武漢の12軒のショッピングセンターは開業して1年更に1年より強いです。

昨年は10社で、今年は12社です。

市商務部門及び関連企業によると、2015年には12のショッピングセンターが開業します。この數は去年を上回ります。

イオンは中國最大のショッピングセンターである武漢経済技術開発區の店を今年末に開業する予定です。これは漢での第二のショッピングセンターです。華中區のトップショッピングセンターにある武漢天地匯も今年の開業を予定しています。最近はイケアグループに買収された英特イケアショッピングセンターの華中初店も今年の上半期に開業します。開業後、去年11月に開業した武商衆円広場を超えて、単層最大の面積となります。

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開業數量が多く、単一建築面積が大きいです。

年平均10の大型ショッピングセンター開業のスピードで前進しています。

「以前は商業の「過疎」が心配でしたが、今は「過多」を恐れています。

名前を明かさない業界関係者は言う。

彼にしてみれば、対策というものがあっても、集中的な供給、同質化経営の苦境に直面しているのに比べて、焼け石に水だ。

記者は北京市國土局の発表したデータに基づいて整理して、大まかな試算を経て、2010年以來、通州運河核心區はすでに30余りの多機能用地を成約しました。建築面積は250萬平方メートルを超えます。

「開発期間によって、これらのビジネスは2017年前後に市場に入る予定で、現在まだ開発されていないプロジェクトを含めて、3年後に市場の需要はどれぐらいありますか？どのように業態を調整して利益を最大化するか、これらはいずれも直面する圧力です。」

業界筋は率直に話す。

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「居住先行」、人口稠密、軌道交通整備…

多くの人から見れば、「寢城」と呼ばれていた通州は、今は商業の看板を補っています。

通州萬達広場、京通ルーズベルト広場、星悅百貨、華業千里、華遠好天地…

地下鉄北苑駅から土橋駅までは、ほぼ二キロの間にショッピングセンターがあります。

これらのショッピングセンターは新しく開業して間もないし、開業に行く途中です。

すでに割拠している通州貴友、藍島、國泰などの伝統百貨店を含め、通州新城の商業面積は急速に上昇している。

第一太平デービスからの報告によると、2014年第4四半期には6つの商業プロジェクトが市場に進出し、全體の商業面積は70萬平方メートル近くで、すべてショッピングセンターと位置づけられている。

ショッピングセンターの建築面積について言えば、通州區が2014年に開業したプロジェクトの中で、京通ルーズベルトショッピングセンターは6.7萬平方メートルで、通州萬達広場は10萬平方メートルで、國泰百貨店の下で星悅百貨は3.6萬平方メートルです。

大まかな試算によると、この新規供給量は西単大悅城の約2つです。

同報告によると、84%の新規供給は豊臺や通州などの新興地域にあり、今後の商業の中心化傾向はさらに鮮明になる。

大まかな試算によると、2014年4月期の新規供給のうち、約3分の1は通州區から來ている。