華南最大の服裝城がトラブルになり、砲火の背後から3人のボスが現れました。

11月24日午前、広州番禺10_5國道に位置します。

A席の內部は真っ暗で、三階四千平方メートルの服のデザインが靜かです。

一、二階の格子間はほとんど閉まっていて、玄関のところには何人かの人が外に向かって「家當」を運んでいます。

前日の午後から衣料品店が突然停電し、すべてのテナントが操業できなくなり、警察に通報されましたが、より多くのテナントが所有者のオフィスビルの前に集まっています。

南都記者は報道を受けて現場に赴きましたが、この沈黙は長年にわたり、華南地區最大の専門服飾卸売市場と呼ばれていた服裝城です。

所有者が突然清算した。

24日、南都記者は美嘉國際服裝城に到著したと報じられた。

調査によると、この巨大な専門市場の敷地面積は約22.6萬平方メートルで、大きなテーマの8つのビルを持っています。體の量から言えば、広州ひいては華南地區の最大の服裝専門市場です。

しかし、記者は現場でこの華南最大の服裝城が深刻に縮小しているのを見ました。

しかし、このような募集が成功したデパートです。23日の午後、突然停電に遭いました。中のテナントは正常に賃貸料を支払っていますが、24日の晝までに引越ししなければならないという連絡がありました。

南都の記者が現場に到著した時、A席の百貨店のエスカレーターはすでに停止されていて、階段の上に上がるとロープで止められました。

二階は格子間で、全部閉めて鍵をかけます。

三階にはいくつかの大きなテナントにレンタルされていますが、全體のデザインは現代に統一されています。中には男裝や婦人服などのオリジナル衣裝工房がありますが、今は真っ暗です。

借家たちはすでに不動産事務所の行政ビルの前に集まっていますが、玄関はしっかりと閉まり、保安はビルの前に並んでいます。

テナントたちによると、23日午後、

突然停電して、記者の取材の時までまだ回復していません。

このプロジェクトはこれまでも何度かの間欠停電が発生し、企業の正常な生産経営に不便と損失を與えました。

服裝デザイン企業の毛姓責任者が南都記者に伝えたところによると、9月から現在までの累計操業は17日間に達しており、11月に納品した注文書はまだ完成していないので、12月まで延期するしかないということです。

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デザインを専門にしている姜さんも、パソコンが起動できないので、仕事は一時停止します。いつ電話が來るか分かりません。予約したお客さんも押すしかないと言いました。

もう一人の婦人服を作っている陳さんは、入居時には內裝工事に百萬円を費やし、引っ越しすれば大損害を受ける可能性があると話しています。

それだけでなく、経常的な休業もテナント內部の従業員の情緒に影響を與えています。

この停電の翌日、毛さんは班長代理の辭表を受け取った。

後ろから3人のボスが現れます。

いったい誰が服城の電気ゲートを引いたのですか？テナントの案內で、記者は多くの建物の下の階に掲示されている看板を見ました。

告示落款所は「広東雄峰不動産発展有限公司」であり、內容は「當社は雄峰商城の所有権者であり、法により「雄峰商城」の不動産を享有しています。現在は「雄峰商城」の整理について下記の通り通知を出しています。広州中川城不動産開発有限公司は2009年12月18日に、弊社と「租借証書契約」を締結し、「雄峰商城」の一期不動産を引き受けて、2012年11月24日に商業契約を解除しました。

借り手たちは、今回の停電はおそらく雄峰不動産の手によるものと考えています。

しかし、南都記者の調査によると、今回の権利擁護のテナントの大半は金瑞ファッション（アジア）有限公司から借りた場所だ。

雄峰、中川城、金瑞、一つの紛爭の中で、意外にも三人のボスが現れました。

複雑なレンタルトラブル

南都記者は金瑞會社の関連責任者のカクさんに連絡しました。

その話によると、金瑞は2012年に中川城からA座の3階を借りて、15年間のレンタル期間があり、再び募集した後、A席の百貨店は全部レンタルしました。

このように、南都が把握している手がかりによって、広東雄峰不動産発展有限公司は雄峰商城の不動産所有者であるべきです。中川城は上記のプロジェクトをレンタルした後、美嘉國際服裝城と改名しました。そのため、中川城はプロジェクトの「二大家」であるべきです。

件の中で、金瑞會社とA座の小テナントは正常に運営しています。時間通りに家賃と光熱費を納めます。

本當のトラブルは雄峰と中川城の間で起こるべきです。

聞くところによると、雄峰は去年の末、中川城と仲裁裁判を始めました。まだ結果を待っています。

南都記者が受け取った雄峰と中川城が仲裁廷に提出した弁護士代理意見によると、雄峰公司は2009年12月28日、2011年11月8日に、八棟の賃貸住宅と場所を中川城に二回に分けて渡した。

