ローモンは資金難を認め、ローモン?ユニバーシティを安値で売卻した

ここの世界靴の帽子ネットの編集者が紹介しているのは、資金難を認め、ローモン?ユニバーシティを安値で売卻したローモンだ。

浙江省寧波の有名企業として、今年に入ってから、羅蒙環球城プロジェクトの資金チェーンが斷裂し、環球城が投げ売りされ、環球城が持ち主を変えたという噂が世間に広まっており、さらに羅蒙理事長の盛靜生が道を走ったという噂もある。

9月26日、銀泰商業は香港取引所で低調に公告を発表し、浙江銀泰は10億3700萬元をかけてローモン環球城プロジェクトの目標資産を買収すると発表した。5階建てのショッピングセンター、駐車場の北棟1～10階、駐車場の南棟1～5階と地下1階を含み、総建築面積は約229300平方メートルと予想される。

9月29日、羅蒙集団股份有限公司（以下「羅蒙集団」と略稱する）によると、羅蒙は資金チェーンの緊張を認め、建設中の羅蒙環球城には確かに一部の傘下プロジェクトが持ち主を変えることがある。

　　銀泰10億3700萬人がショッピングセンターを買収

9月26日、銀泰商業（集団）有限公司取締役會（以下「銀泰商業」と略稱する）は、9月25日に子會社の浙江銀泰と寧波羅蒙環球が資産譲渡契約を締結したと発表した。浙江銀泰は買収に同意し、寧波羅蒙環球は羅蒙環球城プロジェクトの目標資産（現在建設段階）を譲渡することに同意し、総代価は約10億3700萬元だった。

資産譲渡協議によると、この目標資産は5階建てのショッピングセンター、駐車北棟1 ~ 10階、駐車南棟1 ~ 5階、地下1階で、総建築面積は約229,300平方メートルと予想されている。

この買収の理由について、銀泰側が発表した公告によると、銀泰グループは現在、寧波地區にショッピングセンターを所有しておらず、羅蒙環球城プロジェクトに參加しており、寧波地區のショッピングセンター経営を拡大する魅力的な機會を提供している。

銀泰商業が発表した情報によると、この資産譲渡協議のほかに、雙方には融資協議がある。

浙江銀泰と寧波羅蒙環球の連結會社である羅蒙製衣は貸付契約を締結し、利息を問わず1.7億元の貸付を行った。貸付期間は10年である。

貸付契約によると、浙江銀泰は羅蒙環球城プロジェクトの10年間の地下使用権を取得する。羅蒙製衣への無利子融資により、浙江銀泰は目標資産下の防空區を使用する権利を無償で取得することができる。借入契約に基づき、浙江銀泰は防空區を管理する権利があり、飲食、娯楽施設、文化センター、スーパーマーケット、駐車場などの小売やショッピングモール関連サービスを適宜経営することができる。

　　ローモン資金チェーンの緊張を認める

9月29日、羅蒙集団股份有限公司（以下「羅蒙集団」と略稱する）によると、羅蒙は資金チェーンの緊張を認め、建設中の羅蒙環球城には確かに一部の傘下プロジェクトが持ち主を変えることがある。

噂されているローモングループの資金チェーンの切斷主について、ローモングループのある匿名の責任者は、「私たちの資金チェーンは切れていないが、資金が逼迫しているのも事実だ」と述べた。彼によると、市場が悪いため販売が悪いため、國內の不動産會社の資金が逼迫しているのは事実であり、ローモンにもこの問題があると説明した。

寧波羅蒙環球は中國に設立された會社で、その業務は商業広場管理、不動産開発管理、遊園地建設であるという。羅蒙環球城プロジェクトは寧波羅蒙環球の不動産開発プロジェクトの一つである。ロモン製衣及び寧波ロモン環球はロモングループの共同制御を受ける連結會社である。

紹介によると、羅蒙環球城の総建築面積は110萬平方メートルで、アジア最大の室內テーマパーク、大型ショッピングセンター、ヒルトンガーデンホテル、都市スーパーマンション、高級住宅を一體化した都市総合體で、楽園+ショッピングセンターの「デュアルコア」モデルは國內商業の新モデルを切り開き、都市文化、商業、観光、建築などのシンボル的な要素の商業的な新しいランドマーク。

彼は現在、ロモングループは主にアパレル業をしっかりとしていると強調し、「本業がうまくいかなければどうするのか」と強調した。

彼の説明によると、現在、ローモングループ傘下の主業は3つの業務があり、職業服裝、電子商取引、小売業務、全體の狀況は非常に良い。「昨年は電子商取引で2億、今年は4億、職業服で1億伸び、小売はほぼ橫ばいだった」。

ロモングループ傘下の不動産プロジェクトは寧波だけで、他のプロジェクトはないという。

　相手の実力を重視するという合理的な価格については言及しない

9月29日、あるメディアは、業界內では、ローモングローバルショッピングセンターの10億が買収されたのは「低価格セール」であり、合理的な価格は15億前後であるべきだと報じた。これについて、同擔當者は直接、明らかにするのは不便だと述べた。

彼は、銀泰との協力を選んだのは、主に戦略投資の観點からだと強調した。彼から見れば、銀泰百貨は全國的に有名で、デパートの運営面で豊富な経験と資源を持っている。

「私たちのローモンにとって、私たちは服を作っています。ショッピングセンターのそれは私たちはやったことがありません」と彼は企業ごとに最高の発展モデルを探したいと話した。「戦略投資という視點で協力し、専門的な人が専門的なことをするのがいい」

ローモン?ユニバーサル?リゾートとローモン?ユニバーサル?ショッピング?センターは、ローモン?ユニバーサル?シティの2つの中核と言えることが分かった。

計畫によると、ローモン環球城は今年10月に営業を開始する。しかし、現在のところこの開業時期は延期されている。

「銀泰と話しているので、前期の誘致や商業立地などの工事は再調整しなければならないので、開業時期は延期しなければならない」と述べた。ユニバーサルシティプロジェクトの中で、最初に開業したのはユニバーサルランドプロジェクトの可能性があり、來年初めに正式に対外営業できる見通しだと述べた。

銀泰との資産譲渡契約には、2015年3月1日のオープンに遅れないように、ローモンユニバーサルシティプロジェクト（室內テーマパークと屋外テーマパークを含む）に要求するこの重大な條項も含まれている。