徳勤報(bào)告によると、中國(guó)ショッピングセンターは理性的な発展期に入るという。

＜p＞徳勤中國(guó)連合中國(guó)チェーン経営協(xié)會(huì)が共同で発表した「2013中國(guó)ショッピングセンターとチェーンブランドの提攜発展報(bào)告」によると、中國(guó)ショッピングセンターは2009～2013年の「井噴式」の発展段階を経験した後、理性的な発展と成長(zhǎng)の鍵を握る時(shí)期に入るという。

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＜p＞同報(bào)告は、業(yè)界のマクロデータ研究、業(yè)界関係者インタビュー及び回収した500余りのショッピングセンターの開発者、取引先と消費(fèi)者に対するアンケート分析をもとに、中國(guó)ショッピングセンターの発展現(xiàn)狀を深く分析し、ショッピングの中の未來(lái)の発展傾向について前向きな観點(diǎn)を示し、業(yè)界參加者に意義ある思考と啓発を提供したいと考えている。

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＜p＞中國(guó)チェーン経営協(xié)會(huì)の武瑞玲副秘書長(zhǎng)は「中國(guó)ショッピングセンターの全體的な発展傾向は國(guó)民総生産、社會(huì)消費(fèi)品小売総額及び一人當(dāng)たりの可処分所得などのマクロ経済指標(biāo)の動(dòng)向と一致しており、大規(guī)模な都市化、都市化建設(shè)及び社會(huì)消費(fèi)能力の向上により急速な成長(zhǎng)を維持している。

住民の消費(fèi)を満足させるために積極的に貢獻(xiàn)した。

同時(shí)に、超ボリュームの経営理念及び「逸品＋名品」の位置づけを追求して、盲目的に建設(shè)して至るところに花が咲いて、一部の地域の市場(chǎng)の供給は更に遠(yuǎn)く消費(fèi)需要を超えて、深刻な資源の浪費(fèi)をもたらします。「同質(zhì)化」現(xiàn)象は日増しに現(xiàn)れて、後期の経営リスクが急増します。

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＜p＞報(bào)告の統(tǒng)計(jì)データによると、我が國(guó)の一、二線都市ショッピングセンターの平均體量は2012年の7萬(wàn)平方メートルから2013年の8萬(wàn)平方メートル以上に増加し、主に一、二線都市の體量は30萬(wàn)平方メートルを超える新規(guī)開業(yè)またはショッピングセンターを建設(shè)しています。

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＜p＞デロイト中國(guó)消費(fèi)業(yè)界の責(zé)任者である龍永雄氏は、「過去1年間、第一線の都市ショッピングセンターの投資の伸びは鈍化していたが、第二線と三線都市は依然として比較的速い成長(zhǎng)を維持しており、特に主要二線都市の副センターの位置にある三線都市はショッピングセンターの開発者により多くの注目を集めている。

私たちが＜a href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”をショッピングセンター＜a＞開発者に行った調(diào)査によると、半數(shù)以上の訪問企業(yè)は二、三線都市のトップビジネスエリアに出店する傾向があり、24%の企業(yè)は二、三線都市の普通商業(yè)圏を選ぶ傾向がある。

これは75%を超える訪問企業(yè)が將來(lái)のショッピングセンターを二、三線都市に広げるという意味です。

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＜p＞徳勤中國(guó)不動(dòng)産投資者業(yè)界主管パートナーのゴン兵氏は、「內(nèi)外部の各種條件の圧迫により、ショッピングセンターの開発者の心理が理性的になってきている。もとは「再開発、軽運(yùn)営」、「重招商、軽管理とサービス」、「重家賃、軽坪効果」という思想が質(zhì)的に変化し、ショッピングセンターは多様化、多様化しつつある。

コミュニティ型の中小型ショッピングセンターは、その経営リスクがより低く、管理がより制御され、資本収益周期がより短いなどの特徴によって、または將來(lái)のショッピングセンターの発展の主要な傾向になります。

「百貨化」に行き、「a href=「http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp」に減少しました。アパレル＜a＞商品を増やし、児童業(yè)を増やし、飲食面積を拡大することは體験消費(fèi)の重要なシンボルになります。

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＜p＞300人の消費(fèi)者に対するアンケート結(jié)果によっても検証されたこの観點(diǎn)から、快適な空間、合理的な消費(fèi)レベル、適した地理的位置、豊かな娯楽施設(shè)は消費(fèi)者がどのショッピングセンターに行くかに影響を與える最も主要な4つの要素である。

教育訓(xùn)練、フィットネス美容、親子教育などの高品質(zhì)な営業(yè)狀態(tài)は今後レジャー娯楽を目的とした家庭的消費(fèi)の主力顧客を引き付ける重要な要素となり、ますますショッピングセンターの核心面積を占めるようになります。

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＜p＞＜a href=「http://www.91se91.com/pioneer/」龍永雄＜a＞は「電子商取引もショッピングセンターに一定の衝撃を與えている。

実體の店とネットの店はそれぞれ優(yōu)劣があって、それぞれ長(zhǎng)所があって、実體の店は商品の品質(zhì)、試用して著てみます、ショッピングの體験と返品交換などの方面で優(yōu)位を持って、ネットのショッピングの優(yōu)位は価格が安くて、多様性と便利性などの方面を選ぶことを體現(xiàn)しています。

そのため、ショッピングセンターは電子商取引と協(xié)力して、オフラインの融合を?qū)g現(xiàn)してこそ、消費(fèi)者の満足度を最大限に高めることができる」と述べました。

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＜p＞200近くのショッピングセンターの店舗に対して行った調(diào)査結(jié)果によると、5割近くの店舗が獨(dú)立して運(yùn)営しているか、または成熟したB 2 Cサイトのオンラインストアを持っていますが、まだネットショップを開設(shè)していない店舗のうち5割を超えており、今後3年間で電子商取引に參入する計(jì)畫があるということです。

インターネットとソーシャルメディアはすでに実體店と肩を並べる消費(fèi)者との交流の主要なルートとなっている。

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