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會話兆陽広場商業運営センター副社長方銘恩

2014/7/5 15:32:00 26

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＜p＞兆陽広場は仏山禪城區華遠東路63號に位置し、佛山地産企業兆陽不動産開発によって作られ、商業規模は約5.2萬平方メートルで、ショッピングセンターと商店街の二つの部分を含み、仏山初の星座テーマ生活體験式＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”ショッピングセンターと位置付けられています。＜/p＞
＜p＞＜strong＞現在、メガ陽広場の求人は九割＜strong＞＜p＞に達しました。
＜p＞＜strong＞コミュニティサービス、體験をするビジネスセット＜strong＞＜p＞
＜p＞記者によると、季節華路の伝統的なショッピング広場は元の不動産條件の制限を受けて、小売りの比重が大きいため、映畫館、娯楽、レジャー體験要素が不足しています。城南レストラン業界は盛んですが、駐車スペースが不足しています。＜a href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp＞小売業界は少なすぎます。＜/p＞
＜p＞「メガ陽広場はこのエリアのショッピングセンターの機能を効果的に補完しています。季華路がエリア型のショッピングセンターとして位置づけられているイメージ城を除いて、城南周辺の二キロから三キロの範囲には現在ショッピングセンターがありません。私たちが調査したところ、コミュニティーの住民は15分以上の商店街に行きます。交通はそんなに便利ではありません。5～10分のビジネスエリアには30萬人ぐらいの人がいます。コミュニティ型ショッピングセンターとしては、伝統的な飲食、スーパー、小売類を除いて、周辺の生活を満足させるためのセットが多く、女性側のサービスが主となる傾向があります。恩に著せる。＜/p＞
＜p＞兆陽広場の場所案內から、兆陽広場の近くに雅居楽、城南一號、麗日、恵景、凱徳誠脈、バラ、金碧、緑景などの住宅プロジェクトが集まっていることが分かりました。統計データによると、メガ陽プラザプロジェクトは1.5キロの範囲で、約38のコミュニティの26萬人の人口を計算しています。＜/p＞
＜p＞記者によりますと、メガ陽広場は現在9割に達しています。主力店は永旺美思百楽スーパー、保利國際影城を含みます。次の主力店はイオンモリー幻想児童遊園地、デンマーク楽高玩具體験館、屈臣氏などがあり、周大福、妙香居、六福、兄弟、阿瑪施などのブランドの契約があります。＜/p＞
＜p＞聞くところによると、＜a href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”＞メガ陽＜a＞広場のサービス、體験業は大體50%を占めています。小売業も50%を占めています。國內ブランドを導入したのが主で、メガ陽広場には約500の駐車スペースを備えています。＜/p＞
＜p＞「メガ陽広場に導入されたブランドの多くは比較的にハイエンドで、最新のブランドはイオン傘下の最新の主力の米思佰楽スーパーなどである。映畫館は保利シリーズで広東省で一番大きく、最新の技術の第六世代映畫館であり、広東省では初めてのダブルスクリーン映畫館でもある。デンマーク楽高児童玩具體験館も仏山第一號であり、莫莉幻想遊園地は佛山でも多くない。また、イオン傘下の生活館ブランドと交渉しています。駐在の意向が明確です。方銘恩にさらす。＜/p＞
＜p＞＜strong＞佛山初の星座テーマショッピングセンター＜/strong＞＜p＞
＜p＞＜strong＞星座でお客様との橋渡し＜strong＞＜p＞を作ります。
＜p＞兆陽広場は星座のテーマを特色としています。ショッピングセンターは土象、水象、風象、火象の四つの星座に分けられています。その中に土象星座は山羊座、おうし座、おとめ座を含みます。聞くところによると、土象星座の人は穏やかで実務的で、ショッピング傾向が有名なブランドや同類の逸品で、兆陽はショッピングセンターの1階で主に扱っている各種の名品、逸品を主としています。水象星座のかに座、さそり座、うお座は住宅生活を重視しています。ショッピングセンターの2階にある大型スーパーはこの種類の消費者の需要を満たしています。雙子座、てんびん座、水瓶座、水瓶座は風象星座に屬しています。＜/p＞
＜p＞方銘恩氏は、「私たちは星座のテーマでハード面において、デパート全體と外広場の雰囲気配置を含めて、建築上に多くの星座記號が現れています。ソフトウェア面では、今後星座をテーマにした活動をめぐって、この面のマーケティング活動を重視していきます。」＜/p＞
＜p＞星座のモチーフを提案した當初の理由について、方銘恩さんは「星座は0歳から80歳までの人が話題にしてもいいですが、一人一人が自分の星座を持っています。私たちは星座が好きでないお客さんに概念を伝えたいです。彼らがショッピングセンターに來て共感してほしいです。一人一人が自分の心の中のものを持っています。＜/p＞
＜p＞彼は星座は兆陽広場と顧客とのコミュニケーションの架け橋であり、古典星座でも現代星座でも、同じ星座でも多くの表現記號と方式を持っています。兆陽広場はもっと多くのお客様に伝えたいです。どのタイプのものでも、ここに來てほしいものを見つけます。＜/p＞
＜p＞＜strong＞將來はエレクトビジネスとの融合を試みます＜/strong＞＜p＞
＜p＞＜strong＞コミュニティビジネスは地域の不動産管理の付加価値＜/strong＞＜p＞です。
＜p＞最近の話題は、商業地産と電気商の連攜に勝るものではなく、恒大、萬科などの不動産大手ワニが次々と電気商プラットフォームと協力しています。このような大きな傾向に対して、方銘恩は存在は合理的だと思っています。＜/p＞
＜p＞彼は直言して、「この傾向は肯定的で、電気商サービスは確かに今の速いリズムの生活に大きな便宜をもたらしていますが、すべての人が仮想世界で生活しているわけではありません。最近とても人気がある順豊のように、代表的な會社です。今は順豊はれんがを投げて玉を引いています。その後、商業不動産業界、ショッピングセンター、実體経営の商店と電気商がどのように融合していますか？私は線の下で結合する方式をよく見ています。そして、兆陽広場がオープンしたら、いくつかの小さな試みがあります。また、メガ陽広場にも二期があります。その時には新しい考えが出てきます。」＜/p＞
＜p＞コミュニティビジネスに対して、商業不動産発展の未來の青い海になりますか？方銘恩氏は、國內には多くの成功したコミュニティビジネスのケースがありますが、コミュニティビジネスを萬達のようにコピーできるモデルを作った人はいません。＜/p＞
＜p＞「コミュニティビジネスは必ず青い海だと思います。コミュニティビジネスは新區がセットにしなければならない學校、幼稚園、銀行などのようです。七、八十年代、或いは九十年代にはまだコミュニティ概念がないかもしれません。しかし、それはずっと存在しています。今の社會分業はますます細かくなり、発展はますます成熟し、多くの人材が商業不動産の種類を細分化しています。＜/p＞
＜p＞コミュニティの街は外の天気の影響を受けやすいので、私達はこのコミュニティのために専門的に商業體を作って、たくさんの生命を與えます。開発者は統一経営者として、ここの人たちが何を必要としているのかを研究し、必要なものを導入して、サービス型のショッピングセンターに統合して、周辺の人たちにもっと良いサービスを提供します。コミュニティビジネスはこの地域の不動産管理の付加価値部分に相當しています。ショッピングセンターがよくできましたので、周辺地域の不動産、地域の価値もあります。コミュニティビジネスブルーオーシャンの概念を肯定します。」＜/p＞