店が空いていて、誰もいません。

＜p＞大天幕、複數の京ならではのブランド資源……

七年前の風景は今の寂しさをいっそう際立たせている。

記者の調査によると、かつて北京の商業地の一つだった世界貿易天階には広い面積の空室が現れ、ある區域はさらに數ヶ月間空いている。

デパート側はブランド調整と解釈していますが、関係者によると、人気がないということと、肩の國貿三期の家賃を比べて多くのブランド會社を撤退させました。

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＜p＞＜strong＞お店が空いていますので、お盆がないです。＜strong＞＜p＞

＜p＞ここ數回の訪問で、世界貿易天階は南北両翼とも店舗が空いています。特に小売業が集中している南街2-4階です。

その中で、デパートの四階の半分近くの店舗はもう數ヶ月空きました。

これに対して、世界貿易の天階の関連責任者は、デパートは去年の業績は普通で、周辺のホワイトカラーなどのハイエンドの消費者の群れに対して調整を行っています。

「4階には高級會所を導入し、2～3階の空き店舗には＜a target=“_blank”href=“http:/www.91se91.com/”服＜a＞、アクセサリー、＜a target=“_blank”href=“http:/www.sjxz.com”などの小売靴を中心とする。

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＜p＞店舗の空きに対応して、主力店のGantは閉店しました。

デパートでは多くのブランドが5%ぐらいセールをしています。大きい店のUTTは改裝して、きれいに出しています。

これは世界貿易の天の階段の最初のハイエンド、ファッションの位置付けの開きと明らかです。

世界貿易の天階段は2.5億元の天幕でデパートを南北に分離しています。南街のZARAは改裝中で、多くの南街に位置するブランドの通販が反映しています。食事の時間以外に、デパートの人気は以前より冷たいです。

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＜p＞＜strong＞高家賃阻止ブランドの進出＜/strong＞＜p＞

＜p＞ある関係者によると、世界貿易の天階段はCBDにあるため、多くのブランド商は意図的に進出していますが、百貨店の高止まりしない賃貸料によって門外に拒否されています。

北京商報の記者は世界貿易天階の招商部門から、デパートの二階の店舗の平均賃貸料は900元/平方メートル/月であることが分かりました。三階は600元/平方メートル/月です。

また、ブランドは進駐時に10萬元以上の消防費と6.3元/平方メートル/月の不動産費を支払う必要があります。

北京商報の記者によると、この家賃の水準は周辺のデパートよりもはるかに高いだけでなく、すでに國際貿易と三期も同じだということです。

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＜p＞ある大型デパートの責任者はもう一つの勘定を済ませて、世界貿易の二階の100平方メートルの店舗を例にして、ブランド商は9萬元の月賃貸料、6300元の不動産費を支払う必要があります。

「一般的に、この2つの費用は総売上高の15%を超えられないので、ブランドメーカーは年間770萬円で利益を上げます。」

同擔當者によると、世界貿易天階の既存顧客の流動量と市場の低迷した消費現狀から見ると、多くの有名ブランドの商品はすべて完成しにくいという。

商業の専門家の劉暉は、ブランド商にとって、世界貿易の天階は1つの高い価格性能比の商場ではありませんと思っています。

世界貿易の天の階に近い人も世界貿易の天の階の複數の運営チームの出発は、すべてベンダのただ家賃論の精華の構想と関係があると明らかにしました。

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＜p＞＜strong＞適切な位置が見つからない＜/strong＞＜p＞

＜p＞七年前、世界貿易の天階段は、天幕、商業地産＋院線、開放體験式百貨店の設計、＜a href=“http:/sjfzxm.com/news/indexuf.asp”＞ZARA＜a＞入館などの優勢によって北京に先立っていましたが、時間が経つにつれて、境內線はデパートの標準裝備になり、ファッション業界の主流に入りました。

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＜p＞中國商業不動産連盟の王永平副會長兼秘書長は、CBDに位置しているため、開発者の前期投入コストが高いため、身を置いて適當なブランドを探しにくいと考えています。

また、世界貿易天階の運営管理には生気に欠けており、ブランドメーカーのために多くの企畫活動を行っていません。

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＜p＞北京商業経済學會の頼陽秘書長によると、世界貿易の天階段は巨大な天幕を有しているが、デパートの動線設計は科學的ではなく、「南北両翼商業廊は対話しにくく、店舗も比較的にばらばらである」という。

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＜p＞世界貿易天階グループの注目度はすでに移動し始めているかもしれません。

會社は今すでにアムール川省北安市で50萬ムーを持っています。今後2年間で食品分野に進出し、北京コミュニティに200-300軒の食品直売店を建設する予定です。

京能集団と協力して40億元を投じた昌平の「楽多港」アウトレットも年內に開業する。

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