珠海新特印染工場(chǎng)と富山工業(yè)區(qū)の「相対簿記公堂」

富山側(cè)は契約無(wú)効の判決を求め、工業(yè)団地側(cè)は當(dāng)初の謝賦で払い込まれた土地譲渡金を元の額に戻した。當(dāng)時(shí)の握手會(huì)はもうなくなりました。あるのは雙方の弁護(hù)士の口舌だけです。

290萬(wàn)余りの「取って」251ムーの土地

富山工業(yè)區(qū)は2003年に設(shè)立されました。2008年に龍山工業(yè)區(qū)を統(tǒng)合して、今ではおなじみの富山工業(yè)園になりました。

設(shè)立當(dāng)初、投資誘致はすべての仕事の重要な課題であった。謝賦はこの一年、彼は工業(yè)區(qū)から何度も懇意な招待を受けました。當(dāng)時(shí)の謝賦も意気さかんで，彼は中山で紡績(jī)捺染工場(chǎng)の効果はいいです。所在地に工場(chǎng)を拡張するつもりです。富山のこちらの政策がもっと優(yōu)遇されているのを見(jiàn)て、園區(qū)管理委員會(huì)の人たちは誠(chéng)意があって、ずっと彼を「席上客」として獻(xiàn)上しています。そこで富山に投資することにしました。

その年4月21日、彼は富山工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)と「土地使用権譲渡契約書(shū)」を締結(jié)しました。工業(yè)區(qū)は251ムーの土地を謝賦の會(huì)社に開(kāi)発利用させて、290萬(wàn)元の譲渡価格を出しました。

工場(chǎng)用地は年3度に調(diào)整されている。

しかし、契約締結(jié)はまだ一年足らずで、2004年4月12日、工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)は土地の使用面積を調(diào)整する通知を出しました。そのため関連規(guī)定により、謝賦休眠した土地を他のプロジェクトに調(diào)整して使用し、調(diào)整した面積は53ムー近くになると決めました。同年6月21日、また土地の使用面積を調(diào)整する決定があり、41.3ムーの土地を調(diào)整することを決定した。この年の年末の12月7日に工業(yè)用地の使用面積を三番目に査減する通知が出されました。謝賦のプロジェクト用地で75.3ムーを他のプロジェクトに査減することにしました。

2005年になって、一つの休業(yè)通知が送られました。上に述べたように、謝賦會(huì)社の計(jì)畫(huà)案と環(huán)評(píng)報(bào)告は承認(rèn)されていません。また斗門(mén)區(qū)の産業(yè)構(gòu)造調(diào)整と富山工業(yè)區(qū)の発展需要によって、謝賦會(huì)社の用地を調(diào)整します。この通知を見(jiàn)るまで、やっと分かりました。捺染企業(yè)工業(yè)園と斗門(mén)區(qū)の産業(yè)計(jì)畫(huà)に合わないです。

謝賦は、相手が「逐客令」を下したことを見(jiàn)抜きましたが、彼は自分がよく分からないで歩いてはいけないと思っています。その後、工業(yè)団地の組織員が工事現(xiàn)場(chǎng)を解體しようとしましたが、いろいろな陳情がありましたので、この狀況は10年も続いています。

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原告は訴訟主體資格のないことを指摘された。

今年3月、斗門(mén)區(qū)裁判所は「富山工業(yè)區(qū)管理委員會(huì)」と謝賦會(huì)社の建設(shè)用地使用権譲渡契約の紛爭(zhēng)を受理しました。工業(yè)園當(dāng)初の謝賦で支払った土地譲渡金を元の金額に戻します。

謝賦の弁護(hù)士は、「富山工業(yè)區(qū)」は2008年から存在しなくなりましたが、今また起訴されたのは間違いです。訴訟の主體資格がないからです。

昨日の午後、雙方の弁護(hù)士は法廷で3時(shí)間も銃口をたたいて、裁判所は日時(shí)を選んで再審すると宣言しました。

部署応答

計(jì)畫(huà)について

今は権威のある會(huì)社に決めてもらいます。

昨日の夕方、富山工業(yè)園管理委員會(huì)の劉という副主任は南都記者に対し、工業(yè)園と謝賦會(huì)社の契約紛爭(zhēng)が司法手続きに入ったため、彼は何を言いにくいですか？

