鄭州ショッピングセンターの現(xiàn)狀調(diào)査

2010年以降、河南省はショッピングセンターの建設(shè)ラッシュに入り、開発ショッピングセンターは土地や資金の要求が高いだけでなく、テナントや消費者などの「顧客」の要求がより高く、特に都市複合プロジェクトの大型ショッピングセンターとして位置づけられ、開発、経営の難しさがより高い。

2014年、鄭州の有名百貨は次々とモデルチェンジされ、初期の市場適応と急速な発展を経て、現(xiàn)在はショッピング、レジャー、娯楽を一體化したショッピングセンターが鄭州商業(yè)の中で重要な比率を占めています。ショッピングセンターが開けば開くほど大きくなり、その業(yè)態(tài)も同質(zhì)化競爭、異なる種類の店舗管理などの経営難に直面しています。

　　鄭州ショッピングセンターの「進化史」

2010年までは、鄭州のショッピングセンターの業(yè)態(tài)は指折り數(shù)えるほどで、その中でも有名なのが大上海城と百盛ショッピングセンターです。鄭州大上海城総経理投資する15億元で、総建築面積は32萬㎡で、二七商圏の黃金の奧地に位置しています。その二重の立體歩行者天國と空中デッキの設(shè)計は當(dāng)時最もファッション的なショッピングセンターモデルと言えます。

百盛は外資の背景を持つファッション百貨店として、鄭州店から導(dǎo)入されたファッションブランドの多くと、橫店の影城、KFCなどが揃っている飲食及びレジャーは鄭州の一番早いショッピングセンターの営業(yè)狀態(tài)とも言えます。

2009年9月にオープンした鄭州印象城は河南に最初のZARA、シルクファラン、DQを持ってきました。體の量はあまり大きくないですが、服と化粧品以外に飲食娯楽も目の前を明るくしました。投資先の様々な変更のため、2013年4月18日、鄭州初の「ファストファッション」の主力店となるショッピングセンターは正式に閉店しました。今年11月17日、印象城は正式に取り壊され、鄭州商業(yè)の短い歴史となりました。

2010年初めに登場した鄭州國貿(mào)360広場は鄭州商業(yè)の新生力として、河南初のスターバックス、H&M、ユニクロをもたらしました。

2011年10月、中原路と秦嶺路の交差點にある中原萬達広場が開業(yè)し、鄭州西區(qū)の市民のためにレジャー、飲食、娯楽、ショッピングを一體化した「ワンストップ式」を持ってきて、楽しく體験します。

今年4月、華潤萬象城は第二七商圏に登場しました。華潤の所在地として中原省都で投資開発した最初の商業(yè)プロジェクトとして、鄭州萬象城の企畫ブランドは1000個を超えています。

萬象城の斜め向かいにあるデニスの大衛(wèi)城は、同じように大體のプロジェクトであり、同じワンストップの商業(yè)體であり、ハイエンド商業(yè)ショッピングセンターの大衛(wèi)城がまだ登場していないので、本土の商業(yè)の注目を浴びています。

また、錦蕓城ショッピングセンター、西元國際広場CCmallショッピングセンター、マンハッタン広場、昇龍國際広場などの地域的なショッピングセンターも新たなビジネストレンドを形成しています。

　　ショッピングセンター同質(zhì)化競爭は，主題性によって勝ちを制する。

鄭州に目を向けると、現(xiàn)在すでにオープンしているショッピングセンターは萬象城、大衛(wèi)城などの高級なショッピングセンターを除いて、他の店はファッションブランドにあまり差がありません。

ビジネスで最も重要なのは、商品の供給源と顧客源であり、河南省の経済発展と消費者の消費水準の向上につれて、ブランドと消費者はマンネリの「買い物＋飲食＋レジャー」モデルに対してますます熟知し、人々はショッピングセンターに対する期待もますます高くなっています。より多くの中高級ブランドが次々と鄭に入るにつれて、ブランドの同質(zhì)化がますます深刻になる中、ショッピングセンターはブランドの新たな導(dǎo)入とテーマの特色の作成などに力を入れ始めました。

記者は鄭州の本土を訪問したいくつかの有名なショッピングセンターで、テーマ性が強く、明確なショッピングセンターの位置付けがより消費者に記憶され、人気も高いことが分かりました。