中川城はキャッチャー後、美嘉國際服裝城の対外投資を開始し、その後雙方にレンタルトラブルが発生した。

記者は中川城の代理弁護士の萬雲文に連絡しました。第一期の募集が成功した後、雄峰と中川城はまた「備忘録」と「備忘録2」を締結しました。

雄峰が仲裁廷に提出した弁護士の代理語によると、中川城は會場を受け取った後、対外賃貸として數百軒の小テナントから數千萬元の費用を徴収した。

「賃貸借契約」によると、中川城は2011年2月に家賃を支払うべきですが、中川城はずっと家賃を借りています。

2012年8月、雄峰は2棟のレンタル場所を回収し、最終的には2012年月11月末に中川城に「解約通知」を出す。

2013年12月までに、雄峰が仲裁を求める時、賃貸契約に基づいて計算します。雄峰は中川城の家賃が8000萬元以上滯納していると考えています。

しかし、中川城氏が仲裁廷に提出した弁護士代理語の中で述べられているのは別の狀況です。

萬雲文によると、中川城は雄峰不動産會社と雄峰商城の「服裝専門卸売市場」「不動産賃貸契約」を締結した後、積極的に資金を投入して商城を改造した。一期の投資者は非常に人気があった。その後、雄峰不動産會社が商城の有望性をねらって商城の経営に支障をきたしたため、中川城は2010年8月21日、30日に雄峰不動産會社とそれぞれ「覚書と契約書」を締結した。

現在、相違點は雙方の覚書內容の理解が統一されていないことにある。

雄峰側は、覚書自體は「賃貸借契約」の効力の終止と変更を構成していないという。

しかし、中川氏は弁護士の代理語の中で、「備忘録」（1）の中で、雄峰不動産會社はリース契約の終了を検討することで合意しました。そして、調印日から中川城會社（備忘録前）に美嘉服裝城関連の経営活動を一切停止するよう求めました。中川城氏は印鑑と契約書を封印していました。

一方、「備忘録」（2）は、雄峰不動産が中川城公司（備忘録前）を2300萬円で買収し、美嘉服城プロジェクトの建設中と固定資産を受け入れると約束した。

同時に中川城がすでに調印した1602戸のテナントは雄峰不動産會社が受け取り、すでに受け取った入場料、家賃など合計3708萬元余りを雄峰不動産會社に全額交付した。

謎の株主トラブル

白紙の黒字である以上、みんなはもう合意に達しました。一つはお金をあげて、一つは撤退して、どうしてまた4年后の今日で強制清場事件を引き起こしますか？

中川城の弁護士代理は、中川城不動産會社に手付け金2000萬円と電気代保証金150萬円を返還しないという目的で、中川城會社（備忘録前）を橫領し、1602戸の取引先から受け取った入場料、家賃など計3708萬元を目的として、何徳雄が潘X X名義で服裝備忘録を保持し、中川城氏の名義で業務を継続することを計畫しています。

二つの「覚書」が締結された後、何徳雄は2010年12月10日に潘X Xと「委託持株確認協議書」を締結し、潘代から中川城會社（覚書後）の持株株主になることを約束しました。持ち株比率は60%です。

協議書は、潘が中川城會社（覚書後）の経営活動について、何徳雄の意見を全面的に聴取しなければならないと約束しました。

上記の通り、何徳雄は中川城の筆頭株主となりましたが、覚書を締結した中川氏も払い戻しを受けていないため、退場できませんでした。

雄峰の弁護士代理書にもこの株主変革について言及し、代理書には「中川城は覚書を締結した後、その內部株主を交換することによって、引き続き『賃貸契約』を履行する」と書かれています。

紹介によると、仲裁の開廷時、雄峰代理弁護士は、何徳雄が中川城に出資したのは、完全にその個人行為で、雄峰會社とは関係がないと強調しています。

また、ある業界関係者は記者に対し、何徳雄が中川城に出資したのは、雄峰が中川城から家賃を受け取っていなかったためで、最終的に株式交換を行い、何徳雄が中川城の株主になったと報告しました。

何徳雄さんは雄峰の副社長で、雄峰不動産會社の社長の何振成さんは親子関係です。

全體の紛爭の中で、何徳雄は最も重要な人物です。

25日、南の記者はそれぞれ前の午後2回に何徳雄と電話しました。

初めて電話に出たら、すぐに話し中になります。

二回目はずっと無人です。

現在、美嘉國際服裝城は麻痺狀態にあり、テナントたちが一番関心を持っているのはいつ電話しますか？

雄峰もこの方式を適用しないで私達の正常な生産経営を脅します。

取材されたテナントによると、以前は雄峰はテナントたちに穏やかに移行すると約束していたが、現在は強制清場に向かっている。