中都グループは20億債務を主要な問題に解決した。

＜p＞過去一ヶ月間、余杭區政府から委任された弁護士事務所と會計事務所は、中都集団の＜a href=“http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”＞債務＜a＞、資産を整理計算した。

＜/p＞

＜p＞関係者によると、現在、貸借対照の計算はすでに完了しており、具體的な資産數は公表されていないが、概ね資産數は20億余りの負債にほぼ接近しているという。

＜/p＞

＜p＞しかし、業界関係者によると、中都集団の大部分の資産が銀行、小貸付會社などの債権機構に擔保されている場合、資産の実際の債務相殺効果は計算された數字にははるかに及ばないという。

＜/p＞

＜p＞記者の話によると、先日、中都グループは弁護士事務所、會計士事務所と一度の案を検討したことがあり、「部分的な再構築」という初歩的な意向を形成したが、20億余りの債務の具體的な解決については詳細な方案が形成されていない。

＜/p＞

＜p＞この案は會計士事務所から當地區政府に報告されました。

地域政府は予備案について各種債権機構と協議しているが、最終案は近いうちに決定される見込みだという。

＜/p＞

＜p＞現在、中都グループ傘下の大部分の會社はすでに欠損していて、中都不動産と中都グループ傘下の青山湖大酒店だけが営業しています。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞波亂のシナリオ＜strong＞＜p＞

＜p＞都集団は「倒れない」という選択の中にあります。

＜/p＞

＜p＞実は6月末の7月初め、會計士事務所が計算している都のグループ資産のうち、中都グループの內部管理層はすでに破産か、それとも立て直しかを考え始めています。

＜/p＞

＜p＞記者によると、7月初めに、中都グループの楊定國理事長が刑務所で手書きで再編案を作成し、中都グループ全體の再編を希望していたが、債務については、楊定國氏が所屬する別荘や土地などの資産で決済する予定で、優先的に支払うのは民間の借金と高利貸しである。

＜/p＞

＜p＞これは＜a href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”＞の都グループ＜a＞で初めて中都集団債務の解決案を提出しました。

＜/p＞

＜p＞ただし、楊定國の「再編案」は中都集団臨時管理グループの承認を得ていない。

＜/p＞

＜p＞関係者によると、現在の中都集団を維持しているのは楊定國の兄である中都グループ副會長の楊定勇氏がリードして設立した臨時管理グループで、このグループには楊定國以外の大多數の中都グループの幹部が含まれている。

＜/p＞

＜p＞7月8日午前、中都集団臨時管理グループは楊定國の「再編案」を會議で検討しましたが、グループのメンバーは楊定國が傘下の不動産と土地の価値を過大評価したと考えています。

＜/p＞

＜p＞「主な原因は、傘下の多くの會社の資金関係が相互に絡み合い、相互保護が深刻で、債務の明確な區分ができにくく、會社全體を保留する可能性が低いからです。」

中都グループの內部の人が分析しています。

＜/p＞

＜p＞その後、中都集団の管理職も會議を重ねて検討してきましたが、中都集団の「運命」については、基本的には方向性の意見があり、つまり部分的な再編のために部分的な破産を図るということです。

＜/p＞

＜p＞実は、この前にも中都集団が全部破産したという意見がありましたが、地元政府は破産しない限り、破産しないようにしています。

＜/p＞

＜p＞一週間前に、資産計算を擔當する會計士事務所と負債負債の登録を擔當する浙江省諾力亜弁護士事務所は、中都グループ管理職と正式に交流し、中都グループ再編の可能性を議論しました。

＜/p＞

＜p＞関係者によりますと、この會議では、いくつかの當事者が基本的に予備的な意向案を形成しており、中都グループが二つのホテルと中都不動産など3つの企業を殘して再編成の対象とし、他の會社が破産清算を行うということです。

