金鷹百貨は西安小寨店を閉店する予定です。

金鷹百貨店によると、西安の小寨店を閉店する予定で、今年の初めからこの店のオーナー側(cè)が一部分の金鷹百貨の営業(yè)面積を占用しています。

業(yè)界はこの事件が小売業(yè)の賃貸モデルのショートボードを強(qiáng)調(diào)していると見(jiàn)ている。

金鷹百貨は西安小寨店が約3年間営業(yè)していますが、業(yè)績(jī)はずっといいです。去年の年間売上高は約2億元で、金鷹百貨はずっとこの店に満足しています。しかし、この店は営業(yè)面積が大きくなく、約2萬(wàn)平方メートルしかない欠點(diǎn)があります。

また、この店は賃貸の性質(zhì)で、金鷹百貨の所有物ではありません。

今年の初めに、西安小寨店のオーナーはこの店の一階と二階の一部の面積を利用すると言いました。

私たちはもともと約2萬(wàn)平方メートルの面積しかありません。また一部を切り分けると営業(yè)面積がさらに縮みます。これは直接業(yè)績(jī)に影響します。

そこで私たちはオーナー側(cè)と協(xié)議しましたが、殘念ながら合意に達(dá)しませんでした。その後、相手方の違約を理由に訴訟を起こしました。

しばらくの間の紛爭(zhēng)を経て、私達(dá)は評(píng)価を経て、金鷹百貨の西安小寨店を閉鎖することを決めました。

このお店の會(huì)員様など消費(fèi)者に関することは適切に処理します。

金鷹百貨店の関係者によると。

記者は取材の中で、百貨業(yè)はここ數(shù)年市場(chǎng)が低下しているため、金鷹百貨店などの業(yè)者は大きな圧力に直面しており、百貨業(yè)者は次々とモデルチェンジを考えていることが分かりました。金鷹百貨も南京で試水モデルチェンジショッピングセンターのモデルになり、水族館などの異業(yè)種と小売業(yè)の結(jié)合を?qū)毪筏茽恳筏瑜Δ趣筏皮い蓼埂?/p>

顧客

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百貨店の大きな問(wèn)題の一つは、経営面積が小さすぎて、経験的な消費(fèi)が足りないため、西安小寨店の経営成績(jī)はまだいいですが、一度面積が縮んだら、経営を厳しく打撃することになります。

さらに言えば

レンタルモードも大きな弊害です。レンタル期間內(nèi)でも所有者と矛盾している可能性があります。事前に契約を解除したり、訴訟を起こしたりすることもあります。以前は太平洋百貨店は北京でも所有者と矛盾して閉店していました。

しかし、不動(dòng)産の所有には多くの資金が必要で、多くの百貨店やスーパー業(yè)者はレンタルモードしか採(cǎi)用できません。その間、オーナー側(cè)のトラブルで閉店することがよくあります。

大手小売グループで長(zhǎng)年働いている小売業(yè)のベテランの沈さんは分析します。

これに対して、金鷹百貨はレンタルモードの問(wèn)題も意識(shí)しているとして、業(yè)績(jī)のいい店舗に対しては、自分で不動(dòng)産を持って運(yùn)営し、コントロール権を握っているところが多いということです。

現(xiàn)在、キホーク百貨は全國(guó)に約25店舗ありますが、そのうちの60%から70%は不動(dòng)産の店舗を持っています。將來(lái)的にショッピングセンターを変える過(guò)程で、できるだけ資本參加を行い、小売業(yè)者自身の発言権を強(qiáng)化したいです。