禪桂商圏の集光効果が顕著になってきた。

萬達に見學に行く途中で、禪城経済部門に就職した公務員の一人が車庫のナンバープレート広東Aに特に気を配っています。二十年前の祖廟路百花広場、興華などの老舗デパートが多くの広州客を引きつけました。この二年間、文化観光路線を歩いている嶺南天地も広州客を引き付け始めました。南海萬達は再び広州客を引き付けるブームを巻き起こしますか？

第一商業ネットの社長黃華軍は佛山本體の商業全體の體量からもっと話したいです。彼は対比の視野を広仏の間に置いた。

彼は、みんなが広仏地下鉄の開通當初の「水を吸い上げる効果」について記憶に新しいと思っています。2010年10月に広仏地下鉄が開業すると、みんなは佛山商業が広州の客を引き付けるかどうかを推測していますが、広州商業の磁気吸収効果はさらに多くの佛山人を広州の消費に引き付けるという事実を証明しています。「現在の良い現象は、萬達などのデパートが禪桂に根付いているにつれて、佛山の地元商業の量を大きくして、地元の人が選ぶ余地がもっと大きいということです。」最初はみんなが「食べきれない」という狀況があるかもしれませんが、長期的に見れば、住宅の建設は必ず人口の増加をもたらします。

黃華軍は以前は南海萬達側にいましたが、このエリアは元々大型商業體しかないです。実はデパートでの単獨戦はだめです。萬達があって、その後の佳兆業広場と京華広場を足して、この區の輻射力は確かに更に大きいです。実際には、広州の天河路商圏も同様で、天河城だけでなく、正佳、太古匯、萬菱匯、ビクトリア広場などの商業體によって力を入れなければならない。

たとえば、広州白雲區にある萬達広場は現在も孤城の狀態であり、ケイトや緑地などが続々とこの區域に入るにつれて、エリアもっと大きくなります。放射力もだんだん強くなります。萬達がいる佛山エリアと同じ狀況です。天河城も仏山の金融高新區に駐在しています。「佛山のこの地區の商業はより集中して放射力が強いと予想されます。」

彼はまた、実際には、佛山の多くの本土のデパートも非常によくやっていますが、各デパートは獨自の強みを持っています。特に禪城のビジネスエリアはみだりに卑屈にならないでください。

業界関係者の葉輝宇氏も「競爭の対応については、南シナ海萬達との大勝負ができない。しかし、誰も座して死を待つことはできません。今の肝心な點は、各プロジェクトの特色が目の前に明るい感じを與えるかどうかです。」

　　葉輝宇さらに、業界內では間違いなく、商業用不動産の開発が速すぎて無秩序で、各地の商業用不動産開発熱の問題が解決しにくいという意見が一致しました。今の熱いお金はやはりもっと多く商業不動産に流れます。住宅の購入制限が開放されるにつれて、住宅市場の開発量が上昇し、將來はバランスが取れているはずです。この多くの問題は一つの企業、デパート、商店街だけで解決できるものではない。計畫サプライヤーとデパートの位置付けは全部きちんと行います。しばらく見てはいけません。長い目で佛山のビジネス全體の発展を見てください。」