました。

アコースティックグループは、元の株主として、1.79億株の原始株を保有し、コストは1.01元/株です。

2009-2010年、アゴアグループは方向性増発、非公開発行方式を通じて二回にわたって寧波銀行の株式を高調し、株予約、株予約金額はそれぞれ11.63元/株、7100萬株、8.2億株、11.45元/株、7050萬株、8.1億元である。

寧波銀行が2012年6月29日に1株當たり10元近くの価格を見ると、ヤゴール氏が上述した16億元を超える大規模な手書き投資はまさに「娯楽」です。

今年3月1日までに、ヤゴールは累計で寧波銀行の2970萬株を減らして、當日の寧波銀行の10元ぐらいの価格によって、それは気楽に3億元近く入金します。

単純に10元の価格で計算して、アゴアグループは1元のコストで手を出した寧波銀行の1.79億株の原始株で、利益は少なくとも16億元を超えます。

「長江デルタ地産の先導者」というのはアゴアのもう一つのキラキラした名刺です。

ヤゴアの公式資料によると、グループは1992年に不動産業務に足を踏み入れ、住宅、別荘、ビジネスビルなどの不動産を累計300萬平方メートル開発しました。2010年に、上海、杭州、寧波、蘇などの長江デルタ経済発展都市を建設し、販売額は百億の大臺を突破しました。

前世紀90年代初め、國は福祉分家政策を推進し始め、ヤゴールは協力を始め、1992年に不動產會社の寧波ヤゴールを設立しました。

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「1998年前後、ヤゴアの買い付け業は寧波における各種の優位性により、不動産業界で大規模な拡張を開始しました。海怡花園、東海花園、東湖花園、銭湖比華利、都市森林など一連の大型住宅プロジェクトを相次いで開発しました。」報道では、「ヤゴールが開発した海景花園は、長期的に寧波高級住宅のNO.1と呼ばれています。2010年の価格は5萬元/平方メートル近くになりました。

「寧波における各種の優位性」の重要な要素はアゴアとグループ本部の所在地である寧波市鄞州區の長年の協力である。

寧波の最も有名な企業集団の一つとして、アゴルグループ及び李如成氏はきっと市鄞州區、寧波市政府と良好な関係を維持しています。

地元の不動産関係者は「寧波の海曙、江東はもう何もない。江北の付帯施設は行かない。不動産の発展は鄞州に頼るしかない」と話しています。

ついに、グループ本部の所在地の寧波で、ヤゴールは自分のもう一つの玉座を確立しました。

2002年、ヤゴールは不動産業務を上場會社に組み入れ、不動産業務の発展を加速した。

その年、ヤゴール不動産業務は臺灣に進出し、寧波を出て、長江デルタ地域の発展戦略を実施しました。

2004年4月にアゴアが蘇州に現れ、総額14.13億元で蘇州工業園區の湖東03-05の三枚の地塊を撮影しました。「蘇州の王」という動作はアゴアを蘇州地産界に動かせます。

調査によると、このプロジェクトのコストは6000元/平方メートル近くで、近くの不動産価格は5000元ぐらいです。

いくつかの資料を調べたら、ヤゴールグループの不動産業務のすさまじさは金融投資に劣らないという結論が出ます。

2007年、ヤゴールグループの指導者である李如成が酒の席で「100億円を懐に入れて探している」と冗談を言っていました。このグループが不動産業務で大きな波風を巻き起こすことを暗示しています。ヤゴールグループは「長江デルタ地域の地産の先導者」になると予言されました。

2007年、不動産の業務の上で比較的に穏健に発展するヤゴールは突然力を出して、奔騰の勢いで、杭州、蘇州、寧波で自分で1匹の“3城の地王”の冠を作り上げます。

2007年7月に、ヤゴアが杭州に初登場してびっくりしました。90回の競売価格を超えて、撮影価格の2.5倍、16000元/平方メートルの不動産価格、14.76億元の総価格を超えて、杭州商學院の土地を撮影しました。緑城、萬科などの「プロ級の達人」を撃破して、「杭州の王」を獲得しました。

現地の関連報道によると、この土地の近くの不動産価格は1.5萬元/平方メートルで、ヤゴールが撮影した不動産価格は「小麥粉はパンより高い」という神話を作りました。ヤゴールが撮影した後、近くの不動産価格は連日數千円値上がりし、「7月以降の杭州の住宅価格は非理性的に上昇した張本人」となりました。

ヤゴールは心配していないようです。數ヶ月後、再び巨額の12.8億元を投資して、杭州の池回り50號、51號の二つの土地を持ってきました。その后、総価格で8.45億元で杭州の西渓晴雪プロジェクトを撮影しました。

統計によると、わずか數ヶ月で、ヤゴールグループは杭州で36億元を捨てて、300ムー近くの住宅用地を取った。

2008年2月に、ヤゴール王が帰ってきました。本拠地の寧波で総価格9.8億円で北郊路の一つの地塊を持ってきました。床価格は13100元でまた新高値を更新して、新しい「寧波の王」を育成しました。

一年後、ヤゴールは再び64.9億元で、寧波などで6つの地塊を撮りました。

2009年、ヤゴアの不動産業務は営業収入が約52億元で、純利益はほぼ12億元で、前年同期に比べてそれぞれ50%ぐらい伸びた。建設プロジェクトは15個に達し、建設面積は220萬平方メートルぐらいである。

中國不動産評価センターが発表した「2009年中國不動産開発企業500強評価ランキング」によると、ヤゴールの買い付けは56位だった。

2010年9月に、ヤゴールが初めて上海に進出し、再び有名になりました。

それは33.93億元の総価格で、不動産価格は約2.6萬元/平方メートルに換算して、上海の長風8號の東地ブロックを撮影することに成功しました。

中海が「長風70億の王」を手にした時、下の階の面の価格は22409元/平方メートルで、ヤゴールは長風住宅の王新高度を更新しました。

関連資料によると、2004年のヤゴール不動産事業の全體営業割合は38%に達し、2009年の數字は42%に達し、2010年は47%に達した。

2010年には、一つの業務がヤゴールに與える影響を見ると、まず不動産會社であり、もう一つの金融投資會社であり、もう一つは紡績會社である。

企業です。