園區(qū)の産業(yè)ポジショニングについては前景性があるかどうか、位置調(diào)整及び政府の指導(dǎo)者交代の過(guò)程で接続性の問(wèn)題に気づいたかどうか、劉副主任は工業(yè)園の過(guò)去の狀況については意見(jiàn)を発表するのは不便だと述べましたが、未來(lái)の狀況については彼は話してもいいです。

今の位置付けはとても明確で、國(guó)內(nèi)の最も権威のある中國(guó)系企業(yè)にやってもらいたい産業(yè)計(jì)畫(huà)です。劉副主任は、この産業(yè)計(jì)畫(huà)には一定の展望があると考えています。例えば、現(xiàn)在の富山では主に電子情報(bào)、臨港裝備製造、家電などの三大産業(yè)を作っています。去年の年末から、また第四大産業(yè)、つまりバイオ醫(yī)薬産業(yè)を開(kāi)拓する計(jì)畫(huà)があります。したがって、投資する時(shí)も盲目的ではなく、これらの大産業(yè)をめぐっていけばいいです。

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モデルチェンジについて

企業(yè)改造を誘導(dǎo)し、「追い出さない」

産業(yè)計(jì)畫(huà)前にすでに工業(yè)園內(nèi)で経営していますが、現(xiàn)在の産業(yè)計(jì)畫(huà)に合わない企業(yè)に対して、劉副主任は、工業(yè)園は企業(yè)を技術(shù)改造に導(dǎo)き、モデルチェンジのアップグレードを?qū)g現(xiàn)します。もし一部の企業(yè)が園區(qū)の産業(yè)計(jì)畫(huà)に適合していない場(chǎng)合、モデルチェンジ?アップグレードができない場(chǎng)合、淘汰されるかもしれません。まず、工業(yè)園と企業(yè)が協(xié)議して解決し、協(xié)議できない場(chǎng)合は法律手続きを行って、法律を通じて解決できます。

私達(dá)はすべての投資企業(yè)に対して平等に見(jiàn)ています。毎年企業(yè)サービスがあります。劉副主任によると、珠海はサービス企業(yè)と法律に基づいて仕事をする面でもよくできています。各方面も透明です。近年は法律法規(guī)がより健全で、指導(dǎo)者が交代しても、政策の関連に問(wèn)題がないということです。

専門(mén)家の観點(diǎn)

政府と市場(chǎng)の手には明確な限界がある。

広東省社會(huì)科學(xué)院の消費(fèi)と市場(chǎng)研究センターの主任、広州民営経済発展研究會(huì)の王強(qiáng)東會(huì)長(zhǎng)は闘門(mén)という「官告民」の訴訟についていくつかの観點(diǎn)を述べました。

まず、政府と企業(yè)の関係上、市場(chǎng)に引き渡すことができるのは市場(chǎng)に任せて管理して、政府と市場(chǎng)の手は明確な限界があります。産業(yè)計(jì)畫(huà)変更は、各企業(yè)自身の発展を通じて問(wèn)題を解決するために、企業(yè)自身の解決できない自然淘汰されます。再度、政府は位置づけがはっきりした狀況で、導(dǎo)入した企業(yè)と新入社員の関係を適切に処理しなければなりません。服裝業(yè)界、飲食業(yè)も現(xiàn)代サービス業(yè)に発展することができます。

富山と企業(yè)の間の契約紛爭(zhēng)について、王強(qiáng)東は「契約法」を通じて解決したいと考えています。契約が締結(jié)されたら履行します。変動(dòng)があれば協(xié)議します。法制軌道、契約精神、誠(chéng)実と信用の原則によって処理します。