杭州の“黃金街”の地代は高すぎる服裝のブランドを借りて傷つけられて立ち去ることができません。

＜p＞＜a href=「http:/sjfzxm.com/news/indexuf.asp」＞過去20年近く杭州で最もにぎやかな商業(yè)センターとして、延安路はかつて無數(shù)の商店が杭州城に入る第一選択であり、商店の家賃100元/平方メートルの驚異的な価格が伝えられたこともあります。

しかし、この「商業(yè)黃金街」は最近、大きな空き店舗に見舞われました。

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＜p＞今年の4月から、Jasonwood、メットスボンバー、赤とんぼ、Me&Cityなどの大手ブランドの旗艦店が延安路から次々と撤退して、店を空けてもまだ誰も來ていないので、店の賃貸料が高止まりしています。

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＜p＞＜strong＞大面積の空き店舗ができます＜/strong＞＜p＞

＜p＞8月12日、記者が訪問中に、武林銀泰から南に向かい、鳳起路を通り、慶春路の沿線に近い大量の店舗が撤去され、浙江省商務(wù)庁の赤とんぼブランド店の外に寄り添い、數(shù)臺のトラックが店舗から荷物を運(yùn)んでいることが分かりました。門の顔の大きなロゴを除いて、店舗內(nèi)のすべての棚が撤去されました。

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＜p＞もともとJasonwood、オーコン、メットスボンバー、Me&Cityなどの大手ブランドの旗艦店はすでに看板と広告を外しています。

記者によると、これらの店舗のうち、撤去期間が一番長いMe&Cityは4月からほぼ空きました。今まで3ヶ月以上の空き店舗がありました。

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＜p＞撤退が早く、延安路の商業(yè)法則だったが、今は久しく空いていても、なぜ誰も來ないのか？記者は賃借者として店舗の入り口の求人電話を通じて尋ねたところ、「今のところ6500平方メートルの店舗では、まず定められた年間賃貸料は2000萬元近くで、服を作るには負(fù)擔(dān)できない」と述べた。

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＜p＞＜a href=「http:/sjfzxm.com/news/indexuf.asp」の記者＜a＞によると、延安路での位置が似ているJasonwood、奧康、赤とんぼ、ミットスボンバー、Me&Cityの5店舗は、家賃が35～40元であることが分かりました。

服裝企業(yè)の平均20%の粗利益率で計算すると、數(shù)千平方メートルの店舗賃貸料を埋めることはほとんど不可能です。

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＜p＞赤トンボ集団は2013年年報によると、近年、國內(nèi)の大都市の商業(yè)用住宅の家賃が上昇し続け、急速に増加した家賃は會社の利益を侵食し、會社の収益力の安定性と持続性に不利な影響を與えている。

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＜p＞＜strong＞企業(yè)戦略が変わる＜strong＞＜p＞

＜p＞ここ數(shù)年來、実體小売業(yè)は下降を続けており、上記の複數(shù)のブランド會社の年報によると、2013年には、いくつかの會社の収益狀況はおおむね下降しており、ブランド戦略の変化に伴って、赤字店舗の撤去も多くの企業(yè)の共通認(rèn)識になっているようです。

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＜p＞米邦株式年報によると、2013年の純利益は同52%減少した。

2013年、米邦株式は全國で200以上の直営店と加盟店を次々に閉鎖した。

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＜p＞奧康靴業(yè)も同様の狀況に直面していることについて、年報によると、ルート配置とネットワーク構(gòu)造の最適化調(diào)整に著手し、國際館や名品館の開設(shè)などを通じて新たな業(yè)績成長點(diǎn)を求めながら、電気事業(yè)の投入と販売の増加を続けている。

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＜p＞「ビジネスモデルの発展と消費(fèi)方式の転換によって、杭州の街の商業(yè)価値は下がってきています。新たに建設(shè)された総合的な商業(yè)センターが開発した新しいワンストップビジネスモデルはすでに消費(fèi)者の愛顧を受けています。新たなビジネスモデルの適用性がより強(qiáng)くなり、將來の人気もますます高まり、多くのブランド企業(yè)の店舗選定の傾向も決定されました。」

章恵芳は言った。

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＜p＞＜strong＞電気商が消費(fèi)習(xí)慣を変える＜strong＞＜p＞

＜p＞杭州統(tǒng)計局が発表したデータによると、2013年に杭州市の都市部住民一人當(dāng)たりインターネットを通じて購入した商品やサービス支出は571元に達(dá)し、前年比1.37倍増加し、ネット消費(fèi)は住民の生活消費(fèi)支出の2.3%を占め、前年より1.2ポイント上昇した。

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＜p＞浙江省商務(wù)庁電子商取引処の盧成南処長によると、ここ數(shù)年來、杭州電子商取引の発展は確かに當(dāng)?shù)丐螌g體小売業(yè)に影響を與えたが、唯一の要因ではなく、企業(yè)が完全に販売モデルを変えて、ネット販売の便車に乗ることができる。

「発展の傾向から見ると、ネット消費(fèi)はビジネス圏の概念がなく、取引が便利で、必ず急速に発展します。全體的に見て、政府は電気商取引の市場交換を提唱して、ネット経済の先行機(jī)を奪い、浙江全體の経済発展に有利です。」

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＜p＞記者が気づいたのは、8月10日、アリババグループと杭州市下城區(qū)政府が共同で戦略提攜を発表し、武林商圏を全國初の「未來商圏」にするということです。

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＜p＞多重衝撃で、伝統(tǒng)的な商店街の溫度がだんだん下がっていくのは避けられないかもしれません。

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