＜/p＞

＜p＞しかし、中都グループの管理職も中都百貨の回復計畫を立てており、これまで突然閉店していた臨平屋、慶春店など3つの百貨店を再開させているという情報があります。

＜/p＞

＜p＞中都集団の資産計算はすでに完了していますが、現在までに會計士事務所は中都集団の資産計算の具體的な狀況を公表していません。

＜/p＞

＜p＞上記関係者によると、「計算された資産の総額は基本的に債務の総額に近い。これも中都集団の計畫部分再編の基礎である」という。

＜/p＞

＜p＞ただし、當初案は文書化されておらず、中都グループが両事務所と意思疎通を図るためのものであり、再編案の基礎となるものかどうかは判斷が難しい。

＜/p＞

＜p＞先日、この意向は會計士事務所から余杭區政府に報告されました。余杭區政府は各種債権者と共同で検討協議しています。

関係者によると、最終的な再編案は近く決定するという。

＜/p＞

＜p＞＜strong＞＜a href=“http://www.91se91.com/news/indexuc.asp”＞優良資産＜a＞＜strong＞＜p＞

＜p＞楊定國の「全部再編成」の案も、中都集団管理層の「部分再編成」の案も、全部の破産の一番のおもりを選んでいないのは、中都傘下の不動産プレートとホテルプレートにあるからです。

＜/p＞

＜p＞中都集団の目には、この二つの資産は絶対的な「良質資産」である。

＜/p＞

＜p＞浙江中都不動産管理有限公司の略稱である中都不動産は、1998年に設立され、國家一級の資格を持つ不動産管理企業です。

＜/p＞

＜p＞公開資料によると、2014年の初めまでに、中國の不動産の業務は浙江、安徽、江西、河南などの省に及んでいます。省內では、その不動産プロジェクトは杭州、余杭、衢州、臨安、臺州、海寧、桐廬、常山、江山などの市県にも分布しています。

＜/p＞

＜p＞不動産、投資、百貨店貿易、不動産、ホテルなど多くの分野をカバーしていますが、大きさの會社は30社以上ありますが、一番多いのは不動産の部分で、従業員は800人を超えています。全體の中のグループ従業員の総數の50%以上を占めています。

＜/p＞

＜p＞初歩的な意向案で言及した中都グループのホテルは臨安にある唯一の五つ星ホテルの中の全部青山湖畔大酒店です。

＜/p＞

＜p＞同ホテルは中都の最大のホテル産業で、臨安市の青山湖に位置し、建築面積は5.1萬平方メートルで、総投資額は3.8億元に達していることが分かりました。

＜/p＞

＜p＞楊定國からのスポーツカーが流れた後も、中都青山湖畔大酒店は相変わらず営業しています。

＜/p＞

＜p＞「ホテルもグループ資産の一部ですが、その財務とグループは別々に會計し、グループ內の良性資産ですので、デパートのように直接的な衝撃を受けることはありません。」

先日、青山湖畔の大酒店の蔡洪學社長は記者の質問に対し、こう述べました。

＜/p＞

＜p＞蔡洪學によると、2013年通年、中都青山湖畔大酒店の営業収入は約6500萬元で、2014年上半期の営業収入は3500萬元を超えた。

＜/p＞

＜p＞「不動産やホテルのプレートを殘しておくことができれば、中都集団のほとんどの従業員は失業に直面しない。これも政府側の一番の望みです。」

上記の中都集団の內部者によると。

＜/p＞

＜p＞記者によりますと、現在、ホテルと不動産のプレートの資産以外に、中都グループのその他のプレートは全部損失してまとめられています。

＜/p＞

＜p＞地元の銀行関係者によると、「財務的に獨立しても、傘下のホテルや不動産の獨善は難しく、下手をすると中都集団全體の債務圧力に引きずられかねず、リストラは依然として大きな変化がある」という。

＜/p＞

＜p＞絶えず「水面に浮いている」中都集団の債務者のうち、9つの銀行がその中に関與している。融資総額は5.2億元である。対照的に、中都集団の民間貸付、社員の集資及び各種の借金は15億元を超えている。

＜/p＞

＜p＞業界関係者から見ると、債権者の中で銀行、信託及び現地の小貸付會社の債務は全部解決しにくいとは言えない。その大部分の貸付は一定の擔保があって、債務をカバーできます。6000萬元の従業員の資金集め、3.2億元の民間貸付及び3億元近くの各種類の借金が中都集団再編の最大の難題です。

＜/p＞