爛尾ここ10年の中國國際服裝城は「鬼城」になりました。

＜p＞昨日の午前中、蘇州相城區の中心の華元路と澄と道の境目には、水色が全面的に帆のように見え、側面に階段狀の20階建てのビルが目に入りました。炎天下の下でとても目立っています。

これはネットユーザーが紹介した滝ビルです。

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＜p＞外観は立派だが、中に入ると「金玉の外」だけで、ビルの門が閉じていて、周辺にはあちこちに割れた煉瓦が見られ、雑草が生い茂っています。

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＜p＞ガラス越しに1階の內部が棚になっているのが見えます。散らかっています。臨時に掛けたハンガーにはズボンが掛けられています。

1階の地面には幾つかの部分が透かしてあり、まだセメントを注いでいないので、多くの裸の鉄筋が見られます。

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＜p＞滝ビルは本館と補助棟、本館の高さは110メートル、補助棟の高さは36メートルです。

その時の計畫によって、ビルは超五つ星ホテルを建てられます。

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＜p＞ビルは2003年に建設が開始され、2004年12月には最高のギネス級の人工水系景観として閉鎖されました。

2006年10月1日にはビルでも試水が行われた。

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＜p＞＜a target=“_blank”href=“http://www.91se91.com/”服裝＜a＞城全體の様子はどうですか？＜p＞

＜p＞百萬平方メートル近く、四千店舗は百個以上の

しか借りられません。

＜p＞滝ビルを離れて、記者は中國國際服裝城に來ました。

ここの空き狀況は滝ビルよりずっとひどいです。

通りに沿って二、三十の店舗がある以外に、あんなに大きい中國區と國際區の二つの地區で、空き店舗が林立していて、小さな広告を募集する商店がずらりと並んでいます。

五、六十メートル歩くと、店の一つや二つが開いています。多くは速達や家具などを保管する倉庫です。

多くの空き店舗のほかに、服の城內で、記者はまた多くの商住両用のマンションを見ました。下の階は商店で、上は住宅ビルで、がらんとしています。

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＜p＞記者が服裝城を一周したところ、城內のゴールデンビルなどの大型ビルが、実は滝ビルと同じように、頂上ができてから、ずっと空いていて、今に至っています。

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＜p＞このような膨大なビジネスプロジェクトは、いったいどのような現狀ですか？中國國際服裝城の不動産管理を擔當しているのは、蘇州偉邦不動産管理有限公司で、蔣という擔當者が現狀について話しています。

彼女が記者に提示した中國國際服裝城の宣伝ページによると、このプロジェクトの総建築面積は100萬平方メートル近くで、4000の店舗、100平方メートル以上の住宅が950戸以上あり、小型アパートは300戸余りある。

しかし、2008年のプロジェクトは末期まで建設され、開発者は資金チェーンが壊れて維持できなくなりました。

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＜p＞蔣経理は、「現在レンタルしている店舗は100軒ほどで、不動産仲介や宅配倉庫、お店を経営しています。」

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＜p＞巨大衣裝城がなぜ「鬼城」に変わったのか＜p＞

＜p＞開発者の資金チェーンが破斷され、所有者が2つの証明書を持っていないことがあります。

＜p＞中國國際服裝城はなぜこんなところに落ちたのですか？記者は相城區政府が中國國際服裝城の商店紛爭の処理に攜わった指導者を見つけました。

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＜p＞彼の紹介によると、服裝城は蘇州市相城區國際服裝城開発有限公司が建設し、會社の社長は呉という溫州の社長です。

2003年に服城が建設されました。投資資金は基本的には呉氏が合弁と民間の借金で調達しました。

しかし、工事の発展に伴って、呉の資金チェーンはますますきつくなり、多くの參加企業はリスクが大きいとみて、続々と撤退しています。

2008年の住宅引き渡しの期日までに、プロジェクトはまだ完成していません。

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＜p＞その後、2000人以上のオーナーが呉氏を訪ねてきて、違約金の支払いを求めています。相城區政府はその後介入します。

最後に政府が一部のお金を立て替えて、このプロジェクトを無理に完成させて、業者達に2つの証明書を作りました。

この名前を開示したくない指導者は、政府の出資を返済するために、衣裝城の一部の店舗とビルを相城區政府に譲渡したと言いました。

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＜p＞その後、プロジェクト全體はここでボロボロになります。

例えば、滝ビルは、開発者がまだ建設側と工事の交渉をしていないので、まだ竣工が遅れています。

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＜p＞昨日の晝、記者は蘇州市相城區國際服裝城開発有限公司の関連責任者に連絡しました。

彼は、ファッションタウンは2008年に建設されて以來、様々な理由で、成型できていないと言いました。主にプロジェクトの量が多すぎて、會社はそんなに多くのお金を持って運営していません。

「開発に意欲がある企業は多いですが、全體的に決まっていないので、一つの店舗でしか募集できません。」

同擔當者は、現在4000店舗で、借りたのは確かに100店舗しかないと明かした。

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＜p＞相城區信訪局局長萬年春は記者に対し、中國國際服裝城の空きが半端で、相城區の都市建設に大きな影響を與えていると語った。

昨年以來、相城區委員會、區政府は服裝城の商業空間資源を活性化し、商業貿易の業態を豊かにする仕事の構想を提出しました。

2012年下半期、相城區は國際服裝城推進活動グループを設立し、服裝城の次の活性化、振興計畫を検討しています。

現在、作業グループは予備計畫を提出し、検討しています。

現在、相城區政府はすでに中國國際服裝城內の滝ビル、黃金ビル、展示ホールなどの一部の付帯施設を買い戻しました。

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