スペインのファストファッション大手ZARAとスウェーデンのファッションH&Mが香港店舗を強(qiáng)奪

香港の店舗賃貸料は上昇を続けているが、國際ブランド品はコアエリアの店舗を天価で賃貸し続けている。ファストファッションに服を著せる大手ZARAはH&Mの既存店の位置を奪い取るために、家賃の2倍以上を出して、店舗の賃貸契約を奪うことに成功した。メディアの計(jì)算によると、同店は1日1825件の200香港ドルの商品を販売する側(cè)が賃貸料を維持できる支出が必要だという。

記事によると、雙方が爭っている店舗は香港の中核商業(yè)エリアである中環(huán)連卡仏ビルにあり、オーナーは會(huì)徳豊で、これまでスウェーデンのファッションチェーン「H&M」が2007年3月にオープンした旗艦店で、月額500萬香港ドルだった。

今年のリース期限切れに伴い、H&Mは25%増で継続契約を継続すると噂されていたが、スペイン発のファストファッションアパレル大手ZARAの介入により、賃料水準(zhǔn)が大幅に引き上げられた。

報(bào)道によると、ZARAは月140萬ドルでこの3萬平方尺のベッドを借りる予定で、H&Mの現(xiàn)在の家賃約500萬香港ドルの約1倍の1092萬香港ドルに相當(dāng)する。同時(shí)に、この賃貸契約は香港中環(huán)地區(qū)の最大額の店舗の月額賃貸ケースでもあり、現(xiàn)在のA&Fアパレルブランド店の700萬香港ドルの月額賃貸ケースを上回っている。

この店舗には地蔵が含まれており、地下には1、2階の店舗が連なっており、面積は約3000平方メートルほどで、その家賃で計(jì)算すると、毎日少なくとも1825件の200香港ドルの商品を販売しなければならない。

近年、中環(huán)は大陸部の自由旅行客に歓迎されており、その中心地であるクイーンズアベニューの巨大店舗は外壁が宣伝効果を発揮できるため、外國ブランドの香港進(jìn)出のホットスポットとなっている。

H&MとZARAが中環(huán)で爭奪戦を繰り広げているほか、米國のファストファッションブランドGAPも中環(huán)で超大面積店舗を賃借し、COACHとH&Mと対面し、ファッションの黃金三角を形成している。

香港メディアによると、小売データによると、最近、香港での個(gè)人旅行の消費(fèi)意欲は減少しているが、香港の店舗の賃貸料は上昇を続けている。業(yè)界関係者は、香港での個(gè)人旅行の消費(fèi)意欲の減少は短い現(xiàn)象であり、長期的にはまだ可能性があり、下半期の香港の店舗賃貸料は10%上昇幅があると信じている。

しかし、店舗賃貸料が上昇し、インフレを刺激することで、多くの中小企業(yè)小売業(yè)者が移転や修了を余儀なくされ、最終的に店舗賃貸料がバブル化することになる。